{"id":3704,"date":"2014-11-05T15:19:01","date_gmt":"2014-11-05T13:19:01","guid":{"rendered":"http:\/\/laguiadepamplona.com\/actualidad\/?p=3704"},"modified":"2014-11-05T15:19:01","modified_gmt":"2014-11-05T13:19:01","slug":"la-oficina-de-mediacion-hipotecaria-de-pamplona-inicia-su-tercer-ano-de-andadura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/la-oficina-de-mediacion-hipotecaria-de-pamplona-inicia-su-tercer-ano-de-andadura\/","title":{"rendered":"La Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria de Pamplona inicia su tercer a\u00f1o de andadura"},"content":{"rendered":"<h4>El Ayuntamiento de Pamplona y el MICAP firman un convenio que prorroga otro a\u00f1o el funcionamiento de este recurso<\/h4>\n<p><a href=\"http:\/\/laguiadepamplona.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/OFIMEH_firma_convenio.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-3705\" src=\"http:\/\/laguiadepamplona.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/OFIMEH_firma_convenio-300x200.jpg\" alt=\"OFIMEH_firma_convenio\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a>Esta ma\u00f1ana el Ayuntamiento de Pamplona y el Colegio de Abogados de la ciudad (MICAP) han firmado el convenio de colaboraci\u00f3n que, desde septiembre de 2012, hace posible el funcionamiento de la Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria (OFIMEH). Los encargados de ratificar el documento han sido el alcalde de Pamplona, Enrique Maya y el decano del MICAP, Alfredo Irujo, que ha estado acompa\u00f1ado en el acto por la miembro de la Junta de Gobierno del colegio Beatriz Ruiz de Erenchun.<\/p>\n<p>Finalmente el Gobierno de Espa\u00f1a ha decidido prorrogar la moratoria para los desahucios que se produzcan en Espa\u00f1a a partir de mayo de 2015, cuando vence la paralizaci\u00f3n actual, una situaci\u00f3n que, aunque en algunos casos resuelve el problema de los lanzamientos, no elimina otros como la acumulaci\u00f3n de deudas etc. Desde ambas instituciones se insiste en que el car\u00e1cter asesor y preventivo de este recurso sigue siendo necesario, porque los desahucios de primeras viviendas en Navarra incluso se han incrementado en un 5% en el primer semestre de 2014.<\/p>\n<p>Como ya se apreciaba en las cifras de enero a junio de la OFIMEH, algunas cosas han ido cambiando desde que se formaliz\u00f3 esta iniciativa, la primera de este tipo en Navarra. Por un lado ha ido creciendo en n\u00famero de espa\u00f1oles de origen que se acogen a este recurso y empiezan a apreciarse perfiles que tienen adem\u00e1s otros problemas a\u00f1adidos al de la vivienda; por otro lado, la labor de los mediadores y la toma de conciencia social sobre este problema han flexibilizado la posici\u00f3n inicial de la mayor\u00eda de las entidades bancarias, lo que ha venido respaldado, adem\u00e1s, por las modificaciones legislativas y las sentencias de los tribunales europeos. Finalmente, la implicaci\u00f3n de los servicios sociales del Consistorio (unidades de barrio, Servicio Municipal de Atenci\u00f3n a la Mujer, etc.) ha hecho adquirir un peso sustancial a los expedientes que se inician por derivaci\u00f3n (32 expedientes, un 45% de los tramitados).<\/p>\n<p><strong>La estad\u00edstica de la OFIMEH en 2014<\/strong><\/p>\n<p>De los 71 expedientes tramitados en 2014, hay 43 a\u00fan en curso, pero 28 ya han finalizado. Tomando los resultados de los expedientes que ya han acabado su tramitaci\u00f3n, una parte de ellos, 13, requer\u00edan mero asesoramiento, pero m\u00e1s del doble (28) entraron de lleno en un proceso de mediaci\u00f3n. De los expedientes que usaron la mediaci\u00f3n de los letrados del MICAP como forma de resoluci\u00f3n de conflictos, s\u00f3lo uno de cada cuatro acab\u00f3 sin acuerdo. Fueron casi tres veces m\u00e1s los casos que lograron un acuerdo de daci\u00f3n en pago o de otro tipo, o la renegociaci\u00f3n de cantidades entre el propietario y la entidad bancaria..<\/p>\n<p>Estas son cifras de lo que va de 2014, que tambi\u00e9n avalan la tendencia a que los usuarios lleguen al servicio en las fases b y c del problema que son cuando el propietarios no ha dejado de pagar, pero prev\u00e9 que tendr\u00e1 que hacerlo y cuando ya se ha dejado de pagar pero la entidad bancaria a\u00fan no ha interpuesto demanda, respectivamente.<\/p>\n<p>Si se atiende \u00fanicamente a las cifras del \u00faltimo cuatrimestre, el perfil que m\u00e1s se ha incrementado entre los expedientes totales tramitados es el de afectados de entre 41 y 60 a\u00f1os que ya est\u00e1n en situaci\u00f3n de impago de alguna cuota. Adem\u00e1s, los que mas se han incrementado desde julio son los vinculados a Rochapea (7) y Chantrea (5) y, en la estad\u00edstica de 2014, ha aparecido Lezkairu; respecto del semestre anterior no ha habido m\u00e1s casos ni en Iturrama, ni en San Jorge, San Juan o Echavacoiz. Por entidades bancarias casi duplica su estad\u00edstica anterior Caixabank (en el primer semestre de 2014 estaba afectada por 14 expedientes y en este cuatrimestre suma 14 m\u00e1s) y la Caja Rural, que a los 6 expedientes que le concern\u00edan en este cuatrimestre suma 4 m\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>Oficina de Mediaci\u00f3n Hipotecaria (OFIMEH)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>D\u00f3nde est\u00e1:<\/strong> avenida del Ej\u00e9rcito, 2-5\u00ba planta<\/li>\n<li><strong>A qu\u00e9 se dedica:<\/strong> realiza una mediaci\u00f3n extrajudicial en los casos de personas y familias propietarias de vivienda que se encuentren con dificultades para hacer frente al pago de los pr\u00e9stamos hipotecarios y est\u00e9n en riesgo de perder su domicilio habitual<\/li>\n<li><strong>C\u00f3mo se accede:<\/strong> mediante cita previa a trav\u00e9s del tel\u00e9fono 948 420 329 en horario de lunes a viernes de 8.30 a 14.30 horas o dirigi\u00e9ndose a sus gestores a trav\u00e9s del correo <a href=\"mailto:mediacionhipotecaria@pamplona.es\">mediacionhipotecaria@pamplona.es<\/a><\/li>\n<li><strong>Cu\u00e1nto cuesta:<\/strong> gratuita<\/li>\n<li><strong>Destinada a:<\/strong> personas y familias propietarias de vivienda habitual en el t\u00e9rmino municipal que tengan dificultades para pagar el pr\u00e9stamo hipotecario y est\u00e9n en riesgo de perder su domicilio habitual. La intervenci\u00f3n tiene dos posibles escenarios:<\/li>\n<li>Antes del impago<\/li>\n<li>propietarios que todav\u00eda no han dejado de pagar pero necesiten informaci\u00f3n de las posibilidades y las consecuencias derivadas de hacerlo<\/li>\n<li>propietarios que, aunque no hayan dejado de pagar, ya prevean que no podr\u00e1n hacerlo, por lo que quieran buscar una soluci\u00f3n con la entidad financiera<\/li>\n<li>Despu\u00e9s del impago:<\/li>\n<li>Si se ha dejado de pagar pero todav\u00eda no se ha interpuesto demanda: la oficina podr\u00e1 orientar al propietario a trabajar con la entidad financiera para evitar la interposici\u00f3n de la demanda<\/li>\n<li>Si ya hay demanda y el ciudadano se encuentra inmerso en cualquiera de las fases procesales del procedimiento de Ejecuci\u00f3n Hipotecaria, incluso en la de desahucio: la oficina tratar\u00e1 de minimizar los da\u00f1os y conseguir mejores condiciones en los pagos restantes<\/li>\n<li><strong>Personal:<\/strong> 8 letrados del MICAP (Colegio de Abogados de Pamplona)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Datos de OFIMEH (enero-octubre 2014)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Total expedientes tramitados 71<\/li>\n<li>Total expedientes finalizados 28<\/li>\n<li>Total expedientes en curso 43<\/li>\n<li><strong>&#8211; Del total de expedientes tramitados (71)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Por fases<\/strong><\/li>\n<li>Fase A \u00a0\u00a03<\/li>\n<li>Fase B 34<\/li>\n<li>Fase C 32<\/li>\n<li>Fase D \u00a0 2<\/li>\n<li><strong>Por barrios<\/strong><\/li>\n<li>Rochapea 15<\/li>\n<li>Echavacoiz 9<\/li>\n<li>Milagrosa 9<\/li>\n<li>Chantrea 9<\/li>\n<li>Buztintxuri 8<\/li>\n<li>Casco Antiguo 7<\/li>\n<li>San Jorge 5<\/li>\n<li>Ezcaba 4<\/li>\n<li>Ermitaga\u00f1a 2<\/li>\n<li>Iturrama 1<\/li>\n<li>San Juan 1<\/li>\n<li>Lezkairu 1<\/li>\n<li><strong>Por bancos<\/strong><\/li>\n<li>Caixabank 18 expedientes<\/li>\n<li>Caja Rural \u00a0 10 expedientes<\/li>\n<li>Caja laboral \u00a0\u00a08 expedientes<\/li>\n<li>Banco Santander-Banesto \u00a0 8 expedientes<\/li>\n<li>Bankia \u00a0 4 expedientes<\/li>\n<li>Ibercaja \u00a0 4 expedientes<\/li>\n<li>El resto se reparten de forma poco representativa entre diversas entidades<\/li>\n<li><strong>Por edad<\/strong><\/li>\n<li>De 21 a 40 28<\/li>\n<li>De 41 a 60 39<\/li>\n<li>M\u00e1s de 60 4<\/li>\n<li><strong> De los expedientes ya cerrados (28)<\/strong><\/li>\n<li>FINALIZADOS CON MEDIACION 15 expedientes<\/li>\n<li><strong>Finalizados con mediacion y acuerdo<\/strong><\/li>\n<li>con acuerdo de daci\u00f3n en pago 6<\/li>\n<li>otros acuerdos 3<\/li>\n<li>renegociaci\u00f3n de cantidades 2<\/li>\n<li><strong>Finalizados con mediaci\u00f3n y sin acuerdo<\/strong><\/li>\n<li>negativa del banco 1<\/li>\n<li>negativa del cliente 3<\/li>\n<li>FINALIZADOS SIN MEDIACION (solo asesoramiento jur\u00eddico) 13 expedientes<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de Pamplona y el MICAP firman un convenio que prorroga otro 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