{"id":34047,"date":"2021-03-31T16:57:09","date_gmt":"2021-03-31T14:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/?p=34047"},"modified":"2023-04-11T11:49:45","modified_gmt":"2023-04-11T09:49:45","slug":"gerencia-de-urbanismo-conoce-la-nueva-tramitacion-del-proyecto-de-modificacion-estructurante-del-plan-municipal-de-pamplona-que-afecta-al-desarrollo-del-ambito-de-milagrosa-sur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/gerencia-de-urbanismo-conoce-la-nueva-tramitacion-del-proyecto-de-modificacion-estructurante-del-plan-municipal-de-pamplona-que-afecta-al-desarrollo-del-ambito-de-milagrosa-sur\/","title":{"rendered":"Gerencia de Urbanismo conoce la nueva tramitaci\u00f3n del proyecto de modificaci\u00f3n estructurante del Plan Municipal de Pamplona que afecta al desarrollo del \u00e1mbito de Milagrosa Sur"},"content":{"rendered":"<h5>Incorpora el uso global de oficinas y terciario, como alternativa al comercial ya permitido, y elimina la obligaci\u00f3n de tramitar un plan de conjunto con Galar<\/h5>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Consejo de Gerencia de Urbanismo, reunido esta ma\u00f1ana, ha conocido la nueva tramitaci\u00f3n que ser\u00e1 remitida a la Junta de Gobierno Local para su aprobaci\u00f3n del proyecto de modificaci\u00f3n estructurante de Plan Municipal de Pamplona en el Sector S-2 de la unidad integrada XIX (Milagrosa) ARS-4, que se corresponde con el \u00e1mbito de desarrollo de Milagrosa Sur. La modificaci\u00f3n regularizar la ordenaci\u00f3n de esa zona e incluye un nuevo uso global de oficinas, que se a\u00f1ade al uso comercial ya determinado.<\/p>\n<p>El \u00e1mbito de la modificaci\u00f3n tiene una superficie real es de 59.463 m<sup>2<\/sup> y viene delimitado por la margen izquierda del r\u00edo Sadar, en la prolongaci\u00f3n de la calle Sadar hasta su conexi\u00f3n con la PA-31 (avenida de Navarra), con la avenida de Zaragoza y con la linde del t\u00e9rmino municipal de Pamplona y Galar. Tres son las principales modificaciones estructurantes que se proponen para aprobaci\u00f3n: la incorporaci\u00f3n del uso de oficinas como uso global en ese Sector S-2, la supresi\u00f3n de la ordenaci\u00f3n del \u00e1mbito mediante un Plan de Conjunto con Galar y el reajuste de algunas determinaciones para adecuarlas a la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>La necesidad de esta modificaci\u00f3n tiene que ver con el decaimiento del PSIS de la Meseta de Cordovilla, anulado por sentencia de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Navarra, confirmada por el Tribunal Supremo. Ese plan sirvi\u00f3 de base para la redacci\u00f3n y aprobaci\u00f3n del Plan Parcial (y su posterior modificaci\u00f3n), del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n (y su posterior modificaci\u00f3n) y del Proyecto de Urbanizaci\u00f3n que han permitido al Ayuntamiento de Pamplona urbanizar en los \u00faltimos a\u00f1os una gran parte del \u00e1mbito. La anulaci\u00f3n del PSIS supuso tambi\u00e9n la posterior nulidad, por sentencia del TSJN, del Plan Parcial y del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n, debido a la falta de cobertura jer\u00e1rquica de los mismos al haberse anulado el PSIS. Como consecuencia de todo ello, para poder desarrollar el \u00e1mbito, es necesario que el planeamiento en vigor sea adaptado a las actuales circunstancias.<\/p>\n<p>Para llevar a cabo esta modificaci\u00f3n se ha llevado a cabo un proceso participativo durante este mes de marzo con varias herramientas para recabar aportaciones, opiniones y sugerencias. El d\u00eda 15 se celebr\u00f3 un Foro Digital online, dirigido a los principales agentes afectados por esta modificaci\u00f3n. Participaron 21 personas. Adem\u00e1s, se abri\u00f3 un plazo de env\u00edo de aportaciones durante diez d\u00edas, del 16 al 25 de marzo, a trav\u00e9s de la plataforma Erabaki, donde tambi\u00e9n se volc\u00f3 la documentaci\u00f3n del proceso. Se recibieron 2 aportaciones.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>M\u00e1s edificabilidad para uso de oficinas<\/strong><\/p>\n<p>Una de las modificaciones estructurantes que se plantea tiene como fundamento a\u00f1adir al uso global comercial de ese sector el uso global de oficinas. Ese cambio permite aumentar el l\u00edmite de edificabilidad para oficinas (oficinas, servicios, instituciones, centros administrativos&#8230;) dentro del conjunto total de lo permitido, por lo que sin aumentar la edificabilidad total se podr\u00e1 superar el l\u00edmite del 25% de uso de oficinas en detrimento de superficie comercial. De esta manera, el sector S2 podr\u00e1 ordenarse totalmente, pormenorizadamente, con parcelas comerciales, pero en las que cabr\u00e1n, igualmente, usos pormenorizados de oficinas (oficinas propiamente dichas, servicios, instituciones, centros administrativos, centros vinculados a las universidades, biotecnolog\u00eda&#8230;) Conviene indicar que la incorporaci\u00f3n del uso oficina como uso global va a permitir que en el \u00e1mbito puedan instalarse un elenco de usos muy amplio, casi todos los imaginables salvo los usos residencial e industrial. De esta manera, esa parte de Pamplona puede llegar a ser un \u00e1mbito de emplazamiento gen\u00e9rico de usos comerciales, terciarios y de equipo p\u00fablico y privado.<\/p>\n<p>En la actualidad, est\u00e1 realizada ya la mayor parte de la urbanizaci\u00f3n, construida al amparo de documentos de planeamiento, gesti\u00f3n y urbanizaci\u00f3n que se hallaban en vigor cuando se ejecut\u00f3 La existencia de una nueva realidad f\u00edsica, consecuencia de esa urbanizaci\u00f3n, altera sustancialmente la necesidad explicitada en el condicionado de la normativa vigente, que exige que se realice un Plan de Conjunto con el espacio lindante del Ayuntamiento de Galar. El parque fluvial, la regularizaci\u00f3n del per\u00edmetro del Centro de Atenci\u00f3n de Animales, la existencia de la prolongaci\u00f3n de la calle del Sadar, la nueva gasolinera y las nuevas infraestructuras y calles constituyen trazas f\u00edsicas que, sin duda, cualquier ordenaci\u00f3n pormenorizada que se plantee la tendr\u00e1 en cuenta. De ah\u00ed que esta modificaci\u00f3n estructurante que se quiere aprobar suprima la obligaci\u00f3n de que sea ordenado este \u00e1mbito sur de Pamplona mediante un Plan de Conjunto. Se trata, por tanto, no de alterar lo sustancial de las determinaciones estructurantes del Plan Municipal de Pamplona, sino de hallar una f\u00f3rmula de gesti\u00f3n m\u00e1s \u00e1gil al evitar la elaboraci\u00f3n de un Plan de Conjunto con el Ayuntamiento de Galar.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>Por \u00faltimo, la propuesta de modificaci\u00f3n incluye un reajuste del rango de algunas determinaciones urban\u00edsticas y su adecuaci\u00f3n a la legislaci\u00f3n vigente. Se propone que algunas determinaciones que est\u00e1n contempladas como estructurantes en el vigente Plan Municipal pasen a ser consideradas como determinaciones pormenorizadas, ya que as\u00ed son consideradas en la legislaci\u00f3n vigente. Se trata de una mera adaptaci\u00f3n a la legislaci\u00f3n vigente que no altera la sustancia de lo ordenado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Incorpora el uso global de oficinas y terciario, como alternativa al comercial ya permitido, y elimina la obligaci\u00f3n de tramitar un plan de conjunto con Galar<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33021,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-34047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Gerencia de Urbanismo conoce la nueva tramitaci\u00f3n del proyecto de modificaci\u00f3n estructurante del Plan Municipal de Pamplona que afecta al desarrollo del \u00e1mbito de 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