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El Ayuntamiento de Pamplona va a redactar dos Planes Especiales de Actuaci\u00f3n Urbana (PEAU) para modificar el uso de dos parcelas municipales recogidas en el Plan de Vivienda Asequible. De uso para actividad econ\u00f3mica terciaria, comercial y oficinas pasar\u00e1n a uso residencial colectivo para poder construir alrededor de 165 viviendas protegidas, la mitad de ellas en alquiler. Las parcelas est\u00e1n ubicadas en el barrio de Buztintxuri, en concreto en el aparcamiento disuasorio de la calle Madres de la Plaza de Mayo, y en la zona del Sadar, junto al Navarra Arena.<\/p>\n
Cada uno de los Planes Especiales de Actuaci\u00f3n Urbana estudiar\u00e1 la ordenaci\u00f3n de la parcela, morfolog\u00eda, volumetr\u00eda, superficies, usos y aprovechamientos, y definir\u00e1 la modificaci\u00f3n de la normativa urban\u00edstica. Esa modificaci\u00f3n recoger\u00e1 el cambio de uso de actividad econ\u00f3mica de la parcela a uso residencial colectivo destinado a vivienda protegida y, tambi\u00e9n, la reordenaci\u00f3n de los vol\u00famenes de la edificabilidad dentro de la parcela, de manera que se integran en la trama del entorno que, en ambos casos, est\u00e1 ya consolidado. El cambio de uso de las parcelas eliminar\u00e1 el potencial da\u00f1o para el comercio de proximidad y la vida social en ambos barrios, aumentar\u00e1 la oferta de vivienda protegida y en alquiler asequible, a la vez que acelerar\u00e1 el tiempo de construcci\u00f3n de estas. Al mismo tiempo generar\u00e1, en el caso de Buztintxuri una nueva parcela dotacional para el barrio.<\/p>\n
El concejal delegado de Gobierno Estrat\u00e9gico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea San Juan, y la gerente de la Gerencia de Urbanismo, Pilar Pardo Solano, han explicado esta ma\u00f1ana el cronograma y los plazos tanto para el proceso participativo previo a la redacci\u00f3n de los PEAU que se iniciar\u00e1 la pr\u00f3xima semana como para su tramitaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n. Se calcula que el Ayuntamiento de Pamplona podr\u00e1 iniciar la construcci\u00f3n de las viviendas en 2027 en la zona del Sadar y en 2028 en Buztintxuri.<\/p>\n
Proceso de participaci\u00f3n para ambos PEAU<\/strong><\/p>\n En el caso del proyecto en la zona del Sadar, el mi\u00e9rcoles 17 de septiembre, a las 18.30 horas, se llevar\u00e1 a cabo una sesi\u00f3n informativa organizada por la Gerencia de Urbanismo en el Centro Intergeneracional Santa Mar\u00eda la Real (c\/ Mutilva Baja, 19). La sesi\u00f3n sobre la propuesta para Buztintxuri se celebrar\u00e1 tres semanas despu\u00e9s, el mi\u00e9rcoles 8 de octubre a las 18 horas, en el Centro Comunitario Buztingune (c\/ Santa Luc\u00eda, 60), organizada tambi\u00e9n por la Gerencia de Urbanismo. La participaci\u00f3n en ambos est\u00e1 abierta a personas, asociaciones y entidades interesadas.<\/p>\n Tras cada sesi\u00f3n se abrir\u00e1 un plazo para recibir aportaciones online y se elaborar\u00e1 un informe de conclusiones. Para final de a\u00f1o, en torno a los meses de noviembre o diciembre, se prev\u00e9 que est\u00e9 lista la redacci\u00f3n de ambos PEAU. Su tramitaci\u00f3n llegar\u00e1 a Junta de Gobierno Local, se abrir\u00e1 exposici\u00f3n p\u00fablica y, una vez presentada las alegaciones y el informe pertinente, se podr\u00eda aprobar definitivamente para abril de 2026. Comenzar\u00eda entonces la redacci\u00f3n de los proyectos de urbanizaci\u00f3n y parcelaci\u00f3n que se calcula que podr\u00edan estar listos para febrero de 2027 y que deber\u00eda aprobar la Junta de Gobierno Local.<\/p>\n La parcela de Sadar estar\u00eda disponible para poder iniciar la construcci\u00f3n de las viviendas en 2027, ya que la urbanizaci\u00f3n que se tienen que hacer es la de la propia parcela, integrada en una manzana que tiene edificios en uso. La parcela de Buztintxuri estar\u00eda disponible para el a\u00f1o 2028, pues previsiblemente sea necesaria su urbanizaci\u00f3n. La licitaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de esas obras de urbanizaci\u00f3n ampliar\u00edan en un a\u00f1o los plazos hasta principios de ese a\u00f1o 2028.<\/p>\n Completar la manzana junto al Navarra Arena<\/strong><\/p>\n El plan de participaci\u00f3n previo al PEAU para la zona del Sadar recoge diferentes propuestas para la parcela UM3-P2 para completar una manzana en la que ya se han construido una residencia de estudiantes y una residencia de mayores ya en funcionamiento y una cl\u00ednica psiqui\u00e1trica y psicogeri\u00e1trica que est\u00e1 a la espera de obtener la licencia de primera utilizaci\u00f3n, con unas alturas similares a las de estas edificaciones. Se prev\u00e9 que se puedan construir en torno a 85 viviendas protegidas, la mitad para alquiler y la otra mitad para compraventa.<\/p>\n La parcela cuenta con una superficie total de 2.973 m2<\/sup>, con una ocupaci\u00f3n m\u00e1xima sobre rasante de 1.656 m2<\/sup>. El resto de superficie de la parcela, libre de edificaci\u00f3n, es de uso p\u00fablico y forma parte del bulevar planteado para la zona. La parcela dispone de 5.946 m2<\/sup> bajo rasante en dos plantas de s\u00f3tano. La propuesta con la que se trabajar\u00e1 en el proceso participativo prev\u00e9 tres alternativas para la urbanizaci\u00f3n de la parcela, con un edificio de viviendas con el volumen del planeamiento actual, con dos edificios de viviendas unidos por un basamento comercial o con dos edificios de viviendas con plantas bajas comerciales separadas.<\/p>\n Las soluciones propuestas, adem\u00e1s de posibilitar el desarrollo de vivienda de protecci\u00f3n oficial, mejorar\u00e1n el espacio p\u00fablico del entorno y la relaci\u00f3n espacial entre la volumetr\u00eda de los edificios existentes. Se quiere, asimismo, conformar un espacio p\u00fablico din\u00e1mico e integrado en la zona y generar actividad comercial u hostelera con las que se establecer\u00e1n recorrido y circulaciones peatonales en el entorno.<\/p>\n De aparcamiento disuasorio a edificio con unas 80 viviendas<\/strong><\/p>\n La parcela concreta en Buztintxuri \u2013 Euntzetxiki es un solar urbanizado libre de edificaci\u00f3n en la calle Madres de la Plaza de Mayo que se sit\u00faa en el borde urbano del t\u00e9rmino municipal y linda, por el norte, con la avenida de Gipuzkoa y la ronda que recorre la zona entre Berriozar y Pamplona y, por el este, con el continuo urbano de Nuevo Artica en una franja de usos terciarios y zonas arboladas. Actualmente, est\u00e1 urbanizada con un aparcamiento gratuito en superficie.<\/p>\n Las alternativas de ordenaci\u00f3n que se recogen en la propuesta de plan de participaci\u00f3n var\u00edan en el dise\u00f1o de los edificios, con dos o tres bloques, que combinan alturas con un m\u00e1ximo de ocho plantas. Se prev\u00e9n aproximadamente 80 viviendas protegidas, un 30% para alquiler y un 70% para compraventa. Las diferentes alternativas coinciden en proponer usos de las plantas bajas que dinamicen el interior de la manzana y en el garaje subterr\u00e1neo con aproximadamente 114 plazas. La parcela tiene una superficie que destinar\u00e1 a estas edificaciones de 5.750,64 m2<\/sup>. El Ayuntamiento de Pamplona conseguir\u00e1 con esta urbanizaci\u00f3n una parcela dotacional para futuras necesidades de equipamiento para el barrio.<\/p>\n El reto del PEAU que se quiere redactar es dotar a la parcela de las condiciones adecuadas para configurar un espacio residencial de calidad para fomentar la vivienda protegida en la zona, integrado en la trama urbana y atendiendo a su condici\u00f3n de borde. Se separar\u00e1n los nuevos edificios residenciales de la ronda para alejarse de la zona de tr\u00e1fico y ruido a trav\u00e9s de una franja de arbolado que los proteja.<\/p>\n M\u00e1s de mil viviendas protegidas en diferentes promociones desde febrero de 2024<\/strong><\/p>\n Desde la aprobaci\u00f3n del Plan Municipal de Vivienda Asequible en febrero de 2024, el Ayuntamiento de Pamplona ha dado luz verde a cinco promociones y licencia a otras cuatro que, en conjunto, supondr\u00e1n la construcci\u00f3n de 1.065 viviendas protegidas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. De ellas, 865 son de protecci\u00f3n oficial y 280 de vivienda asequible, 160 de estas \u00faltimas reservadas para j\u00f3venes con empadronamientos en Pamplona.<\/p>\n En concreto, se prev\u00e9n 250 viviendas, 125 VPO, en el PSIS de la UPNA; otras 250 viviendas protegidas a las que hemos otorgado ya licencia en parcelas de varios barrios de la ciudad; 50 en la L-23 de Lezkairu; y 138 viviendas en el Casco Antiguo, de las que por primera vez 100 ser\u00e1n protegidas. Ayuntamiento y Gobierno de Navarra firmaron un convenio para construir en parcelas dotacionales municipales de Milagrosa y Azpilaga\u00f1a esas 280 viviendas de alquiler asequible, 160 para j\u00f3venes. Por \u00faltimo, se ha iniciado el procedimiento para el rescate y desbloqueo de dos parcelas que completan el paseo de Anelier en Rochapea que acoger\u00e1n 175 viviendas protegidas. Con las dos nuevas promociones en Buztintxuri y la zona de Sadar, el n\u00famero de viviendas construidas se elevar\u00e1 a 1.165.<\/p>\n Adem\u00e1s de estos proyectos, el Ayuntamiento de Pamplona trabaja en el desarrollo urban\u00edstico de Donapea, que acoger\u00e1 en torno a 5.000 viviendas, de las que se prev\u00e9 que un 50% sean protegidas. A estas iniciativas se une el fomento de la vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso para\u00a0impulsar modelos habitacionales alternativos<\/strong>\u00a0que respondan a las necesidades actuales de la ciudadan\u00eda. Se han definido cuatro parcelas municipales en el Casco Antiguo (c\/ Santo And\u00eda 2, c\/ Descalzos 82 y c\/ Mayor 14) y en el barrio de Buztintxuri (c\/ Ferrocarril 2) para desarrollar diferentes proyectos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para ello, se tramitar\u00e1n dos PEAU, que precisar\u00e1n sendos procesos participativos para recoger aportaciones a las propuestas para ambas parcelas<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53699,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-53698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\n