{"id":25203,"date":"2019-10-14T17:11:33","date_gmt":"2019-10-14T15:11:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=25203"},"modified":"2019-10-14T17:12:02","modified_gmt":"2019-10-14T15:12:02","slug":"urbanismo-abordara-la-modificacion-del-plan-municipal-y-del-pepri-del-casco-antiguo-que-regulara-los-usos-de-residencia-eventual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/urbanismo-abordara-la-modificacion-del-plan-municipal-y-del-pepri-del-casco-antiguo-que-regulara-los-usos-de-residencia-eventual\/","title":{"rendered":"Urbanismo abordar\u00e1 la modificaci\u00f3n del Plan Municipal y del PEPRI del Casco Antiguo que regular\u00e1 los usos de \u2018residencia eventual\u2019"},"content":{"rendered":"<p><!--more--><\/p>\n<h3>El nuevo texto, que recoge los apartamentos tur\u00edsticos, describe distintos tipos de requerimientos en el Casco Antiguo y en el resto de la ciudad<\/h3>\n<p>El Consejo de Gerencia de Urbanismo abordar\u00e1 el mi\u00e9rcoles la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 28 del Plan Municipal y de los art\u00edculos 87 y 88 del Plan Especial de Protecci\u00f3n y Reforma Interior del Casco Antiguo con los que se regular\u00e1n los usos de \u2018residencia eventual\u2019, entre las que est\u00e1n incluidas las figuras de los apartamentos tur\u00edsticos en el Casco Antiguo (junto a hostales, hoteles o pensiones). El texto que ser\u00e1 estudiado el mi\u00e9rcoles se ha redactado tras las modificaciones aprobadas inicialmente y publicadas a principios de 2018; las conclusiones, aprobadas en el Plano del 10 de enero de este a\u00f1o sobre las alegaciones recibidas durante el primer tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica y de las enmiendas aprobadas en el mismo Pleno, y teniendo en cuenta, por \u00faltimo, las alegaciones recibidas durante la segunda fase de informaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p>La nueva redacci\u00f3n del Plan Municipal, que afecta a todo el t\u00e9rmino municipal, indica que, en los edificios de uso residencial colectivo, la implantaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de los usos de \u2018residencia eventual\u2019 o el alquiler de habitaciones con fines tur\u00edsticos en las viviendas habituales deber\u00e1n tener en cuenta que no podr\u00e1 haber m\u00e1s de un establecimiento de residencia eventual por edificio y que la suma de las superficies destinadas a estos usos no podr\u00e1n superar los 200 m<sup>2<\/sup>. En todo caso, la residencia eventual y la residencia comunitaria podr\u00e1n instalar en las plantas bajas usos auxiliares y complementarios siempre que la planta baja y la planta primera est\u00e9n comunicadas directamente.<\/p>\n<p>En las zonas definidas como \u2018comerciales de centralidad\u2019 no se permitir\u00e1 en planta baja, ni residencias comunitarias, ni residencias eventuales salvo en los lugares previstos en los planes especiales vigentes o en los nuevos que se establezcan. Las viviendas colectivas existentes se podr\u00e1n transformar en usos de \u2018residencia comunitaria\u2019 y \u2018residencia eventual\u2019. Por el contrario, en las zonas de relevancia comercial permitir\u00e1n esos usos en plantas baja mientras no se supere el 50% del espacio. Esa cuantificaci\u00f3n se realizar\u00e1 en funci\u00f3n de la longitud de los frentes de fachada que incluir\u00e1 locales ocupados, los desocupados, las residencias comunitarias y eventuales y las viviendas que ya existan. No se contabilizar\u00e1n los frentes de los portales y de los accesos a los s\u00f3tanos.<\/p>\n<p>El uso \u2018residencia eventual\u2019 en una parcela con uso previsto de \u2018residencial colectivo\u2019 est\u00e1 tolerado pero requerir\u00e1 que quede garantizado que la suma de las superficies construidas correspondientes a las parcelas de la unidad b\u00e1sica con uso pormenorizado implantado principal o permitido sea igual o superior al 75% de la superficie construida total de la unidad b\u00e1sica. El mismo porcentaje ser\u00e1 aplicado en la suma de las superficies construidas correspondientes a las parcelas de la unidad b\u00e1sica con uso implantado \u2018residencial colectivo\u2019. En caso de que el nuevo uso cuente con actividad de bar, cafeter\u00eda y\/o restaurante, los accesos y salidas habituales no podr\u00e1n dar directamente al espacio p\u00fablico, sino que deber\u00e1n producirse desde alg\u00fan espacio com\u00fan cerrado del establecimiento.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>El uso residencial eventual en el Casco Antiguo en primera planta<\/strong><\/p>\n<p>Por lo que respecta al art\u00edculo 88, se recoge que el uso \u2018residencial eventual\u2019 ser\u00e1 tolerado en planta primera exclusivamente salvo los albergues del Camino de Santiago que podr\u00e1n estar en planta baja o que se transformen las viviendas ya existentes en planta baja en \u2018residencia\u2019 eventual\u2019. Se tolerar\u00e1 tambi\u00e9n, en plantas de piso y en viviendas existentes en planta baja, el alquiler de habitaciones de menos de 50 m2 con fines tur\u00edsticos. En todos los casos, requerir\u00e1 que tras la implantaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n del nuevo uso, la suma de las superficies construidas correspondiente a los locales y viviendas de la parcela destinados a usos principal y\/o permitidos o a al uso implantado de \u2018residencial colectivo\u2019 sea igual o superior al 75% del total.<\/p>\n<p>Las viviendas de toda la ciudad inscritas en el Registro de Turismo de Gobierno de Navarra con anterioridad a la aprobaci\u00f3n inicial de esta modificaci\u00f3n como apartamentos y viviendas tur\u00edsticos, dispondr\u00e1n de un plazo de 6 meses desde la aprobaci\u00f3n definitiva de la modificaci\u00f3n para presentar a tr\u00e1mite la correspondiente apertura o licencia de uso. Estos casos, se reconocer\u00e1n como usos consolidados, independientemente de cu\u00e1l sea la planta del edificio en la que se sit\u00faan. En caso de no presentarse en el plazo se\u00f1alado, se considerar\u00e1n uso vivienda y el uso \u2018residencia eventual\u2019 deber\u00e1 cesar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":21939,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-25203","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Urbanismo abordar\u00e1 la modificaci\u00f3n del Plan Municipal y del PEPRI del Casco Antiguo que regular\u00e1 los usos de \u2018residencia eventual\u2019<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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