{"id":27301,"date":"2020-01-13T18:24:50","date_gmt":"2020-01-13T16:24:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=27301"},"modified":"2020-01-13T18:25:07","modified_gmt":"2020-01-13T16:25:07","slug":"el-solar-de-la-antigua-fabrica-de-bosch-junto-a-la-avenida-de-gipuzkoa-podra-acoger-un-espacio-comercial-y-bloques-de-viviendas-con-un-70-de-ellas-de-proteccion-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-solar-de-la-antigua-fabrica-de-bosch-junto-a-la-avenida-de-gipuzkoa-podra-acoger-un-espacio-comercial-y-bloques-de-viviendas-con-un-70-de-ellas-de-proteccion-publica\/","title":{"rendered":"El solar de la antigua f\u00e1brica de Bosch junto a la avenida de Gipuzkoa podr\u00e1 acoger un espacio comercial y bloques de viviendas con un 70% de ellas de protecci\u00f3n p\u00fablica"},"content":{"rendered":"<h5>Urbanismo estudiar\u00e1 el mi\u00e9rcoles el PEAU y el convenio gesti\u00f3n de un solar en el que el Ayuntamiento tendr\u00e1 la propiedad de en torno al 20%<\/h5>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El solar de la antigua f\u00e1brica de Bosch junto a la avenida de Gipuzkoa, actualmente en desuso, podr\u00eda acoger un espacio comercial y dos bloques de viviendas con un 70% de ellas de protecci\u00f3n p\u00fablica tras la aprobaci\u00f3n del expediente que estudiar\u00e1 el Consejo de Gerencia de Urbanismo el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles. Este expediente recoge la aprobaci\u00f3n inicial de un Plan Especial de Actuaci\u00f3n Urbana (PEAU) sobre una superficie de 26.734,75 m<sup>2<\/sup> y de un convenio de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p>La actuaci\u00f3n afecta a las manzanas 23C (la m\u00e1s cercana a la avenida de Gipuzkoa) y 24C (en el l\u00edmite con Artica) del Plan Parcial Buztintxuri-Euntzetxiki- Santa Engracia del \u00e1mbito SO-1 de la Unidad Integrada U.I. II del Plan Municipal de Pamplona (parcelas catastrales 1314 y 1616 del Pol\u00edgono 7), ambas calificadas actualmente como de uso comercial. Tras la modificaci\u00f3n, la 23 C mantendr\u00eda el mismo car\u00e1cter comercial que tiene en la actualidad, y la 24C pasar\u00eda a ser de uso residencial. As\u00ed se dar\u00eda continuidad al desarrollo urban\u00edstico colindante con zona comercial junto a la 23C y de vivienda en Artica limitando con la 24C. En el mismo sentido, el dise\u00f1o plantea mantener en la nueva urbanizaci\u00f3n la continuidad de la anchura de aceras y del resto del dise\u00f1o de la trama urbana como el bulevar de la zona de Artica hasta la avenida de Gipuzkoa.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Una parcela de VPO y otra de VPT en el espacio de propiedad municipal<\/strong><\/p>\n<p>En concreto, de los 26.734,75 m2, GeslurXXI SL es propietaria de 23.273,69 m2 y el Ayuntamiento de Pamplona de 2.590,23 m2. El PEAU mantiene las mismas unidades de aprovechamiento que el Plan Parcial Buztintxuri-Euntzetxiki-Santa Engracia vigente. De acuerdo con la legislaci\u00f3n, al tratarse de suelo urbano no consolidado, los propietarios de los terrenos deber\u00e1n ceder obligatoria y gratuitamente a la administraci\u00f3n todo el suelo necesario para los viales, espacios libres, zonas verdes y dotaciones p\u00fablicas.<\/p>\n<p>El texto del convenio de gesti\u00f3n recoge el aprovechamiento municipal correspondiente a los terrenos aportados (10%) y al procedente del 10% de cesi\u00f3n y que se materializar\u00e1 en dos parcelas edificables con uso residencial, una para vivienda de protecci\u00f3n oficial y otra para vivienda de precio tasado. Los espacios libres se concentrar\u00e1n en una zona verde con espacios peatonales de 4.982,20 m\u00b2, y una parcela destinada a dotaci\u00f3n p\u00fablica de 700 m\u00b2. Ambas suman 5.682,20 m\u00b2. El espacio p\u00fablico se completa con 9.703,900 m\u00b2 de viales rodados y peatonales.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Un edificio en la parcela comercial y dos en la de viviendas<\/strong><\/p>\n<p>En la parcela comercial se plantea un edificio de una planta baja con posibilidad de una planta alta y un s\u00f3tano de aparcamientos, con una superficie construida de 4.374 m\u00b2. El acceso con veh\u00edculos se realizar\u00e1 desde la calle Madres de la Plaza de Mayo, accediendo a un espacio interior con zonas verdes, aparcamientos en superficie y entrada al parking del s\u00f3tano. El acceso a la zona de carga y descarga se realizar\u00e1 desde una calle de nueva ejecuci\u00f3n. Para dar continuidad al porche en las zonas no ocupadas por la edificaci\u00f3n, se plantea una p\u00e9rgola de protecci\u00f3n igual a la de la parcela contigua del Noroeste ocupada por un supermercado. En las calles Madres de la Plaza de Mayo y Santos Ochandategui se dar\u00e1 continuidad a las aceras y se mantendr\u00e1 la tipolog\u00eda edificatoria como la circundante.<\/p>\n<p>Las viviendas se situar\u00e1n en dos bloques perpendiculares entre s\u00ed sim\u00e9tricos al edificio de Artica situado al Noreste. El bloque de mayor volumen ser\u00eda de planta baja m\u00e1s cinco pisos altos y \u00e1tico y planta baja m\u00e1s cuatro plantas y \u00e1tico en el edificio m\u00e1s peque\u00f1o. En las plantas bajas se prev\u00e9n jardines privados respet\u00e1ndose las mismas alineaciones existentes tanto al Noreste como al Sureste. Por \u00faltimo, se crea un nuevo vial dando continuidad al existente y conectando las calles Madres de la Plaza de Mayo y Santos Ochand\u00e1tegui y un amplio espacio verde de uni\u00f3n con las edificaciones de Artica, manteniendo la idea de grandes espacios abiertos propuesta en el plan parcial. En el lateral Sur de las zonas verdes se ha reservado una parcela de 700 m\u00b2 para uso dotacional, en previsi\u00f3n de las futuras necesidades que pudieran surgir en la zona. La ordenaci\u00f3n urban\u00edstica prevista recoge 118 plazas de aparcamiento en la calle y 281 en los edificios o en su espacio privado.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Urbanismo seguir\u00e1 obras de urbanizaci\u00f3n que ejecutar\u00e1n los propietarios<\/strong><\/p>\n<p>Con la firma del convenio de gesti\u00f3n, Geslur XXI, S.L, titular de las parcelas tras la compra a la mercantil Bosch Sistemas de Frenado, SLU., se encargar\u00e1 de la redacci\u00f3n del Proyecto de Urbanizaci\u00f3n y de la contrataci\u00f3n de las obras. El plazo de licitaci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n ser\u00e1 de 4 meses desde que se apruebe el proyecto de urbanizaci\u00f3n y tendr\u00e1n un plazo de ejecuci\u00f3n estimado de 6 meses. Todos los trabajos ser\u00e1n controlados por personal t\u00e9cnico de Gerencia de Urbanismo. Los costes de urbanizaci\u00f3n han sido presupuestados en 2.520.334 euros.<\/p>\n<p>Tanto la aprobaci\u00f3n inicial como la definitiva del PEAU y del convenio de gesti\u00f3n corresponde a la Junta de Gobierno Local. Posteriormente, ambos se publicar\u00e1 en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra, en el tabl\u00f3n de edictos municipal y en la prensa local y en el caso del PEAU se notificar\u00e1, adem\u00e1s, a la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona, a la Confederaci\u00f3n Hidrogr\u00e1fica del Ebro y al Departamento de Gobierno de Navarra con competencia en materia de medio ambiente.<\/p>\n[qodef_button size=\u00bblarge\u00bb type=\u00bb\u00bb text=\u00bbPlanos Peau Buztintxuri convenio.pdf\u00bb custom_class=\u00bb\u00bb icon_pack=\u00bbfont_elegant\u00bb fa_icon=\u00bbicon_download\u00bb link=\u00bbhttps:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/20.01.13_peau_buztintxuri_convenio_planos.pdf\u00bb target=\u00bb_blank\u00bb color=\u00bbffffff\u00bb hover_color=\u00bb\u00bb background_color=\u00bb\u00bb hover_background_color=\u00bb\u00bb border_color=\u00bb\u00bb hover_border_color=\u00bb\u00bb font_size=\u00bb\u00bb font_weight=\u00bb\u00bb 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