{"id":33619,"date":"2021-03-10T14:15:16","date_gmt":"2021-03-10T12:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/?p=33619"},"modified":"2021-03-10T14:16:58","modified_gmt":"2021-03-10T12:16:58","slug":"finaliza-el-desarrollo-urbanistico-de-arrosadia-lezkairu-que-comenzo-en-2006-y-que-ha-tenido-una-inversion-de-194-millones-de-euros-32-millones-menos-de-lo-previsto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/finaliza-el-desarrollo-urbanistico-de-arrosadia-lezkairu-que-comenzo-en-2006-y-que-ha-tenido-una-inversion-de-194-millones-de-euros-32-millones-menos-de-lo-previsto\/","title":{"rendered":"Finaliza el desarrollo urban\u00edstico de Arrosad\u00eda-Lezkairu que comenz\u00f3 en 2006 y que ha tenido una inversi\u00f3n de 194 millones de euros, 32 millones menos de lo previsto"},"content":{"rendered":"<h5>El desarrollo ha conllevado nuevos espacios p\u00fablicos en otras zonas en el norte de la ciudad al asignar a los propietarios de suelo derechos edificables en Arrosad\u00eda-Lezkairu<\/h5>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Ayuntamiento de Pamplona ha finalizado el desarrollo urban\u00edstico del nuevo barrio de Arrosad\u00eda-Lezkairu sobre un espacio de 1.766.294 m<sup>2<\/sup> que comenz\u00f3 a levantarse en 2006 y que ha tenido una inversi\u00f3n de 194 millones de euros, 32 millones menos de lo previsto inicialmente cuantificado en 227 millones de euros.<\/p>\n<p>Los mayores gastos se han correspondido con los costos de las obras, 118 millones, y con las indemnizaciones a las actividades econ\u00f3micas que exist\u00edan en el \u00e1mbito, 57 millones de euros. Todos los datos han sido ofrecidos hoy en rueda de prensa por el concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Sanidad, Juan Jos\u00e9 Echeverria, y por la gerente de Gerencia de Urbanismo, Ana Garc\u00eda, despu\u00e9s de haberlos presentado en el Consejo de Gerencia de Urbanismo.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>4 grandes parques y dos plazas que suman 300.000 m<sup>2<\/sup><\/strong><\/p>\n<p>De esta forma, Pamplona ha transformado totalmente la fisonom\u00eda de su parte Sur de la ciudad. En unas parcelas con alguna peque\u00f1a actividad econ\u00f3mica y en solares desocupados se ha materializado un nuevo barrio caracterizado por un uso residencial de densidad media con dos zonas diferenciadas, Arrosad\u00eda y Lezkairu.<\/p>\n<p>Con una trama similar al II Ensanche, est\u00e1 dotado con equipamientos, comercios, oficinas, espacios libres y amplias zonas verdes de esparcimiento como los parques de Ilargi-Enea, Orfe\u00f3n Pamplon\u00e9s, Alfredo Landa y de las Pioneras o las plazas del Front\u00f3n y Maravillas Lamberto. Todos ellos suman 300.000 m<sup>2<\/sup>. A su vez, este desarrollo ha mejorado la comunicaci\u00f3n viaria de la ciudad creando una conexi\u00f3n en direcci\u00f3n Norte-Sur entre el II Ensanche, Mutilva y la ronda Oeste y en direcci\u00f3n Este-Oeste hacia Milagrosa, la Universidad P\u00fabica de Navarra y Mendillorri.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>M\u00e1s de 6.000 personas est\u00e1n empadronadas en Lezkairu<\/strong><\/p>\n<p>La inversi\u00f3n ha sido sufragada con las cuotas de urbanizaci\u00f3n abonadas por los propietarios de los terrenos. De acuerdo al Plan Municipal de 2002 impulsor del desarrollo, y al incremento aprobado en 2010 a ra\u00edz de la Ley Foral de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Vivienda, se alcanzar\u00e1n las 8.000 viviendas, el 25% de ellas protegidas.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los \u00faltimos datos de padr\u00f3n de Pamplona, que ha desagregado a Lezkairu como un barrio m\u00e1s de la ciudad (inicialmente se inclu\u00eda en el Ensanche), en estos momentos cuenta con 6.021 personas empadronadas frente a las 363 de 2006. De esas 6.021, 3.154 son mujeres y 2.867 varones. Por edades, destacan quienes tienen 36 a\u00f1os (211) y 38 a\u00f1os (202), adem\u00e1s de los de 2 a\u00f1os (186) y los de 4 a\u00f1os (168).<\/p>\n<p>Los datos correspondientes a Arrosad\u00eda est\u00e1n incluidos en el barrio de Milagrosa, que ha pasado de 14.461 habitantes vecinos en enero de 2016 a los 17.822 de ahora.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Nuevos parques de Aranzadi y el antiguo solar del matadero gracias a Arrosad\u00eda-Lezkairu<\/strong><\/p>\n<p>El desarrollo ha conllevado, adem\u00e1s, la puesta en marcha de proyectos urban\u00edsticos en otras zonas de la ciudad, donde el Ayuntamiento ha logrado terrenos para uso p\u00fablico a cambio de que los propietarios de esas parcelas hayan obtenido derechos edificatorios en Arrosad\u00eda-Lezkairu. Ha obtenido as\u00ed 629.230 m<sup>2<\/sup> de suelo p\u00fablico.<\/p>\n<p>De esta forma, se han podido llevar a cabo los parques de la vuelta de Aranzadi, el de Trinitarios, gran parte del actualmente en ejecuci\u00f3n en Txantrea sur, y tambi\u00e9n el parque en el antiguo solar del matadero. Asimismo, se ha producido el traslado de la gasolinera de la avenida de Zaragoza y obtenido solar para las piscinas de San Jorge.<\/p>\n<p>El expediente explicado hoy en Gerencia de Urbanismo es la aprobaci\u00f3n inicial de la cuenta de liquidaci\u00f3n definitiva del proyecto de reparcelaci\u00f3n del Sector I\/SI, IV\/SI, XVI\/SI, XIX\/SI y sistemas generales adscritos al \u00c1rea de Reparto ARS-3. En estos momentos la cuenta de liquidaci\u00f3n est\u00e1 pr\u00e1cticamente finalizada, quedando \u00fanicamente pendiente el pago de algunos de los propietarios del terreno de cerca de 4 millones de euros por cuotas de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>15 a\u00f1os de obras que se han organizado en 11 fases<\/strong><\/p>\n<p>El desarrollo urban\u00edstico de estos casi 15 a\u00f1os se ha distribuido en 11 fases. Comenz\u00f3 con la ejecuci\u00f3n del vial Juan Pablo II, as\u00ed como parte del de Adela Bazo con la idea de descongestionar el tr\u00e1fico rodado de la zona sureste de Pamplona a la vez que se dotaba de accesos peatonales m\u00e1s c\u00f3modos a la zona. La segunda fase se centr\u00f3 en el inicio de los trabajos en Arrosad\u00eda, cre\u00e1ndose la mayor parte de los nuevos viales, mientras que en la tercera fueron construidos los viales de Lezkairu.<\/p>\n<p>Las siguientes fases se centraron en la ejecuci\u00f3n de parques y plazas, empezando por el parque Ilargi-Enea que limita con la calle Blas de la Serna, Sebasti\u00e1n Albero, la ikastola Hegoalde y Fernando Remacha. Las obras tuvieron un coste de 1,7 millones de euros. Otro parque, el del Orfe\u00f3n Pamplon\u00e9s que cuenta con un lago, se ejecut\u00f3 a continuaci\u00f3n tambi\u00e9n en Arrosad\u00eda sobre m\u00e1s de 37.000 m<sup>2<\/sup>. Los proyectos siguientes dieron luz a las plazas y parques de Lezkairu: la denominada plaza del Front\u00f3n; el parque central Alfredo Landa de 36.000 m<sup>2<\/sup> y una longitud de 800 metros con una inversi\u00f3n de 2,1 millones de euros; el parque norte De las pioneras, un espacio singular caracterizado por un recorrido longitudinal intercalado con plazas arboladas que tuvo un coste de 3,3 millones de euros y la plaza central Maravillas Lamberto.<\/p>\n<p>Ya en la novena fase, se acometi\u00f3 el acondicionamiento de la ladera junto a las casas existentes en el Soto del Lezkairu antes del nuevo desarrollo. En la d\u00e9cima se urbaniza el solar ocupado por la antigua gasolinera de la avenida de Zaragoza y su entorno. Para finalizar, est\u00e1 en marcha la ejecuci\u00f3n de un nuevo colector de pluviales al comprobarse que los que exist\u00edan junto a los primeros edificios de Arrosad\u00eda y la UPNA no eran suficientes por la poca profundidad a la que se hab\u00edan hecho.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Datos totales de la cuota de liquidaci\u00f3n provisional<\/strong><\/p>\n<p>La cuota de liquidaci\u00f3n provisional preve\u00eda un gasto de 227.060.541 euros y la final ha quedado en 194.633.363 millones de euros, 32.427.178 euros menos. Por conceptos, las obras de urbanizaci\u00f3n fueron presupuestadas en 151.385.855 euros y han alcanzado 118.527.234 euros, reduci\u00e9ndose en 32.858.620 euros. Las indemnizaciones a actividades econ\u00f3micas como Protectora S.A, Pamplonica S.L o Vacuno de Navarra S.L. estaban previstas en 56.311.693 euros y han sumado 57.655.328 euros con una diferencia de 1.343.635 euros. El tercer concepto m\u00e1s importante es el de los honorarios de la direcci\u00f3n de las obras con 2.437.412 euros (estaban previstos en 4.280.000 euros, 1.842.537 euros menos).<\/p>\n<p>La cuenta de liquidaci\u00f3n definitiva se completa con 3.729.103 euros por gesti\u00f3n econ\u00f3mica, la misma cantidad por gesti\u00f3n urban\u00edstica, 2.394.305 euros de la nueva subestaci\u00f3n el\u00e9ctrica construida en la avenida Lezkairu de Mutilva, 1.798.591 euros del coste de nuevo colector hacia las denominadas Torres de Arrosad\u00eda hasta el r\u00edo Sadar, 1.482.706 de honorarios del plan parcial y de los proyectos de reparcelaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n, 1.246.041 euros por el coste de adquisici\u00f3n de terrenos y afecciones externas y 797.276 euros de notar\u00edas y registros. Por \u00faltimo, se contemplan 720.000 euros de previsi\u00f3n de morosidad y 116.260 euros de gastos judiciales.<\/p>\n<p>Por a\u00f1os, el mayor gasto fue en 2007, cuando se puso en marcha el proyecto y se dispusieron las cantidades correspondientes a las indemnizaciones. En 2009, con la ejecuci\u00f3n de las obras, se invirtieron 32,2 millones de euros, una cantidad que ir\u00eda descendiendo progresivamente a 23 millones en 2010; 17,2 millones en 2011; 12,5 millones en 2012; 8,9 millones en 2013 y 6,5 millones de euros en 2014.<\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n[qodef_button size=\u00bblarge\u00bb type=\u00bb\u00bb text=\u00bbCierre Lezkairu Arrosadia fin de obras.pdf\u00bb custom_class=\u00bb\u00bb icon_pack=\u00bbfont_elegant\u00bb fa_icon=\u00bbicon_download\u00bb link=\u00bbhttps:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/21.03.10_cierre_lezkairu_arrosadia_fin_obras.pdf\u00bb target=\u00bb_blank\u00bb color=\u00bbffffff\u00bb hover_color=\u00bb\u00bb background_color=\u00bb\u00bb hover_background_color=\u00bb\u00bb border_color=\u00bb\u00bb hover_border_color=\u00bb\u00bb font_size=\u00bb\u00bb font_weight=\u00bb\u00bb margin=\u00bb\u00bb]\n&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El desarrollo ha conllevado 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