{"id":42111,"date":"2022-11-04T18:41:39","date_gmt":"2022-11-04T16:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/?p=42111"},"modified":"2023-04-11T11:47:37","modified_gmt":"2023-04-11T09:47:37","slug":"la-actualizacion-del-diagnostico-de-vivienda-en-pamplona-refleja-un-aumento-en-las-necesidades-tanto-de-compra-como-de-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/la-actualizacion-del-diagnostico-de-vivienda-en-pamplona-refleja-un-aumento-en-las-necesidades-tanto-de-compra-como-de-rehabilitacion-de-viviendas-en-la-ciudad\/","title":{"rendered":"La actualizaci\u00f3n del \u2018Diagn\u00f3stico de vivienda en Pamplona\u2019 refleja un aumento en las necesidades tanto de compra como de rehabilitaci\u00f3n de viviendas en la ciudad"},"content":{"rendered":"<h5>La encuesta recoge una diferencia de un 49% entre lo que se paga por la compra de una vivienda entre el barrio m\u00e1s caro y el m\u00e1s barato<\/h5>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Se estima que m\u00e1s de 18.700 viviendas de Pamplona necesitan ser rehabilitadas y que unos 11.200 hogares necesitan cambiar de vivienda. La necesidad de rehabilitaci\u00f3n se ha incrementado en un 6% y la necesidad de adquisici\u00f3n de vivienda en un 4% respecto a 2015. Son datos del \u2018Diagn\u00f3stico sobre las necesidades de vivienda en Pamplona\u2019, incluido dentro de la Agenda Urbana Pamplona 2030, con el que el Ayuntamiento ha actualizado el estudio realizado hace siete a\u00f1os. La encuesta refleja tambi\u00e9n que un 90% de las personas encuestadas est\u00e1 satisfecha o muy satisfecha con su vivienda y un 91% muestra un alto grado de satisfacci\u00f3n con el barrio en el que vive.<\/p>\n<p>El informe recopila datos socioecon\u00f3micos, caracter\u00edsticas de las viviendas, necesidades de acceso a la primera vivienda, rehabilitaci\u00f3n, alquiler\u2026 Aumentan los hogares unipersonales y de dos miembros, y tambi\u00e9n la vivienda en alquiler y en propiedad con cargas hipotecarias, aunque siguen siendo mayoritarias las personas con vivienda en propiedad ya pagada. La cantidad por la que una persona est\u00e1 dispuesta a alquilar una vivienda aumenta desde 2015 un 7% por encima del incremento del precio medio de alquiler. Por otro lado, a pesar de que se paga por la hipoteca un 2,5% m\u00e1s que en 2015, la cantidad por la que se est\u00e1 dispuesta a comprar una vivienda aumenta un 45%. El desequilibrio territorial lleva a una diferencia de pago medio por la compra de vivienda de un 49% entre el barrio donde m\u00e1s se paga sobre el que menos.<\/p>\n<p>El objetivo general de esta encuesta es identificar, cuantificar y delimitar las necesidades generales que existente en torno a la vivienda en Pamplona. Asimismo, se busca conocer las caracter\u00edsticas sociodemogr\u00e1ficas de los hogares de la ciudad, el estado actual de las viviendas habitadas o las necesidades de rehabilitaci\u00f3n o cambio de vivienda, entre otros aspectos. El trabajo se ha realizado con la metodolog\u00eda de la encuesta personal domiciliaria a personas mayores de edad. Se ha entrevistado a 1.345 personas de los diferentes barrios de la ciudad como muestra de los m\u00e1s de 81.000 hogares que hay en Pamplona. La encuesta se llev\u00f3 a cabo del 12 de abril al 20 de junio y cuenta con un margen de error del 2,65%.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>M\u00e1s viviendas con uno o dos miembros<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan los datos de este diagn\u00f3stico de vivienda, los hogares unipersonales y de dos miembros est\u00e1n ganado terreno al resto de tipolog\u00edas. En el 31% de las viviendas vive una persona sola, un 3% m\u00e1s que en 2015, y suben tambi\u00e9n un 1,2% las viviendas de dos miembros. De las personas mayores de 80 a\u00f1os que viven solas, el 71% son mujeres. Los hogares monomarentales representan el 4,5% y los monoparentales, el 1,4%.<\/p>\n<p>Mejora la estabilidad econ\u00f3mica de los hogares, con m\u00e1s miembros aportando ingresos y con una mayor estabilidad laboral. En el 47% de los hogares aporta ingresos dos personas, por un 42% en el que solo trabaja una persona. Los hogares donde la persona principal tiene una situaci\u00f3n laboral con contrato fijo aumenta 9 puntos, hasta un 38,9%, respecto a 2015. Entre quienes ingresan salarios m\u00ednimos desde 645 a 1.000 euros, un 10,1% son mujeres, un 20,3% j\u00f3venes de 18 a 24 a\u00f1os y un 11,6% mayores de 65 a\u00f1os, lo que los convierte en los sectores demogr\u00e1ficos m\u00e1s precarizados.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Un 26% vive en alquiler<\/strong><\/p>\n<p>La situaci\u00f3n mayoritaria en la actualidad, con un 51%, sigue siendo la vivienda en propiedad totalmente pagada, aunque el porcentaje desciende en 13 puntos respecto a 2015. Un 20% tiene vivienda en propiedad con pagos pendientes (un 5% m\u00e1s) y un 26% est\u00e1 en alquiler (un 7% m\u00e1s que hace siete a\u00f1os). Un 17% posee otra vivienda en propiedad, de ellos, dos de cada tres tiene esa segunda vivienda en Navarra.<\/p>\n<p>Se estima que en las viviendas con cargas hipotecarias se paga una media de 521 euros al mes, 13 euros m\u00e1s que en 2015. El Ensanche es el barrio en el que m\u00e1s se paga con 717 euros al mes y Txantrea donde menos, con 366 euros cada mes. En las viviendas alquiladas el precio medio es de 655 euros al mes, un 21% m\u00e1s caro que hace siete a\u00f1os. El barrio donde m\u00e1s personas viven en r\u00e9gimen de alquiler es Buztintxuri (42%) y donde menos en Lezkairu (11,8%). Un 52,7% de las personas que viven en alquiler tiene menos de 45 a\u00f1os.<\/p>\n<p>El 90% de las personas encuestadas est\u00e1 satisfecha o muy satisfecha con su vivienda. Un 39% afirma tener problemas en su vivienda, principalmente por ruidos (10%) y por ventilaci\u00f3n y humedades (9,2%). El Casco Antiguo es el que m\u00e1s problemas acumula en este aspecto, con un 37% m\u00e1s que la media. Un 91% muestra un alto grado de satisfacci\u00f3n con el barrio donde reside. A pesar de ello, el 55% afirma tener problemas. El aparcamiento (20%) y los ruidos exteriores y el exceso de tr\u00e1fico (15,2%) con los m\u00e1s destacados. El barrio con mayor n\u00famero de problemas es el Casco Antiguo, con un 88% de sus residentes que dice sufrir alguno.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Precios medios para alquiler y compra de viviendas<\/strong><\/p>\n<p>En torno a las necesidades familiares de vivienda se concluye que tanto la necesidad de rehabilitaci\u00f3n como la necesidad de cambio de vivienda han aumentado en los \u00faltimos siete a\u00f1os. Se estima que una de cada cinco viviendas necesita ser rehabilitada. Cambiar cocina y ba\u00f1o es la mayor necesidad de rehabilitaci\u00f3n (48%) y de elementos comunes para mejorar el aislamiento en fachadas y tejados (21%). Azpilaga\u00f1a emerge como barrio con m\u00e1s necesidad de rehabilitaci\u00f3n con un 36%.<\/p>\n<p>Se estima tambi\u00e9n que un 12% de los hogares necesita cambiar de vivienda. El principal motivo es un cambio de r\u00e9gimen para pasar a tener vivienda en propiedad. El 83% desea quedarse en Pamplona, con el barrio de Rochapea como el preferido para el 22%. Aumenta un 11% el deseo por unifamiliares, adosados o chalets y un 14% est\u00e1 interesado en el modelo de vivienda colaborativa.<\/p>\n<p>Sobre el alquiler, se establece en 473 euros (131 euros m\u00e1s que en 2015) la cantidad razonable a pagar al mes. Un 54% de las personas encuestadas estar\u00edan interesadas en un alquiler con opci\u00f3n de compra. Un 38% est\u00e1 en b\u00fasqueda activa de una vivienda y un 23% est\u00e1 inscrita en el Censo de Vivienda Protegida de alquiler. En cuanto a viviendas en propiedad, el precio medio m\u00e1ximo que se est\u00e1 dispuesto a pagar es de 182.519 euros, lo que supone un 45% m\u00e1s que en 2015. El 44% de las personas est\u00e1n buscando vivienda activamente y el 38% est\u00e1 apuntado al Centro de Vivienda Protegida de compra.<br \/>\n<script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Necesidad de una primera vivienda para independizarse<\/strong><\/p>\n<p>El perfil general de las personas con necesidad de acceder a una primera vivienda es el de un hombre, de 29,7 a\u00f1os, soltero, con estudios universitarios e ingresos propios, que desea independizarse para vivir en Pamplona en r\u00e9gimen de alquiler. Desciende el n\u00famero de personas con necesidad de acceder a una primera vivienda, pero aumenta su edad media, que pasa de 27,4 en 2015 a 29,7 en este 2022.<\/p>\n<p>La necesidad de una vivienda viene motivada en el 56% de las personas encuestada por el deseo de independizarse de la familia. Pamplona es el lugar m\u00e1s deseado para vivir en el 78% de los casos y el barrio de Rochapea el que m\u00e1s gusta, con un 15% del total. Un 49% de las personas prefiera una vivienda en alquiler por el 46% que la prefiere en propiedad. Etxabakoitz es el barrio donde m\u00e1s se refleja la necesidad de una primera vivienda con un 22,5% de los casos; en el lado contrario est\u00e1 Lezkairu, con solo un 3,8% de su poblaci\u00f3n necesitada de una primera vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La encuesta recoge una diferencia de un 49% entre lo que se paga por la compra de una vivienda entre el barrio m\u00e1s caro y el m\u00e1s barato<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42112,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-42111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La actualizaci\u00f3n del \u2018Diagn\u00f3stico de vivienda en Pamplona\u2019 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