{"id":30321,"date":"2020-06-08T16:56:43","date_gmt":"2020-06-08T14:56:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=30321"},"modified":"2020-06-08T16:56:43","modified_gmt":"2020-06-08T14:56:43","slug":"baja-navarra-como-corredor-sostenible-conservacion-y-rehabilitacion-de-viviendas-o-nuevos-equipamientos-propuestas-de-trabajo-para-el-futuro-del-segundo-ensanche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/baja-navarra-como-corredor-sostenible-conservacion-y-rehabilitacion-de-viviendas-o-nuevos-equipamientos-propuestas-de-trabajo-para-el-futuro-del-segundo-ensanche\/","title":{"rendered":"Baja Navarra como corredor sostenible, conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas o nuevos equipamientos, propuestas de trabajo para el futuro del Segundo Ensanche"},"content":{"rendered":"<h5>Este mi\u00e9rcoles Gerencia de Urbanismo conocer\u00e1 el contenido del \u2018Diagn\u00f3stico, anteproyecto y alternativas del PEAU del Segundo Ensanche\u2019<\/h5>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Convertir la avenida de la Baja Navarra en un corredor sostenible, con carril bici segregado y la posibilidad de carriles espec\u00edficos para el transporte urbano que atraviesen por el centro las plazas de Merindades, Pr\u00edncipe de Viana o la Paz es una de las propuestas que el Ayuntamiento de Pamplona deber\u00e1 estudiar para el futuro del Segundo Ensanche. Este pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles la Gerencia de Urbanismo conocer\u00e1 en detalle el documento \u2018Diagn\u00f3stico, anteproyecto y alternativas del PEAU del Segundo Ensanche\u2019, que recoge propuestas, ideas, sugerencias y alternativas para posibles desarrollos urban\u00edsticos en ese barrio pamplon\u00e9s.<\/p>\n<p>El documento llega a su segunda fase de desarrollo y contiene ya los aspectos b\u00e1sicos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y gesti\u00f3n del \u00e1mbito del Segundo Ensanche, as\u00ed como el dise\u00f1o y desarrollo del proceso participativo que se llevar\u00e1 a cabo posteriormente. Recoge, por ejemplo, propuestas generales de ordenaci\u00f3n para el Segundo Ensanche en materia de edificaciones, catalogaciones de elementos protegidos o divisi\u00f3n de viviendas, pero tambi\u00e9n propuestas espec\u00edficas o propuestas de alternativas para el estudio de regeneraci\u00f3n de espacios como la plaza de la Cruz o para cambios viales en el tramo inicial de la avenida de Zaragoza hasta la plaza de los Fueros.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>El futuro PEAU del Segundo Ensanche busca regular las actuaciones de rehabilitaci\u00f3n edificatoria, de dotaciones y de reforma o renovaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n en el barrio, as\u00ed como prever actuaciones de nueva urbanizaci\u00f3n en caso necesario. Se trata, por tanto, de incidir en la adecuaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n interna a las nuevas realidades y normativas en materia de accesibilidad a la vivienda, eficiencia energ\u00e9tica, capacidad dotacional, actividad terciaria, movilidad o transporte. La redacci\u00f3n de ese PEAU se adjudic\u00f3 a Andr\u00e9s y Mas\u00eda SLP por un total de 211.750 euros (IVA incluido), estudio profesional que este mi\u00e9rcoles expondr\u00e1n este diagn\u00f3stico de propuestas y alternativas en la Gerencia de Urbanismo.<\/p>\n<p>Tras esta fase del PEAU, quedar\u00e1n a\u00fan dos m\u00e1s. Es necesaria la redacci\u00f3n del documento tramitable del Plan Especial de Actuaci\u00f3n Urbana (PEAU) de forma adecuada, tal y como recoge la legislaci\u00f3n, para su aprobaci\u00f3n inicial. Y, por \u00faltimo, la fase de las alegaciones y PEAU definitivo, que implica la recogida y contestaci\u00f3n de posibles objeciones al Plan y, concluido el per\u00edodo de informaci\u00f3n p\u00fablica, la elaboraci\u00f3n del correspondiente informe, siempre bajo las indicaciones que realice la Gerencia de Urbanismo.<\/p>\n<p>El PEAU describen las actuaciones en base a ocho \u00e1reas del Ensanche: en torno de la antigua estaci\u00f3n de autobuses (calles Arrieta y Paulino Caballero); entorno de la calle Teobaldos \u2013 Plaza de Toros \u2013 Parque de la Media Luna se establecen ocho \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n; ejes de transformaci\u00f3n (avenida Baja Navarra y calle San Ferm\u00edn); entorno de la calle Olite y plaza Blanca de Navarra; entorno de Media Luna \u2013 Valle de Roncal; entorno de la plaza de la Cruz; entorno de la plaza de la Libertad &#8211; avenida Juan Pablo II; y bordes calle Aoiz \u2013 calle Monjard\u00edn. Las propuestas de ordenaci\u00f3n que se plantean se dividen en cuatro grupos interrelacionados entre s\u00ed, seg\u00fan se dirigen a la conservaci\u00f3n y adecuaci\u00f3n del parque edificado, a la revitalizaci\u00f3n del espacio p\u00fablico y su recuperaci\u00f3n como espacio de relaci\u00f3n, incorporaci\u00f3n de la movilidad sostenible y el paisaje como elementos estructurantes y caracterizadores.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Uso residencial, complementado con uso terciario<\/strong><\/p>\n<p>La propuesta del PEAU est\u00e1 enfocada a la recualificaci\u00f3n general del parque edificado existente, priorizando la conservaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n, estableciendo medidas que garanticen la mejora de las condiciones energ\u00e9ticas y de accesibilidad e incentivando la diversidad de usos. Tomando como base la regulaci\u00f3n existente, se deber\u00e1n establecer medidas de control para evitar la terciarizaci\u00f3n paulatina de los edificios, con el fin de mantener en el Segundo Ensanche el uso residencial como uso principal, complement\u00e1ndolo con los usos terciarios. Se busca, de este modo, la regeneraci\u00f3n de los conjuntos edificados tanto en su construcci\u00f3n como en los espacios p\u00fablicos en que se ubican y se propone la recuperaci\u00f3n de aquellas edificaciones degradadas sin valor patrimonial ni paisaj\u00edstico y tambi\u00e9n la recuperaci\u00f3n prioritaria en aquellas edificaciones con inter\u00e9s patrimonial.<\/p>\n<p>La regulaci\u00f3n normativa permitir\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n y la conservaci\u00f3n de los tipos de edificaci\u00f3n tradicionales, como la divisi\u00f3n de viviendas de gran tama\u00f1o, la implantaci\u00f3n de otras formas de habitar (cohousing), la implementaci\u00f3n de condiciones est\u00e9ticas sobre las edificaciones y elementos de cierre que separan el espacio p\u00fablico del privado y la posibilidad de dotar de accesibilidad al mayor n\u00famero de edificaciones existentes. El PEAU describe dos manzanas en el barrio en las que se contempla la remisi\u00f3n a una ordenaci\u00f3n alternativa. Se trata de la manzana de la antigua estaci\u00f3n de autobuses, con uso dotacional, y la manzana delimitada por las calles Olite, Gorriti, Aralar, Castillo de Maya y plaza Blanca de Navarra (manzana 276.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Equipamientos y espacios libres<\/strong><\/p>\n<p>En cuanto a equipamientos y espacios libres, la propuesta de ordenaci\u00f3n del PEAU va dirigida a la revitalizaci\u00f3n del conjunto del barrio. El documento incorpora equipamientos previstos en las modificaciones urban\u00edsticas aprobadas o en tramitaci\u00f3n, como los expedientes de Maristas y Salesianos. Se identifican diferentes \u00e1reas definidas como \u2018de oportunidad\u2019, por su gran potencialidad, como la antigua estaci\u00f3n de autobuses, la plaza de la Libertad, la manzana 276 junto a la plaza Blanca de Navarra, el marcado del Ensanche o las Misioneras en Juan Pablo II.<\/p>\n<p>Se reflejan tambi\u00e9n actuaciones de revitalizaci\u00f3n de plazas existentes, que presentan un tratamiento inadecuado, como la plaza de la Cruz, plaza de la Libertad, plaza en calle Valle de Yerri o plaza en calle Valle de Salazar, o actuaciones m\u00e1s amables en otras zonas como el entorno de la Plaza de Toros. Se apuesta por una transformaci\u00f3n integral y un nuevo tratamiento en rotondas o plazas como Merindades, Blanca de Navarra o Pr\u00edncipe de Viana, con propuestas para esta \u00faltima que permitir\u00edan el paso central de autobuses.<\/p>\n<p>Actuaciones como estas se ven complementadas con ensanchamientos de aceras, implementaci\u00f3n de arbolado, ampliaci\u00f3n de zonas peatonales o de preferencia peatonal, y con nuevos espacios de encuentro generados en espacios residuales de calles como la avenida de San Ignacio con Cortes de Navarra, la confluencia de las calles San Ferm\u00edn, Amaya y Aralar o la avenida de Zaragoza con la calle Plazaola. Por \u00faltimo, se recogen actuaciones significativas en grandes espacios como la plaza de la Libertad, el antiguo colegio Maristas, las Misioneras o los espacios verdes y plazas de la calle Monjard\u00edn.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Corredor sostenible<\/strong><\/p>\n<p>El PEAU plantea diez actuaciones en materia de movilidad y red viaria. La primera de ellas es el desarrollo de un corredor sostenible en la avenida de la Baja Navarra, que modificar\u00e1 sus 30 metros de anchura para introducir una doble v\u00eda ciclista segregada e incluso la creaci\u00f3n de uno de los ejes de la Red Troncal de Transportes, con una plataforma reservada al transporte p\u00fablico en lo que ahora es la mediana que separa los carriles. Asimismo, propone una reflexi\u00f3n sobre la posibilidad de dise\u00f1ar carriles bus que atraviesen el centro de plazas como Merindades, Pr\u00edncipe de Viana o plaza de la paz, generando nuevos flujos peatonales que crucen esas plazas.<\/p>\n<p>Un segundo aspecto tiene que ver con facilitar la gesti\u00f3n municipal futura con respecto a requerimiento derivados de pol\u00edticas de calidad del aire y cambio clim\u00e1tico. Se trata de delimitar zonas centrales de la ciudad con acceso restringido a los veh\u00edculos m\u00e1s emisores y contaminantes. La tercera actuaci\u00f3n requiere establecer una nueva jerarqu\u00eda y esquema viario para evitar tr\u00e1ficos de paso, a trav\u00e9s de c\u00e9lulas urbanas. El PEAU propone que sea la plaza de la Paz, y no Pr\u00edncipe de Viana y el inicio de la avenida de Zaragoza, la zona que articule los flujos norte \u2013 sur y este \u2013 oeste de la ciudad y que la cuesta del Labrit, con su nueva concepci\u00f3n de corredor sostenible, no se incluye como c\u00e9lula urbana principal. El documento propone soluciones para modificar la avenida de Zaragoza en ese tramo hasta la plaza de los Fueros para que deje de acoger tr\u00e1fico de paso y recupere un car\u00e1cter m\u00e1s local.<\/p>\n<p>La cuarta l\u00ednea de trabajo quiere garantizar un Segundo Ensanche accesible. Para ello, se debe dar continuidad a los itinerarios peatonales en numerosos cruces de la ciudad, exentos de pasos de peatones, como en el sur de Baja Navarra, calle Arrieta con Teobaldo o en la rotonda Tajonar con Monjard\u00edn. Tambi\u00e9n se deben ampliar aceras en zonas como la colonia de Argaray, Media Luna, Larrabide\u2026 La quinta actuaci\u00f3n se centra en la permeabilizaci\u00f3n peatonal del viario, un concepto, que va m\u00e1s all\u00e1 de la accesibilidad buscando estimular la movilidad peatonal. Se trata de repensar las intersecciones garantizando, por ejemplo, que los cuatro brazos de un cruce perpendicular, como casi todos los del Segundo Ensanche, tengan un paso de peatones.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Infraestructuras ciclistas, aparcamiento\u2026<\/strong><\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se propone la recuperaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos mediante intervenciones complementarias para mejorar el entorno de espacios como la plaza de la Cruz o la plaza Blanca de Navarra o con cambios en la secci\u00f3n de la calle, con reducci\u00f3n de calzada o zona de aparcamiento en el paseo de Sarasate y su entorno, como ya se est\u00e1 haciendo. La s\u00e9ptima medida busca crear condiciones mejores de seguridad en el entorno de los pasos peatonales y en otros \u00e1mbitos sensibles como los centros escolares. Para ello, se deben adecuar a la normativa unos 300 pasos de peatones que la incumplen.<\/p>\n<p>Otra de las actuaciones tiene que ver con el desarrollo de la infraestructura ciclista planificada, incorporando el corredor de Labrit o ejes como San Ferm\u00edn \u2013 Aralar \u2013 Amaya \u2013 Bergam\u00edn. La novena l\u00ednea de trabajo pretende facilitar la transici\u00f3n del aparcamiento en el espacio p\u00fablico. El Segundo Ensanche cuenta con 3.500 plazas de aparcamiento para autom\u00f3viles y 575 para motocicletas. Se apuesta por reducir la presencia del veh\u00edculo en las calles y por ello, se habla, de calle Olite o avenida de Galicia como posibilidad para construir aparcamientos subterr\u00e1neos. Por \u00faltimo, como d\u00e9cima medida, se establece una revisi\u00f3n de los est\u00e1ndares de aparcamiento de veh\u00edculos motorizados y la introducci\u00f3n de est\u00e1ndares para bicicletas y otros veh\u00edculos no motorizados para favorecerla una movilidad m\u00e1s sostenible.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Patrimonio y paisaje<\/strong><\/p>\n<p>El documento presentado propone la revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n del Cat\u00e1logo de la Red de Patrimonio, con la inclusi\u00f3n de nuevos elementos, pero tambi\u00e9n de variaciones de las protecciones vigentes. Se apuesta por dotar de grado de protecci\u00f3n a elementos como la Plaza de Toros, la iglesia de San Antonio, la colonia de viviendas unifamiliares, la fachada principal del antiguo Cine Alc\u00e1zar, la iglesia de Capuchinos San Antonio, el colegio Vedruna o la casa palacete de la calle Arrieta, entre otras.<\/p>\n<p>En cuanto a la transformaci\u00f3n del paisaje, se proponen nuevas alineaciones de arbolado en el entorno de la antiguo estaci\u00f3n de autobuses, en la calle Media Luna o en la plaza Blanca de Navarra; la continuidad de zona verde en el tramo final del parque de la Media Luna al llegar a la avenida de Baja Navarra; la recuperaci\u00f3n de la permeabilidad y caracter\u00edsticas propias de los cerramientos de la colonia de unifamiliares de Argaray o las nuevas conexiones visuales entre espacios verdes que surgir\u00e1n con los nuevos o revitalizados espacios libres en la plaza del V\u00ednculo con la plaza Pr\u00edncipe de Viana, o la de esta \u00faltima con la plaza del Castillo a trav\u00e9s de la calle San Ignacio, o de la plaza del Castillo a Merindades, o de Blanca de Navarra a la plaza de Toros.<\/p>\n<p>El PEAU recoge actuaciones destinadas a dignificar y preservar elementos como chaflanes en las esquinas y remates singulares de cornisa, tan t\u00edpicos del Casco Antiguo. Se plantean, asimismo, actuaciones sobre las edificaciones que conforman el per\u00edmetro del Segundo Ensanche, que se podr\u00edan regular a trav\u00e9s de una ordenanza que afecte tanto a la edificaci\u00f3n como al tratamiento y formalizaci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos en aspecto como fachadas, mobiliario urbano, arbolado y jardiner\u00eda, aparcamiento\u2026<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Sobre el Segundo Ensanche<\/strong><\/p>\n<p>El Segundo Ensanche se caracteriza por una poblaci\u00f3n envejecida y con escasa capacidad reproductiva. Un 23% de las personas que viven en el barrio tiene m\u00e1s de 65 a\u00f1os y un 63,6% tiene la consideraci\u00f3n de inactiva, ya que a esas personas mayores se une una fuerte presencia de menores de 15 a\u00f1os en la zona. El peso de la emigraci\u00f3n es peque\u00f1o, un 7%, que ha ido en descenso en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>El barrio se reafirma como un centro de servicios profesionales y empresariales de prestigio, en el que se entremezclan la tradici\u00f3n y la modernidad. La actividad productiva est\u00e1 articulada por una red de m\u00e1s de 5.200 centros de trabajo, una parte importante ubicada en oficinas establecidas en edificios residenciales y otra tambi\u00e9n significativa en locales a pie de calle. Un tercio de esos locales, unos 1.950 (37%) se ubican en los ejes urbanos principales del Segundo Ensanche (plaza de Merindades, plaza de la Libertad, Carlos III o paseo de Sarasate). La din\u00e1mica residencial se apoya en el cambio de usos terciarios a uso residencial y en la divisi\u00f3n de viviendas de gran tama\u00f1o en unidades de vivienda m\u00e1s asequibles.<\/p>\n<p>El parque residencial de viviendas se estima en unas 11.855, un 18% m\u00e1s que al inicio de la d\u00e9cada. De ellas, poco m\u00e1s de 10.400 viviendas, un 89%, est\u00e1n destinadas a uso habitual. El parque de viviendas no utilizadas llega a las 1.000, un 8%. Esa oferta residencial es amplia y diversificada, en cuanto a tama\u00f1o, tipo y precio de la vivienda, con entre 80 y 450 metros cuadrados, pisos o viviendas unifamiliares, y con precios que pueden alcanzar hasta los 4.500 euros el metro cuadrado. En cuanto al alquiler, existe una fuerte diversidad en la oferta, con viviendas entre 55 y 220 m<sup>2<\/sup>, con una renta media de 119,5 euros el metro cuadrado. El mercado para espacios terciarios no es muy extenso. El tama\u00f1o medio de los locales es el 183 m<sup>2<\/sup>, con un precio medio de 1.900 euros por metro cuadrado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este mi\u00e9rcoles Gerencia de Urbanismo conocer\u00e1 el contenido del \u2018Diagn\u00f3stico, anteproyecto y alternativas del PEAU del Segundo Ensanche\u2019<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21939,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-30321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Baja Navarra como corredor sostenible, conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas o nuevos equipamientos, propuestas de trabajo para el futuro del Segundo 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