Gerencia de Urbanismo estudiará una modificación de plan por la que el Ayuntamiento tendrá un local en el barrio de Santa María la Real

La Gerencia de Urbanismo estudiará en su reunión del miércoles la aprobación del proyecto de modificación pormenorizada del Plan Municipal de Pamplona en el ámbito del área de reparto ARZ-3. La modificación consiste en un cambio de uso en la planta baja del futuro edificio que cerrará en Santa María la Real la manzana de la calle Mutilva Baja y la travesía de Monjardín, que actualmente ocupa en aparcamiento disuasorio y en el que se ha proyectado una plaza.

Con ese cambio de uso, el Ayuntamiento de Pamplona gana la cesión gratuita del local comercial de 300 metros cuadrados resultante en la planta baja para equipamiento público y la empresa promotora, Servicios Inmobiliarios Navas de Tolosa S.L., obtiene que se añada una planta superior de ático al edificio previsto en principio con cuatro alturas.

La propuesta contempla la cesión de la totalidad del local resultante en planta baja para equipamiento público para que, junto con la futura plaza peatonal colindante, se constituyan como un espacio de relación existente en el barrio de Santa María la Real. El local se cederá al Ayuntamiento en el momento en el que el edificio obtenga la Licencia de Primera Utilización. Ese local tendrá una superficie mínima de 300 metros cuadrados en una sola pieza, dando su frente a la plaza peatonal.

Con la cesión del local, se aumenta la edificabilidad destinada a usos residenciales disminuyendo en la misma cuantía la destinada a usos comerciales, con lo que se mantiene el aprovechamiento lucrativo actual al que tienen derecho los propietarios. Se prevén 18 viviendas con una superficie cada una en torno a los 110 metros cuadrados, con cuatro viviendas de tres dormitorios en cada una de las cuatro plantas y dos viviendas de tres dormitorios en la planta de ático. Los accesos peatonales y rodados a ese edificio de viviendas se realizarán en un portal agrupado, situado junto a la medianera de la calle Mutilva Baja para eliminar interferencias con las zonas peatonales de la plaza y el porche, y conseguir evitar así la fragmentación del local que se cede al Ayuntamiento de Pamplona.