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El valor catastral de Pamplona como ciudad aumentar\u00e1 un 90,79% con la aprobaci\u00f3n de la Ponencia de Valoraci\u00f3n que el Ayuntamiento ha encargado a la empresa p\u00fablica Tracasa. Seg\u00fan los informes elaborados por esta empresa, el conjunto de bienes inmuebles y terrenos de la ciudad estar\u00edan valorados en 19.668,7 millones de euros, frente a los 10.309,1 millones recogidos en la anterior ponencia de valoraci\u00f3n, que data de hace 25 a\u00f1os<\/p>\n
Ese incremento se traduce en incrementos del valor catastral en todas y cada una de las zonas de Pamplona, en funci\u00f3n de ubicaciones y tipolog\u00edas de vivienda, tanto bloques de pisos como viviendas unifamiliares, y de terrenos, desde huertas de ocio hasta pol\u00edgonos industriales. La Comisi\u00f3n de Presidencia del Ayuntamiento de Pamplona ha conocido el proyecto de Ponencia de Valoraci\u00f3n en su sesi\u00f3n de hoy y ha acordado su pase a Pleno, para su debate y aprobaci\u00f3n este pr\u00f3ximo jueves.<\/p>\n
El valor catastral sube en todos los barrios<\/strong><\/p>\n El nuevo documento prev\u00e9 incrementos en el valor catastral que oscilan entre el 52,86%, en el Primer Ensanche y el 147,56% en el Casco Antiguo. De hecho, \u00e9ste es el barrio en el que m\u00e1s aumenta el valor catastral, pero existen otros cinco en los que los incrementos superan el 100%. Se trata de Rochapea (con incrementos del 116,05%), San Jorge (donde aumenta un 114,98%), Buztintxuri (con 114,47% de subida), Txantrea (un 108,69%) y Mendillorri (un 108,16%).<\/p>\n Frente a estas zonas, donde el desfase entre el valor catastral actual y el nuevo certificado por Tracasa supera el 100%, existen varios barrios en Pamplona con unos incrementos m\u00e1s moderados. En concreto, esa situaci\u00f3n se da en el Primer Ensanche (con un aumento del valor catastral de 52,86%) y el Segundo Ensanche (donde el incremento es del 63,29%) y, en menor medida en Ermitaga\u00f1a (78,43%), Arrosad\u00eda (80,69%), Ripagaina (82,57%) y Etxabakoitz (86,83%). En el resto de la ciudad, los incrementos var\u00edan entre el 90 y el 100%, como ocurre en Azpilaga\u00f1a (91,66%), Milagrosa (92,54%), Ezcaba (92,52%), Lezkairu (95,16%), Iturrama (95,41%) y San Juan (99,15%).<\/p>\n El 67% del valor catastral de la ciudad son pisos<\/strong><\/p>\n Al margen de determinar el valor catastral por zonas y calles, la Ponencia de Valoraci\u00f3n ahora presentada permite conocer las caracter\u00edsticas de los bienes inmuebles que contiene la ciudad y de los que proviene su valor. En este sentido, el 67% del valor catastral de Pamplona proviene de los pisos de viviendas, valorados en 13.060 millones de euros. Son, sin duda, el valor m\u00e1s cuantioso para la ciudad. Los inmuebles comerciales en edificios mixtos representan el 5% del valor catastral de la ciudad, con 994,4 millones. El suelo supone un 4%, valorado en 806,5 millones; y las oficinas, con 656,1 millones, el 3%.<\/p>\n Naves industriales (264,2 millones), almacenaje (129,6 millones), negocios de hosteler\u00eda (374,8 millones), garajes (334,3 millones) o trasteros (77,7 millones) son algunos de los inmuebles valorados en la ponencia, en la que el suelo r\u00fastico apenas supone 5,3 millones.<\/p>\n 25 a\u00f1os sin revisi\u00f3n<\/strong><\/p>\n La Ponencia de Valoraci\u00f3n es un documento t\u00e9cnico, que tiene por objeto establecer los m\u00e9todos y par\u00e1metros t\u00e9cnicos que permiten asignar individualmente un valor a cada bien inmueble. Pamplona deb\u00eda revisar su ponencia ya que la actual en vigor data de 1998 y la Ley Foral 12\/2006, de 21 de noviembre, del Registro de la Riqueza Territorial y de los Catastros de Navarra obliga a su revisi\u00f3n, entre otras causas, \u201ccuando haya transcurrido un plazo m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os desde su aprobaci\u00f3n o desde su \u00faltima revisi\u00f3n\u201d. No obstante, en los m\u00e1s de 25 a\u00f1os transcurridos desde su aprobaci\u00f3n, tan solo se han realizado dos revisiones parciales, una en 2006 y otra que culmin\u00f3 en el a\u00f1o 2016.<\/p>\n Los datos recogidos en la Ponencia de Valoraci\u00f3n son los que determinan los valores catastrales de los inmuebles y su repercusi\u00f3n en el impuesto de contribuci\u00f3n urbana. Por ello, la ausencia de una ponencia actualizada genera problemas desde el punto de vista fiscal, tanto a las arcas municipales como a la propia ciudadan\u00eda, porque condiciona las bonificaciones en la contribuci\u00f3n a las rentas m\u00e1s bajas. En este sentido, la Ley Foral de Haciendas Locales de Navarra fija la posibilidad de que los ayuntamientos puedan bonificar hasta el 90% de la contribuci\u00f3n urbana a las rentas m\u00e1s bajas, siempre y cuando se hable de vivienda habitual.<\/p>\n El debate sobre la contribuci\u00f3n no se abrir\u00e1 hasta noviembre<\/strong><\/p>\n La aprobaci\u00f3n inicial de la propuesta de Ponencia de Valoraci\u00f3n est\u00e1 prevista para este jueves. A mediado de este mes de junio, se publicar\u00e1 en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra y se abrir\u00e1n veinte d\u00edas de audiencia p\u00fablica para la presentaci\u00f3n de alegaciones, que se responder\u00e1n durante el verano. Se elaborar\u00e1 un informe relativo a esas alegaciones formuladas y se instar\u00e1 a la constituci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Mixta entre Riqueza Territorial y Ayuntamiento para resolverlas.<\/p>\n En la primera quincena del mes de septiembre, se aprobar\u00e1 el documento definitivo con las aportaciones que se consideren y volver\u00e1 a publicarse en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra. El objetivo es poder concluir todas las tramitaciones administrativas para finales de octubre e iniciar as\u00ed el volcado de datos.<\/p>\n El debate sobre los criterios de adecuaci\u00f3n de la contribuci\u00f3n se har\u00e1 coincidir con el proyecto de ordenanzas fiscales y precios p\u00fablicos para 2025 en torno a los meses de octubre-noviembre. Son las ordenanzas fiscales las que marcan la base imponible que se aplica a los valores catastrales y de ah\u00ed se determina lo que cada persona paga de contribuci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La empresa p\u00fablica Tracasa se\u00f1ala que el 67% del valor catastral de la ciudad corresponde a pisos, mientras que el valor del suelo supone el 4%<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49436,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-49974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\n