{"id":54776,"date":"2026-03-09T20:58:03","date_gmt":"2026-03-09T18:58:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/?p=54776"},"modified":"2026-03-09T20:58:03","modified_gmt":"2026-03-09T18:58:03","slug":"el-futuro-peau-de-la-upna-ordenara-el-encuentro-entre-la-universidad-publica-y-arrosadia-con-400-viviendas-el-50-protegidas-y-completara-el-parque-fluvial-del-rio-sadar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-futuro-peau-de-la-upna-ordenara-el-encuentro-entre-la-universidad-publica-y-arrosadia-con-400-viviendas-el-50-protegidas-y-completara-el-parque-fluvial-del-rio-sadar\/","title":{"rendered":"El futuro PEAU de la UPNA ordenar\u00e1 el encuentro entre la Universidad P\u00fablica y Arrosad\u00eda con 400 viviendas, el 50% protegidas, y completar\u00e1 el parque fluvial del r\u00edo Sadar"},"content":{"rendered":"

El mi\u00e9rcoles 11 y el lunes 16 tendr\u00e1n lugar dos sesiones participativas en las que se explicar\u00e1n las diferentes alternativas del Plan Especial<\/h2>\n

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El Ayuntamiento de Pamplona inicia esta semana el proceso participativo sobre el Plan Especial de Actuaci\u00f3n Urbana (PEAU) de la UPNA para dar a conocer a la ciudadan\u00eda este futuro desarrollo urban\u00edstico y recoger ideas, sugerencias y aportaciones. Este PEAU completa la trama urbana al norte de la avenida de Catalu\u00f1a, con una previsi\u00f3n de ejecuci\u00f3n de aproximadamente 400 viviendas, la mitad de ellas protegidas, y con la generaci\u00f3n de un corredor fluvial en torno al r\u00edo Sadar en la actual zona de naves industriales.<\/p>\n

El concejal delegado de Gobierno Estrat\u00e9gico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea San Juan, y la gerente de la Gerencia de Urbano, Pilar Pardo Solano, han explicado las caracter\u00edsticas del PEAU y el proceso de participaci\u00f3n ciudadana que comienza, previo a su redacci\u00f3n orientado a esa futura transformaci\u00f3n urban\u00edstica del entorno de la UPNA. Ese PEAU contar\u00e1 tambi\u00e9n con un estudio de movilidad, que se coordinar\u00e1 con el plan de movilidad en el que ya se ha comenzado a trabajar con la toma de datos por parte de la UPNA.<\/p>\n

En junio de 2025, el Ayuntamiento de Pamplona, el Gobierno de Navarra y la Universidad P\u00fablica de Navarra suscribieron un convenio de coordinaci\u00f3n urban\u00edstica que preve\u00eda la modificaci\u00f3n del PSIS\u202fde la UPNA y la posterior modificaci\u00f3n del Plan Municipal de Pamplona, adem\u00e1s de un intercambio de parcelas entre el Ayuntamiento y la Universidad P\u00fablica. Estando la modificaci\u00f3n de PSIS pendiente de aprobaci\u00f3n definitiva, comienza el proceso de participaci\u00f3n previo a la redacci\u00f3n del PEAU que abarca los suelos situados al norte de la avenida de Catalu\u00f1a y el espacio contiguo al r\u00edo Sadar, donde a d\u00eda de hoy existen edificaciones en ambas m\u00e1rgenes en muy mal estado.<\/p>\n

Previsi\u00f3n de viviendas, espacios p\u00fablicos, comercio local y parque fluvial<\/strong><\/p>\n

La zona situada al norte de la avenida de Catalu\u00f1a tendr\u00e1 un uso global residencial, de forma que se cree un frente m\u00e1s urbano, que conecte Arrosad\u00eda con Santa Mar\u00eda la Real y Lezkairu y se relacione mejor con la propia Universidad. La oferta prevista es de aproximadamente 400 nuevas viviendas, con un 50% de ellas protegidas. Para ello, es necesario ordenar una serie de tipolog\u00edas integradas en el tejido existente, mejorando la permeabilidad visual norte sur y el soleamiento de los espacios p\u00fablicos del norte.<\/p>\n

La nueva ordenaci\u00f3n que se proponga debe integrar espacios p\u00fablicos existentes, como la plaza Xabier\u202fMina o el patio del antiguo colegio Jos\u00e9\u202fVila, y facilitar el dinamismo urbano con la creaci\u00f3n de comercios y servicios en planta baja que acompa\u00f1en el uso residencial. Se pretende fomentar el comercio de barrio y actividades terciarias de proximidad (hosteler\u00eda, terrazas, juegos infantiles, zonas de descanso, etc.) para generar vida y cohesi\u00f3n social.<\/p>\n

Por otra parte, la zona del espacio fluvial contiguo al r\u00edo Sadar tendr\u00e1 uso global de zona verde – parque y se integrar\u00e1 en el parque fluvial del Sadar. Se completa de esta forma el corredor fluvial del Sadar, ampliando la zona de esparcimiento del campus universitario al sur del r\u00edo, eliminando los espacios degradados e incorporando criterios de adaptaci\u00f3n al cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n

Dos sesiones participativas<\/strong><\/p>\n

La primera sesi\u00f3n del proceso participativo tendr\u00e1 lugar este mi\u00e9rcoles 11 de marzo y abordar\u00e1 las propuestas constructivas que el PEAU recoge en el entorno de la avenida de Catalu\u00f1a. La sesi\u00f3n est\u00e1 abierta a la ciudadan\u00eda y agentes interesados. A las 17.15 horas, se realizar\u00e1 un paseo inicial a los solares de la avenida de Catalu\u00f1a para conocer las parcelas en las que se construir\u00e1. Posteriormente, de 18 a 20 horas, se presentar\u00e1n diferentes alternativas de ordenaci\u00f3n en el Centro Comunitario Santa Mar\u00eda la Real y se har\u00e1 una matriz de valoraci\u00f3n colectiva en base a diferentes tem\u00e1ticas, directamente relacionadas con los objetivos propuestos en el PEAU.<\/p>\n

La segunda sesi\u00f3n se desarrollar\u00e1 el lunes 16 de marzo y se centrar\u00e1 en el futuro parque urbano en el entorno del r\u00edo Sadar. A las 17 horas, se visita la zona y, despu\u00e9s, de 18 a 20 horas, en el mismo Centro Comunitario Santa Mar\u00eda la Real se debatir\u00e1n las posibilidades de transformaci\u00f3n de ese espacio fluvial y se identificar\u00e1n los aspectos a incluir que sean m\u00e1s valorados por quienes participen en la sesi\u00f3n, en relaci\u00f3n a nuevos usos, valores ecosist\u00e9micos, paisaje o conectividad urbana. La sesi\u00f3n est\u00e1 tambi\u00e9n abierta a la participaci\u00f3n de personas y entidades interesadas.<\/p>\n

En el proceso participativo, no se trata de elegir una de las tres alternativas que se proponen sino de reflexionar sobre qu\u00e9 cuestiones atienden mejor a los objetivos que se pretenden, valorar la adecuaci\u00f3n de las distintas propuestas de usos, actividades, tipolog\u00edas residenciales y volumetr\u00eda e identificar problem\u00e1ticas y oportunidades de mejora para la futura ordenaci\u00f3n. Finalmente, se busca recoger aportaciones diferenciadas por perfil de personas participantes, con el fin de enriquecer el proceso de decisi\u00f3n y garantizar su car\u00e1cter inclusivo. Para ello, del 12 de marzo al 12 de abril se habilitar\u00e1 en la web municipal Decide Pamplona<\/a> un cuestionario online para aportar ideas y propuestas.<\/p>\n

Reflexiones sobre tres alternativas para el \u00e1mbito <\/strong><\/p>\n

La alternativa 1 que se propone plantea un cierre de la trama urbana residencial similar al existente mediante una tipolog\u00eda a trav\u00e9s de edificios que se alinean paralelamente a la avenida de Catalu\u00f1a, manteniendo la continuidad urbana de manera an\u00e1loga a las edificaciones en el borde de Lezkairu. Algunas de las edificaciones se unen en planta baja para poder dar lugar a locales comerciales m\u00e1s amplios y atractivos con diferentes actividades en planta baja. La plaza Xabier Mina se prolonga con visuales hacia la UPNA con la separaci\u00f3n que generan las dos edificaciones de esta zona, mientras que el siguiente bloque le da un cierre edificado con locales en planta baja, pudiendo ser estos destinados a usos dotacionales. En el tramo este del tejido se habilita un paseo peatonal amplio guardando as\u00ed relaci\u00f3n con los accesos a los equipamientos. El avance de los bloques permite la posibilidad de reurbanizar el patio del colegio Jos\u00e9 Vila con una nueva plaza.<\/p>\n

La propuesta recoge un eje peatonal claro, de secci\u00f3n variable, que conecta los tramos de una plaza a otra y al que se pueden orientar los locales comerciales y usos dotacionales nuevos. Se propone una gran franja continua de espacio verde de amortiguaci\u00f3n entre la edificaci\u00f3n y la avenida Catalu\u00f1a, que permite generar un frente ajardinado que dote de calidades paisaj\u00edsticas y unidad al conjunto y, tambi\u00e9n, con el parque de la avenida Catalu\u00f1a en el barrio de Lezkairu, operando como un corredor verde. Ese corredor verde llegar\u00eda desde el parque Alfredo Landa hasta el parque fluvial del r\u00edo Sadar. La demolici\u00f3n y retirada de las antiguas naves industriales en el entorno del r\u00edo Sadar consolidar\u00eda esa zona como parque fluvial de valor ecol\u00f3gico.<\/p>\n

En la alternativa 2, se prev\u00e9 una franja de espacio verde de amortiguaci\u00f3n entre la edificaci\u00f3n y la avenida de Catalu\u00f1a en los tramos oeste y central. Como en la alternativa 1, se busca mantener la permeabilidad de la plaza Xabier Mina hacia la UPNA con la separaci\u00f3n de las dos primeras edificaciones y la ausencia de edificaci\u00f3n en planta baja. El eje peatonal se prolonga tambi\u00e9n en el tramo central y sus locales en planta baja podr\u00edan cerrar con edificaci\u00f3n el eje dotacional perpendicular que existe. En esta alternativa, la edificaci\u00f3n se retranquea hacia el norte para poder generar un espacio p\u00fablico orientado a sur en forma de balc\u00f3n o espacio de relaci\u00f3n cuyo pavimento tenga un car\u00e1cter m\u00e1s duro a pesar de la l\u00ednea vegetal sur.<\/p>\n

Finalmente, la \u00faltima de las edificaciones rompe la alineaci\u00f3n paralela al eje de la avenida de Catalu\u00f1a, tomando singularidad y dando fachada a la rotonda. Sus locales comerciales en planta baja conforman una nueva plaza de acceso al patio del colegio Jos\u00e9 Vila. Esta delimitaci\u00f3n se ve reforzada al oeste con superficie ajardinada, enfatizando la diferenciaci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos.<\/p>\n

En una alternativa 3, se plantea incorporar otras tipolog\u00edas edificatorias en bloque lineal y el cierre de la plaza Xabier Mina hacia el sur. Adem\u00e1s, se propone valorar que la plaza que se puede generar al final de la calle Tajonar sea una plaza con zona verde que d\u00e9 entrada a las dotaciones, planteando una posible reurbanizaci\u00f3n y apertura del patio del antiguo colegio Jos\u00e9 Vila.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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