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La Junta de Gobierno Local ha aprobado esta ma\u00f1ana, de forma inicial, el Plan Especial de Actuaci\u00f3n Urbana (PEAU) del antiguo edificio de Telef\u00f3nica en el barrio de San Juan para transformar las condiciones urban\u00edsticas de la parcela y que pueda acoger un nuevo inmueble de planta baja m\u00e1s 15 alturas, que integre un civivox y que genere 56 viviendas libres y protegidas. A partir de la publicaci\u00f3n de este acuerdo en el BON, se abre un plazo de un mes de exposici\u00f3n p\u00fablica del PEAU en el que se podr\u00e1n presentar alegaciones.<\/p>\n
El concejal delegado de Gobierno Estrat\u00e9gico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea San Juan, ha explicado en rueda de prensa los detalles de un PEAU que incrementa las dotaciones de la ciudad con un nuevo civivox de m\u00e1s de 1.500 m2<\/sup> que abarcar\u00e1 tres plantas del edificio y que aumenta tambi\u00e9n el parque residencial con nuevas viviendas en un barrio ya consolidado. El PEAU incluye la reurbanizaci\u00f3n de la traves\u00eda Monasterio de Belate para adecuar el espacio peatonal anexo al edificio.<\/p>\n El Ayuntamiento de Pamplona y la empresa propietaria del antiguo edificio de Telef\u00f3nica en San Juan, Gaiaz 38 Taldea SL, firmaron el a\u00f1o pasado un convenio que recog\u00eda el compromiso de presentar un PEAU en el que se regulase el incremento de la edificabilidad del solar, adem\u00e1s de la cesi\u00f3n de un espacio para acoger ese nuevo civivox. Su tramitaci\u00f3n ha incluido un proceso participativo que se desarroll\u00f3 a principios de a\u00f1o y en el que se presentaron varias alternativas para la parcela. Este pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 17 de junio, a las 18 horas en Civican, tendr\u00e1 lugar una sesi\u00f3n de devoluci\u00f3n dentro de ese proceso participativo abierta a la ciudadan\u00eda.<\/p>\n El incremento de altura, necesaria para poder obtener un civivox, es compatible con el perfil urbano del barrio, que cuenta con numerosos edificios entre las 12 y las 18 alturas. La ubicaci\u00f3n es tambi\u00e9n estrat\u00e9gica pues en la parcela confluyen dos ejes comerciales de San Juan como son la calle Mart\u00edn Azpilcueta y la avenida de Bayona. El nuevo edificio, con el civivox y las viviendas, generar\u00e1 atracci\u00f3n y actividad potenciando el comercio y los servicios de la zona sin competir con ellos.<\/p>\n Sal\u00f3n de actos para 180 personas<\/strong><\/p>\n Las tres primeras alturas del edificio se dedicar\u00e1n a un nuevo civivox, que dotar\u00e1 al barrio de San Juan de un centro municipal para realizar actividades. Se prev\u00e9 que ese civivox cuente con un sal\u00f3n de actos de unos 300 m2<\/sup> con doble altura, cabina de proyecciones y capacidad para 182 personas. Se sumar\u00e1n diferentes salas polivalentes que podr\u00e1n acoger un gimnasio, sala de lectura y espacio para otras actividades. El edificio incluye una previsi\u00f3n de varias plantas subterr\u00e1neas para aparcamiento vecinal. Al aparcamiento se acceder\u00e1 por la parte de atr\u00e1s, mientras que al civivox se entrar\u00e1 por el espacio peatonal, sin que interfiera el tr\u00e1fico rodado con las personas que vayan al edificio.<\/p>\n En cuanto a las viviendas previstas, el PEAU recoge la construcci\u00f3n de 56, repartidas en 40 viviendas libres y 16 viviendas protegidas. Las protegidas se ubicar\u00e1n entre la tercera y la sexta plana y las de libre, entre la s\u00e9ptima y la decimosexta. La posici\u00f3n en esquina del edificio lo convertir\u00e1 en un elemento reconocible y representativo de la trama urbana de San Juan.<\/p>\n Estudio de soleamiento con pocas afecciones significativas<\/strong><\/p>\n El Ayuntamiento de Pamplona ha llevado a cabo un estudio de soleamiento para determinar las afecciones que pudiera generar la construcci\u00f3n de m\u00e1s alturas en el edificio de la avenida de Bayona 38. Se han analizado las mermas medias de soleamiento en los dos meses m\u00e1s desfavorables del a\u00f1o, es decir, en diciembre y en junio. En el proceso participativo realizado a principios de a\u00f1o, se presentaron cuatro propuestas de trabajo para transformar el inmueble. En dos de ellas se preve\u00eda un incremento de alturas respecto a la actual edificaci\u00f3n y en otros dos se manten\u00eda un tama\u00f1o similar.<\/p>\n El estudio concluye que en la mayor\u00eda de las fachadas no hay merma o es muy reducida sin llegar a una hora completa de afecci\u00f3n. El incremento de altura, de baja m\u00e1s 13 a baja m\u00e1s 16, tampoco supone un cambio significativo en la afecci\u00f3n. Las afecciones m\u00e1s destacadas se dan en el patio del edificio de la avenida de Bayona 36, con una merma de sol de dos horas en diciembre y en junio aproximadamente, que se pueden mejorar reduciendo la merma en una hora con un retranqueo en la fachada, condici\u00f3n que se ha incorporado en el PEAU. En verano aparecen m\u00e1s casos de sombreamiento que en invierno, lo cual tiene menor afecci\u00f3n o incluso mejora el confort t\u00e9rmico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Este lunes se aprueba el PEAU y el mi\u00e9rcoles se completa el proceso participativo en Civican con respuesta a las aportaciones vecinales<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55357,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-55356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\n