{"id":26167,"date":"2019-11-14T13:45:10","date_gmt":"2019-11-14T11:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=26167"},"modified":"2019-11-14T13:45:38","modified_gmt":"2019-11-14T11:45:38","slug":"el-ayuntamiento-transformara-el-grupo-oscoz-en-la-rochapea-con-el-derribo-del-inmueble-interior-la-creacion-de-una-plaza-y-la-rehabilitacion-del-resto-de-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-ayuntamiento-transformara-el-grupo-oscoz-en-la-rochapea-con-el-derribo-del-inmueble-interior-la-creacion-de-una-plaza-y-la-rehabilitacion-del-resto-de-edificios\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento transformar\u00e1 el Grupo Oscoz en la Rochapea con el derribo del inmueble interior, la creaci\u00f3n de una plaza y la rehabilitaci\u00f3n del resto de edificios"},"content":{"rendered":"<h3>Aprobada la licitaci\u00f3n del derribo y un plan integral para la mejora energ\u00e9tica, est\u00e9tica y de accesibilidad de los 8 portales del entorno<!--more--><\/h3>\n<p>La Junta de Gobierno Local ha aprobado hoy la licitaci\u00f3n de las obras de derribo del edificio del Grupo Oscoz n\u00fameros 12 y 14, en la Rochapea. As\u00ed comenzar\u00e1 la transformaci\u00f3n de una zona declarada vulnerable en 2015 y que conllevar\u00e1 la creaci\u00f3n de una plaza peatonal sobre el solar libre y el impulso de un Plan de Intervenci\u00f3n General (PIG), tambi\u00e9n ya aprobado, para la rehabilitaci\u00f3n de los 8 portales del entorno mejorando sus condiciones energ\u00e9ticas, de accesibilidad y est\u00e9ticas. De esta forma, el espacio, socialmente degradado, contar\u00e1 con una imagen renovada y pasar\u00e1 a integrarse en el barrio con las mismas caracter\u00edsticas de las urbanizaciones colindantes. Todos los detalles han sido ofrecidos hoy en rueda de prensa por los concejales delegados de Proyectos Estrat\u00e9gicos, Movilidad y Sostenibilidad, Ferm\u00edn Alonso, y de Urbanismo, Vivienda y Sanidad, Juan Jos\u00e9 Echeverr\u00eda.<\/p>\n<p>El Ayuntamiento de Pamplona aprob\u00f3 la adquisici\u00f3n del edificio que va a ser derruido (parcelas catastrales 520 y 521) a finales de 2017 por un importe de 593.720,63 euros. Es uno de los inmuebles m\u00e1s antiguos del barrio de la Rochapea y est\u00e1 declarado fuera de ordenaci\u00f3n por el planeamiento vigente. En la parcela se crear\u00e1 un espacio pavimentado abierto para uso peatonal sin veh\u00edculos que ayudar\u00e1 a mejorar las condiciones ambientales y urbanas de la zona y la habitabilidad y accesibilidad de las viviendas colindantes. El nuevo dise\u00f1o prev\u00e9 la constituci\u00f3n de espacios m\u00e1s amplios y luminosos entre los edificios. Adem\u00e1s de las actuaciones de derribo y urbanizaci\u00f3n, de forma paralela, el Ayuntamiento ha impulsado un PIG por el que se realizar\u00e1n obras para colocar nuevas envolventes t\u00e9rmicas en fachadas y cubiertas (con lo que mejorar\u00e1 el confort de las viviendas y la est\u00e9tica exterior) y para mejorar la accesibilidad eliminado barreras arquitect\u00f3nicas e instalando ascensores. Para facilitar la ejecuci\u00f3n de los trabajos, el Consistorio pamplon\u00e9s firmar\u00e1 convenios con las comunidades de vecinos que facilitar\u00e1n la obtenci\u00f3n de subvenciones y la financiaci\u00f3n, tal y como ha hecho en otras zonas vulnerables de la ciudad.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Dos edificios de principios del XX rodeados a escasa distancia por otros inmuebles<\/strong><\/p>\n<p>El edificio del grupo Oscoz que va a ser derruido es un inmueble, comenzado a construirse en 1917, de planta baja y tres alturas destinadas a viviendas. Son 16 viviendas repartidas en dos portales de 8 casas cada uno. A partir del a\u00f1o 1961, la segunda fase de la promoci\u00f3n, objeto del PIG impulsado por el Ayuntamiento, lo dej\u00f3 encerrado en una especie de patio interior y rodeado por edificios a escasa distancia, cre\u00e1ndose zonas angostas y oscuras. El edifico, casi en ruinas y que no est\u00e1 habitado, carece de valor y tiene un alto grado de deterioro. Suma un total de 3.760,68 m<sup>2<\/sup>. Un informe de la sociedad Pamplona Centro Hist\u00f3rico-Iru\u00f1a Biziberritzen planteaba como medida b\u00e1sica la eliminaci\u00f3n del edificio para poder llevar as\u00ed a cabo una rehabilitaci\u00f3n integral del resto de edificios. Seg\u00fan recoge el informe de Pamplona Centro Hist\u00f3rico, se ha configurado un \u201cnicho de infravivienda en la que, aprovechando los bajos precios de los alquileres, se concentran sectores de poblaci\u00f3n marginales, en situaci\u00f3n de pobreza y en riesgo de exclusi\u00f3n social\u201d.<\/p>\n<p>El procedimiento de demolici\u00f3n que se va a emplear ser\u00e1 tanto manual, elemento a elemento, como mec\u00e1nico mediante pala, derribando hacia dentro del edificio. Dada la proximidad del resto de edificios, se proceder\u00e1 a tomar las m\u00e1ximas precauciones, dotando a los muros de los elementos constructivos precisos para mantener su correcto funcionamiento. Se colocar\u00e1 un andamio perimetral con una red tupida exterior para evitar ca\u00edda de objetos que puedan impactar a los edificios cercanos, adem\u00e1s de minimizar la afecci\u00f3n del polvo provocado mediante el riego y colocar una valla perimetral de al menos 2 metros de altura. El derribo ser\u00e1 en orden inverso a la construcci\u00f3n, descendiendo planta a planta. El presupuesto de esta actuaci\u00f3n asciende a 109.534 euros. El proyecto de derribo, de urbanizaci\u00f3n y del PIG ha sido redactado por los arquitectos Joseba Echaide y Javier Lana con la colaboraci\u00f3n de Marina Gonz\u00e1lez y Mar\u00eda Roncal.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Una nueva plaza abierta que salvar\u00e1 el desnivel existente<\/strong><\/p>\n<p>Tras la demolici\u00f3n, llegar\u00e1 la renovaci\u00f3n completa de la plaza. Se salvar\u00e1 el desnivel entre el acceso desde la calle Joaqu\u00edn Beunza y el de Marcelo Celayeta, que es de 120 cm, mediante escaleras y una gran rampa (con un desnivel menor del 3%). Se revisar\u00e1n las instalaciones soterradas, eliminando las del edificio derribado, y se crear\u00e1n arquetas y conductos para el enterramiento de las infraestructuras a\u00e9reas existentes de telefon\u00eda y electricidad. La nueva pavimentaci\u00f3n ser\u00e1 de solera de hormig\u00f3n en la parte interior y de baldosa hidr\u00e1ulica en la uni\u00f3n con la calle Joaqu\u00edn Beunza. Las losas tendr\u00e1n colores ceniza y arena, el mismo tono que los pelda\u00f1os. La urbanizaci\u00f3n incluir\u00e1 la colocaci\u00f3n de cinco bancos de losa y la renovaci\u00f3n completa de la iluminaci\u00f3n, desapareciendo las farolas de las fachadas. Adem\u00e1s, se crear\u00e1 de un sistema de recogida de aguas pluviales. El presupuesto de la obra asciende a 222.278 euros (IVA no incluido).<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>8 portales y 63 viviendas que contar\u00e1<\/strong><\/p>\n<p>El Proyecto de Intervenci\u00f3n Global para la renovaci\u00f3n energ\u00e9tica impulsado por el Ayuntamiento de Pamplona incluye los portales del Grupo Oscoz 4, 5, 6, 7 y 8 y de la avenida de Marcelo Celayeta 20, 22 y 24, construidos a partir de 1961. Los 8 portales se agrupan en tres edificios con un total de 63 viviendas repartidas en 4 plantas, aunque en alguno de los portales existe edificaci\u00f3n en entresuelo. Las plantas bajas se dedican a uso comercial, que podr\u00e1 revitalizarse con la urbanizaci\u00f3n de la nueva plaza.<\/p>\n<p>Los edificios actuales cuentan con una envolvente t\u00e9rmica en las cubiertas en mal estado y aunque algunas han sido renovadas, en general, no tienen aislamiento suficiente, como tampoco las fachadas, en donde hay ancladas multitud de instalaciones de electricidad, telefon\u00eda-tv o gas. Los edificios carecen de sistema de calefacci\u00f3n y producci\u00f3n de agua caliente colectiva. Solo el portal de Grupo Oscoz, 4 dispone de ascensor y los dem\u00e1s tienen problemas de accesibilidad por contar con escalones de distintas alturas. En general, existe la posibilidad de disponer de espacios en la bajera para colocaci\u00f3n del ascensor y tambi\u00e9n la opci\u00f3n de desplazar las escaleras hacia la fachada trasera de las viviendas y volar el cuerpo de escaleras por encima de la terraza existente o a la zona trasera del edificio. El estado de la estructura de los edificios es en general correcto.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Mejorar las fachadas, las cubiertas y colocar ascensores<\/strong><\/p>\n<p>El PIG propone realizar una envolvente t\u00e9rmica de calidad, tanto de las fachadas como de las cubiertas, que garantice el buen aislamiento t\u00e9rmico del edificio y su eficiencia energ\u00e9tica de forma pasiva. Recoge un sistema de fachada ventilada de entre 8 y 14 cm con acabado cer\u00e1mico en zonas delanteras (para aumentar las posibilidades de dise\u00f1o y de materiales) y SATE con acabado en mortero y pintura en las traseras. Se renovar\u00e1n canalones y bajantes y se aislar\u00e1n los techos de las bajeras. El proyecto tambi\u00e9n recoge la necesidad de homogeneizar las carpinter\u00edas por lo que se cambiar\u00e1n. Con estos trabajos desaparecer\u00e1n de la vista los cableados actuales de las fachadas, as\u00ed como los conductos de ventilaci\u00f3n y de humos. Adem\u00e1s, se sustituir\u00e1n los sistemas de calefacci\u00f3n y agua caliente por calderas de condensaci\u00f3n de gas natural para calefacci\u00f3n y ACS.<\/p>\n<p>Los ascensores se colocar\u00e1n en las zonas comunes del edificio, construyendo una nueva caja de escaleras hacia la fachada principal, hacia la secundaria o ampliando volumen en fachada. Ser\u00e1n de 90&#215;120. En los edificios en que se pierde espacio habitable en las viviendas por la colocaci\u00f3n del ascensor y la mejora de las escaleras se plantea la posibilidad de compensarlo ampli\u00e1ndolo en la parte trasera con el derribo de parte de la fachada y levantando una nueva estructura. La renovaci\u00f3n de la caja de escaleras conllevar\u00e1 la actualizaci\u00f3n de medidas de protecci\u00f3n de incendios (extintores, se\u00f1alizaci\u00f3n y alumbrado de emergencia, etc.). Convertir los portales en zonas accesibles tambi\u00e9n implicar\u00e1 obras para eliminar los escalones.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Ayudas del Ayuntamiento con subvenciones y con cr\u00e9ditos<\/strong><\/p>\n<p>El presupuesto total de las obras en los ocho portales asciende a algo m\u00e1s de 1,5 millones de euros, de los que el 65% podr\u00eda sufragarse a trav\u00e9s de ayudas del Ayuntamiento de Pamplona y del Gobierno de Navarra. En ese sentido, el Consistorio pamplon\u00e9s ha aprobado un convenio marco, condicionado a la aprobaci\u00f3n de una consignaci\u00f3n espec\u00edfica en el presupuesto municipal, que se concretar\u00e1 en acuerdos individuales con cada una de las comunidades de propietarios. Ah\u00ed se recoge la l\u00ednea de \u2018Ayudas econ\u00f3micas a la rehabilitaci\u00f3n de edificios en barrios vulnerables\u2019, que conceden subvenciones del 40% del presupuesto protegible para mejoras del aislamiento t\u00e9rmico de los edificios y la imagen urbana con un m\u00e1ximo de 6.000 euros por vivienda; del 25% para obras que mejoren la accesibilidad hasta un m\u00e1ximo de 5.000 euros, o del 35% con un tope de 3.000 euros para instalaciones de producci\u00f3n de calor. El convenio tambi\u00e9n recoge pr\u00e9stamos municipales a propietarios y usuarios sin recursos econ\u00f3micos que podr\u00e1n alcanzar el 100% y devolverse en un plazo de 10 a\u00f1os. Por \u00faltimo, se ceder\u00e1n andamios por un plazo m\u00e1ximo de 120 d\u00edas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/PROYECTO_GRUPO_OSCOZ.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><i class=\"fa fa-file-pdf-o \" ><\/i>\u00a0PROYECTO_GRUPO_OSCOZ.pdf<\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aprobada la licitaci\u00f3n del derribo y un plan integral para la mejora energ\u00e9tica, est\u00e9tica y de accesibilidad de los 8 portales del entorno<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26170,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-26167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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