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<\/a>El Consejo de Gerencia de Urbanismo estudiar\u00e1 en su sesi\u00f3n del mi\u00e9rcoles el proyecto presentado por el Instituto de los Hermanos Maristas de la Provincia Ib\u00e9rica que incluye un nuevo desarrollo para el solar en el que se ubicaba el antiguo Colegio Santa Mar\u00eda La Real-Maristas con espacios comerciales, dotacionales y la construcci\u00f3n de 314 viviendas, de las que el 70% ser\u00edan de VPO. El \u00e1mbito de actuaci\u00f3n se encuentra delimitado al Oeste por la Calle Bergam\u00edn, al Este por la calle San Ferm\u00edn y al Sur por la Avenida de Galicia.<\/p>\nPara poder llevar a cabo este desarrollo el consejo deber\u00e1 dar el visto bueno a la modificaci\u00f3n estructurante del Plan General Municipal de Pamplona en la unidad b\u00e1sica 292, reglamentaci\u00f3n que afecta a este espacio al igual que el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del I y II Ensanches. El Colegio Santa Mar\u00eda la Real de los Hermanos Maristas fue trasladado a Sarriguren, en donde se levantaron las nuevas instalaciones.<\/p>\n
Distribuci\u00f3n de superficies<\/strong><\/p>\nEl edificio actual fue construido por el arquitecto V\u00edctor Eusa y est\u00e1 catalogado con un grado de protecci\u00f3n 2. Cuenta con una superficie seg\u00fan la c\u00e9dula parcelaria de 6.024 m2<\/sup> y las instalaciones se concretan en una superficie edificada de 11.939 m2<\/sup>. La propuesta recoge que el edificio pase a ser protegido con grado 3 y que las superficies se distribuyan en 1.265 m2<\/sup> de uso comercial en planta baja y 33.815m2<\/sup> de uso residencial, con 23.670 m2 <\/sup>para VPO y 10.145 m2<\/sup> para vivienda libre. Por otra parte, habr\u00eda una cesi\u00f3n de suelo para uso dotacional y equipamiento p\u00fablico de 1.930 m2<\/sup> correspondientes al antiguo cine \u2018Sal\u00f3n Champagnat\u2019 y la propia Iglesia que se reconvertir\u00eda en auditorio para el barrio. Asimismo, se propone la cesi\u00f3n de1.880 m2<\/sup> para uso p\u00fablico abiertos a la avenida de Galicia, dejando de tener el car\u00e1cter de trasera y cre\u00e1ndose una plaza urbana en donde anteriormente estaba el patio del colegio. Por \u00faltimo, se destinar\u00e1n para aparcamiento 16.625 m2<\/sup> cre\u00e1ndose 342 plazas de aparcamiento en el interior de la parcela y otras 65, hasta las 407 asociadas a la actuaci\u00f3n, fuera de ella.<\/p>\nLa propuesta presentada apuesta por el mantenimiento del edifico existente con fachadas a las calle Sang\u00fcesa y Tafalla rehabilit\u00e1ndolo y convirti\u00e9ndolo en residencial. Id\u00e9ntico tratamiento recibir\u00e1 el sector circular de la fachada de la avenida Galicia \u201centendi\u00e9ndolo como el elemento m\u00e1s singular y caracter\u00edstico del conjunto\u201d. A ellos se unir\u00e1 la construcci\u00f3n de un volumen acristalado destinado a uso residencial y que alcanzar\u00e1 una altura total de 20 plantas. Adem\u00e1s, se plantea la ampliaci\u00f3n de los cuerpos laterales hacia el patio con nuevas edificaciones de planta baja y siete alturas.<\/p>\n
La tramitaci\u00f3n de este expediente conlleva que tras su aprobaci\u00f3n provisional por el Ayuntamiento sea remitido al Departamento de Fomento del Gobierno de Navarra para su aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n
Por otro lado, la cesi\u00f3n de suelo para dotaciones se producir\u00eda sustituy\u00e9ndolo por superficie edificada, con la transmisi\u00f3n del espacio central de la planta baja del edificio que se destinar\u00e1 a vivienda protegida, espacio que corresponde actualmente con la Iglesia y el antiguo cine. De esta manera se cumple tambi\u00e9n el deber establecido en el Plan Municipal de que la supresi\u00f3n de una dotaci\u00f3n de dominio privado ha de dar lugar a obtener una dotaci\u00f3n compensatoria para el dominio p\u00fablico.<\/p>\n
El nuevo documento plantea la actualizaci\u00f3n de las cifras planteadas en documentos anteriores conforme a la nueva propuesta de vivienda, resultando una cesi\u00f3n de 583.772 euros, que se har\u00e1n efectivos con la solicitud de licencia de obras y que se actualizar\u00e1 conforme al m\u00f3dulo ponderado vigente en el momento de la solicitud.<\/p>\n
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<\/a>El Consejo de Gerencia de Urbanismo estudiar\u00e1 en su sesi\u00f3n del mi\u00e9rcoles el proyecto presentado por el Instituto de los Hermanos Maristas de la Provincia Ib\u00e9rica que incluye un nuevo desarrollo para el solar en el que se ubicaba el antiguo Colegio Santa Mar\u00eda La Real-Maristas con espacios comerciales, dotacionales y la construcci\u00f3n de 314 viviendas, de las que el 70% ser\u00edan de VPO. El \u00e1mbito de actuaci\u00f3n se encuentra delimitado al Oeste por la Calle Bergam\u00edn, al Este por la calle San Ferm\u00edn y al Sur por la Avenida de Galicia.<\/p>\n