{"id":6586,"date":"2015-07-24T14:07:20","date_gmt":"2015-07-24T12:07:20","guid":{"rendered":"http:\/\/laguiadepamplona.com\/actualidad\/?p=6586"},"modified":"2015-07-24T14:07:20","modified_gmt":"2015-07-24T12:07:20","slug":"un-877-de-los-49-expedientes-tramitados-este-semestre-por-la-oficina-de-mediacion-hipotecaria-del-consistorio-partian-de-familias-de-nacionalidad-espanola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/un-877-de-los-49-expedientes-tramitados-este-semestre-por-la-oficina-de-mediacion-hipotecaria-del-consistorio-partian-de-familias-de-nacionalidad-espanola\/","title":{"rendered":"Un 87,7% de los 49 expedientes tramitados este semestre por la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria del Consistorio part\u00edan de familias de nacionalidad espa\u00f1ola"},"content":{"rendered":"

Se mantiene el n\u00famero de clientes que se acercan a la OFIMEH para asesorarse, pero ahora llegan con una propuesta previa del banco<\/h4>\n

\"Ayto_Pamplona\"<\/a>Esta semestre la OFIMEH ha tramitado 49 expedientes, 3 m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior, aunque muy lejos de los 118 de 2013. Pero la tendencia que se apuntaba en los \u00faltimos a\u00f1os parece haberse consolidado ya que, de ellos, 43 pertenec\u00edan a personas de nacionalidad espa\u00f1ola (37 de ellos de nacionales de origen y el resto con doble nacionalidad).<\/span><\/p>\n

En este semestre la mayor\u00eda de los expedientes que han llegado a la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria (45) estaban en sus fases C y B, es decir o se hab\u00eda dejado de pagar \u2013aunque no hubiera demanda bancaria a\u00fan – o se preve\u00eda que en breve se producir\u00edan impagos. Tambi\u00e9n han pasado de 1 a 4, respecto del mismo periodo de 2014, los expedientes en los que ya ha habido, tanto impago, como demanda judicial.<\/span><\/p>\n

Estos meses se ha mantenido el nivel de contratos de hipoteca que presentaba cl\u00e1usulas abusivas, algo que las entidades bancarias han reconocido a la hora de negociar, presentado mayor flexibilidad. De hecho, de los 13 expedientes concluidos, en<\/span> casi un 54% de las ocasiones (7), s\u00f3lo se precisaba asesoramiento, aunque ha cambiado el contenido del mismo. Desde los inicios del servicio hasta ahora se aprecia que cada vez m\u00e1s afectados acuden a la OFIMEH ya con una propuesta de renegociaci\u00f3n por parte del banco. Los letrados de la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria realizan entonces, de forma gratuita, el estudio del caso para asesorar al afectado.<\/span><\/span><\/p>\n

Distribuci\u00f3n por edad, procedencia y residencia<\/b><\/span><\/p>\n

Pero hay otras variables. Respecto al mismo semestre de 2014, en este aparecen entre los barrios de origen tanto Mendillorri como II Ensanche, con 2 y 1 expedientes, respectivamente y desaparecen Ezcaba, Iturrama y San Juan, barrios de los que este semestre no ha llegado ninguna solicitud. Los barrios m\u00e1s afectados siguen siendo Echavac\u00f3iz, Rochapea, Buztintxuri y Casco Antiguo aunque con menos diferencias entre ellos y con el resto de zonas de la ciudad.<\/span><\/p>\n

En el \u00faltimo semestre se han abierto 49 expedientes para su estudio por parte de los letrados del MICAP. 13 de ellos se han concluido ya y 36 siguen en tramitaci\u00f3n. De los 49 expedientes del semestre en la mitad de los casos (24) el caso estaba en un momento preventivo (fase B: propietarios que, aunque no hayan dejado de pagar, ya prev\u00e9n que no podr\u00e1n hacerlo, por lo que quieran buscar una soluci\u00f3n con la entidad financiera). La otra mitad estaban en las fases de impagos con sin demanda judicial C (21) y con demanda judicial – el ciudadano se encuentra inmerso en cualquiera de las fases procesales del procedimiento de Ejecuci\u00f3n Hipotecaria, incluida la de desahucio- D (4).<\/span><\/span><\/p>\n

De los datos generales se extrae un perfil de usuario que se va modificando respeto al periodo anterior. El usuario tipo ya es espa\u00f1ol de origen en un 75,5% de los casos (frente al 60,8% del mismo semestre del a\u00f1o pasado). De hecho si hasta 2013 predominaba el espa\u00f1ol nacionalizado, ese porcentaje en el primer semestre del 2014 era de 17,3% y en este semestre ha seguido bajando hasta situarse en un 12,2%, con 6 casos de doble nacionalidad). Esta semestre s\u00f3lo ha habido 6 expedientes procedentes de extranjeros: tres de s\u00fabditos ecuatorianos, 2 de portugueses y 1 cubano.<\/span><\/span><\/p>\n

Por edades va aumentando el n\u00famero de solicitantes que tienen entre 41 y 60 a\u00f1os (del 52% en 2013 al 56% en el primer semestre de 2014 y el 71,4% de este primer semestre de 2015) y bajan enormemente (del 13% de 2013 al 6,1% del 2015) los expedientes con propietarios de m\u00e1s de 60 a\u00f1os.<\/span><\/span><\/p>\n

Datos de OFIMEH (enero-junio 2015). Comparativa con el mismo semestre del 2014<\/h4>\n

En todos los casos el primer dato que aparece es de enero a junio de 2015 y el segundo es el de enero a junio de 2014.<\/span><\/p>\n