{"id":48202,"date":"2023-12-14T19:06:24","date_gmt":"2023-12-14T17:06:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/?p=48202"},"modified":"2023-12-14T19:06:24","modified_gmt":"2023-12-14T17:06:24","slug":"la-oficina-de-mediacion-hipotecaria-de-pamplona-ha-atendido-665-casos-desde-su-creacion-en-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/la-oficina-de-mediacion-hipotecaria-de-pamplona-ha-atendido-665-casos-desde-su-creacion-en-2012\/","title":{"rendered":"La Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria de Pamplona ha atendido 665 casos desde su creaci\u00f3n en 2012"},"content":{"rendered":"<h2>Este servicio p\u00fablico gratuito ofrece asesoramiento y mediaci\u00f3n entre las entidades bancarias y propietarios de viviendas con dificultades de pago<\/h2>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Asesorar, orientar y mediar entre propietarios de viviendas con dificultades de pago y entidades bancarias es el objetivo con el que naci\u00f3 en septiembre de 2012 la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria de Pamplona. Este servicio gratuito del Ayuntamiento de Pamplona, en colaboraci\u00f3n con el Colegio de Abogados de Pamplona, ha atendido en este tiempo un total de 665 casos, de los que 65 a\u00fan siguen en tramitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Hasta la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria, ubicada en la calle Descalzos (n\u00famero 47-53), llegan una amplia diversidad de casos, con una gravedad variable. En este sentido, los profesionales de la oficina atienden consultas en las que \u00fanicamente se requiere asesoramiento ante el temor de no poder hacer frente en un futuro a las cuotas hipotecarias o incluso las dudas de interpretaci\u00f3n de la situaci\u00f3n respecto a las obligaciones con la entidad bancaria. Pero tambi\u00e9n afrontan casos en los que existen impagos de la hipoteca y la entidad bancaria ha iniciado el procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>Una de las casu\u00edsticas m\u00e1s comunes en la que interviene la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria es cuando la persona propietaria ha dejado de pagarse alguna cuota. En ese momento, existe un riesgo real de p\u00e9rdida de la vivienda, si estas cuotas, vencidas y no pagadas, se acumulan durante m\u00e1s de un a\u00f1o. En esos casos, el banco tiene derecho a declarar vencido el pr\u00e9stamo y exigir el importe total de la cantidad prestada y, en caso de imposibilidad de pago, ejecutar la vivienda en p\u00fablica subasta.<\/p>\n<p>En el balance realizado desde la creaci\u00f3n de la oficina, de los 600 casos resueltos, 200 fueron solucionados en una \u00fanica cita, en la que el solicitante del servicio plante\u00f3 todas sus dudas respecto de su hipoteca y situaci\u00f3n econ\u00f3mica y recibi\u00f3 asesoramiento jur\u00eddico en los supuestos planteados. Los profesionales de la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria les aportan datos e informaci\u00f3n precisa que les permite hablar directamente con sus bancos, y plantear personalmente las cuestiones que les afecta.<\/p>\n<p>En el resto de los casos finalizados, en torno a 400, se produjo la intermediaci\u00f3n de la Oficina con la entidad bancaria para tratar de llegar a un acuerdo. En el 60% de las intervenciones realizadas se logr\u00f3 un acuerdo satisfactorio para ambas partes, si bien en el resto fue imposible alcanzar un acuerdo extrajudicial.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Negociaci\u00f3n voluntaria<\/strong><\/p>\n<p>La labor de la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria de Pamplona se basa en dos principios b\u00e1sicos: la gratuidad del servicio y la voluntariedad de la negociaci\u00f3n. La negociaci\u00f3n no obliga a las partes m\u00e1s all\u00e1 de lo establecido en las leyes. No obstante, aun cuando no se alcanza un acuerdo entre las partes, la mediaci\u00f3n aporta al cliente informaci\u00f3n sobre su situaci\u00f3n hipotecaria, sus derechos y obligaciones, y la posibilidad de reabrir el expediente si hay otras circunstancias.<\/p>\n<p>Las soluciones que proponen los profesionales de mediaci\u00f3n var\u00edan en funci\u00f3n de cada caso. As\u00ed, se plantean las modificaciones de plazo o la obtenci\u00f3n de periodos de carencia, en los casos menos graves. Pero tambi\u00e9n, en los casos m\u00e1s dif\u00edciles, se recurre a la daci\u00f3n en pago, que supone la entrega de la vivienda y condonaci\u00f3n de la deuda, y en ocasiones, con alquiler social incluido. Tambi\u00e9n existen medidas intermedias como la reestructuraci\u00f3n de la deuda, que a veces incluye una quita de cantidades y una ampliaci\u00f3n de plazo. Todas estas medidas pueden darse en paralelo y a pesar de haberse interpuesto una demanda judicial.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>El servicio de intermediaci\u00f3n es, en esencia, un di\u00e1logo entre el cliente y la entidad financiera, en el que ambas partes tienen un objetivo com\u00fan: buscar soluciones alternativas a la ejecuci\u00f3n hipotecaria que, dependiendo de cada situaci\u00f3n, otorga el ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n<p>Las dif\u00edciles circunstancias econ\u00f3micas y las oscilaciones en los tipos de inter\u00e9s con la subida del Euribor por encima del 4% est\u00e1n provocando problemas en el pago de las cuotas hipotecarias. Todo esto hace que los ciudadanos pasen por situaciones cambiantes y el mantenimiento de la vivienda se convierta en una de sus preocupaciones. La creaci\u00f3n del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, al que se han adherido la mayor\u00eda de bancos, y la publicaci\u00f3n en 2019 de la Ley de cr\u00e9dito inmobiliario abrieron un escenario de posible negociaci\u00f3n con los particulares. La mediaci\u00f3n hipotecaria se ha visto impulsada, adem\u00e1s, por distintas sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, que han abordado asuntos como las cl\u00e1usulas suelo, el vencimiento anticipado, IRPH e intereses moratorios, considerados todos ellos cl\u00e1usulas abusivas.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria de Pamplona<\/h3>\n<ul>\n<li>Ubicaci\u00f3n: C\/ Descalzos 47-53, Planta Baja<\/li>\n<li>Informaci\u00f3n y cita previa: 948420329<\/li>\n<li>Email: <a href=\"mailto:mediacionhipotecaria@pamplona.es\">mediacionhipotecaria@pamplona.es<\/a><\/li>\n<li>Atenci\u00f3n telef\u00f3nica: de lunes a viernes de 08:30 h. a 14:30 h. (cita previa).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este servicio p\u00fablico gratuito ofrece asesoramiento y mediaci\u00f3n entre las entidades bancarias y propietarios de viviendas con dificultades de pago<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48203,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-48202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria de Pamplona ha atendido 665 casos desde su creaci\u00f3n en 2012<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Este servicio p\u00fablico gratuito ofrece asesoramiento y mediaci\u00f3n entre las entidades bancarias y propietarios 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