{"id":23602,"date":"2019-08-07T16:38:11","date_gmt":"2019-08-07T14:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=23602"},"modified":"2019-08-07T16:39:10","modified_gmt":"2019-08-07T14:39:10","slug":"el-consistorio-impulsa-un-proyecto-de-intervencion-global-en-san-jorge-que-mejorara-condiciones-medioambientales-de-accesibilidad-y-de-eficiencia-energetica-de-7-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-consistorio-impulsa-un-proyecto-de-intervencion-global-en-san-jorge-que-mejorara-condiciones-medioambientales-de-accesibilidad-y-de-eficiencia-energetica-de-7-edificios\/","title":{"rendered":"El Consistorio impulsa un Proyecto de Intervenci\u00f3n Global en San Jorge que mejorar\u00e1 condiciones medioambientales, de accesibilidad y de eficiencia energ\u00e9tica de 7 edificios"},"content":{"rendered":"<p><!--more--><\/p>\n<h3>El acuerdo marco aprobado incluye los portales de Doctor Salva 1, 3 y 5, Doctor Labayen 17 y 19 y Sanducelai, 5<\/h3>\n<p>El Ayuntamiento de Pamplona ha aprobado un convenio marco para impulsar un Proyecto de Intervenci\u00f3n Global en la zona m\u00e1s antigua del barrio de San Jorge que comprende siete edificios. En ellos se va a realizar una rehabilitaci\u00f3n integral que, con el principal objetivo de conseguir una mejora de la eficiencia energ\u00e9tica y de las condiciones de accesibilidad de los edificios, propone actuaciones de mejora de la envolvente t\u00e9rmica y de la calefacci\u00f3n, la instalaci\u00f3n de ascensores y otros aspectos que suponen la mejora de la imagen urbana.<\/p>\n<p>El Proyecto de Intervenci\u00f3n Global, presentado por los copropietarios de las comunidades afectadas, tras el preceptivo proceso participativo, pretende el objetivo de lograr la regeneraci\u00f3n general del conjunto residencial de los edificios comprendidos en las calles Doctor Salva, Doctor Labayen y Calle Sanducelai,. Esta actuaci\u00f3n de regeneraci\u00f3n urbana fue una de las actuaciones indicadas en los estudios socioecon\u00f3micos y de vulnerabilidad urbana realizados para la zona, tal y como ha explicado en rueda de prensa el concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Sanidad, Juanjo Echeverr\u00eda.<\/p>\n<p>El convenio marco ser\u00e1 desarrollado mediante convenios concretos con las comunidades de vecinos de los portales de Doctor Salva 1, 3, 5 y 7, Doctor Labayen 17 y 19, y Sanducelai, 5 Los 7 edificios, de id\u00e9ntica tipolog\u00eda y con altura uniforme de planta baja y 4 pisos, se construyeron en 1970. Se ubican en la manzana lim\u00edtrofe con el rio ubicada al Sur del conjunto de San Jorge que se encuentra ocupada en parte por las denominadas casas de Gridilla, un edificio de propiedad municipal declarado fuera de ordenaci\u00f3n por el planeamiento. En total son 60 viviendas, de superficies \u00fatiles que en su mayor\u00eda no superan los 75 m<sup>2<\/sup> y que cuentan con sal\u00f3n, cocina, ba\u00f1o y tres dormitorios. Tienen doble orientaci\u00f3n, a calle y al amplio espacio interior de la manzana.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Realizar una actuaci\u00f3n coordinada y homog\u00e9nea que mejore la imagen urbana<\/strong><\/p>\n<p>Las caracter\u00edsticas constructivas presentan ciertas deficiencias funcionales y est\u00e9ticas que se ha considerado conveniente resolver de manera coordinada y con el mayor nivel de homogeneidad posible. Por ejemplo, tienen falta de aislamiento en fachadas y cubiertas; carpinter\u00edas deficientes con el consiguiente deterioro de la est\u00e9tica urbana; los portales de Doctor Salva, 1 y Sanducelai, 5 no poseen ascensor y el de Doctor Labayen, 19 no cuenta con un recorrido accesible; y al carecer de calefacci\u00f3n los pisos se han ido colocando instalaciones de manera desordenada con elementos en fachada.<\/p>\n<p>El Proyecto de Intervenci\u00f3n Global del Conjunto residencial del Barrio de San Jorge fue aprobado mediante la Orden Foral 357\/2018, de 27 de septiembre. El Pleno del Ayuntamiento de Pamplona aprob\u00f3 en 2015 la inclusi\u00f3n de este \u00e1mbito entre las zonas donde estaba previsto realizar planes de revitalizaci\u00f3n urbana. Posteriormente, tanto los estudios realizados por Pamplona Centro Hist\u00f3rico S.A. sobre los \u00edndices de vulnerabilidad urbana de la zona como el Proyecto Erdigune, consistente en el diagn\u00f3stico y elaboraci\u00f3n de propuestas para la intervenci\u00f3n sociourban\u00edstica, han puesto de relieve la necesidad impulsar la rehabilitaci\u00f3n de los edificios.<\/p>\n<p><strong>Cambios en fachadas, carpinter\u00edas, ascensores, cajas de escaleras, ventilaci\u00f3n\u2026<\/strong><\/p>\n<p>El Proyecto de Intervenci\u00f3n Global ha sido realizado por el estudio Couto Proyectos S.L.P.U. y se ajusta, en t\u00e9rminos generales, a las determinaciones de la normativa urban\u00edstica del Plan Municipal de Pamplona (Unidad Integrada VI, San Jorge, Zona 1). Este proyecto general ser\u00e1 desarrollado posteriormente en otros concretos de acuerdo a las necesidades de cada uno de los edificios. De forma gen\u00e9rica se plantea la mejora de la envolvente t\u00e9rmica mediante un sistema de fachada ventilada con acabado cer\u00e1mico en fachadas delanteras y SATE con acabado en mortero y pintura en las traseras, ambos sistemas con su correspondiente aislamiento. Tambi\u00e9n se cambiar\u00e1n las carpinter\u00edas sin que ning\u00fan hueco disponga de doble ventana; se retirar\u00e1 el cableado de las fachadas y otros elementos instalados y se renovar\u00e1n las cubiertas.<\/p>\n<p>En cuanto a la accesibilidad, se van a instalar ascensores en los edificios que no tienen o se van a adaptar los existentes a la normativa vigente, ocupando los huecos de las escaleras y construyendo nuevas cajas de escaleras en la fachada trasera. Por otra parte, se van a sustituir los sistemas de calefacci\u00f3n existentes por otros de calderas de gas natural. Por \u00faltimo, se estudiar\u00e1n para cada portal en sus respectivos proyectos de ejecuci\u00f3n, aspectos constructivos de los edificios como la adecuaci\u00f3n de las instalaciones comunes, la impermeabilizaci\u00f3n, los sistemas de ventilaci\u00f3n y evacuaci\u00f3n de humos, el tratamiento de plantas bajas y antepechos de terrazas, y otras cuestiones que se consideren necesarias para conseguir la adecuaci\u00f3n funcional, estructural o est\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n<p><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<!-- Noticias La Guia de Pamplona --><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\nstyle=\"display:block\"\ndata-ad-client=\"ca-pub-6943679897239327\"\ndata-ad-slot=\"7048180777\"\ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins><br \/>\n<script>\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<p><strong>Ayudas municipales y apoyo en la gesti\u00f3n de los expedientes en Gobierno de Navarra<\/strong><\/p>\n<p>Una vez firmados los convenios con las comunidades de vecinos, las obras podr\u00e1n obtener ayudas tanto del Ayuntamiento de Pamplona como del Gobierno de Navarra. El Consistorio colaborar\u00e1, a trav\u00e9s de la Oficina de Rehabilitaci\u00f3n de Viviendas, en la tramitaci\u00f3n del expediente de rehabilitaci\u00f3n ante el Gobierno de Navarra.<\/p>\n<p>El plan estrat\u00e9gico de subvenciones municipal contempla una l\u00ednea espec\u00edfica para este tipo de actuaciones que puede articularse como concesi\u00f3n directa mediante convenios con las comunidades de propietarios. Las cantidades de las ayudas variar\u00e1n seg\u00fan los proyectos de ejecuci\u00f3n de cada edificio y del presupuesto protegibles aprobados. A dicha cantidad se le sumar\u00e1 el coste de los honorarios profesionales de proyecto y\/o direcciones t\u00e9cnicas de las obras correspondientes.<\/p>\n<p>Esta l\u00ednea de subvenciones ha permitido la implantaci\u00f3n de l\u00edneas de ayuda del Ayuntamiento de Pamplona en las zonas en las que se considera un mayor \u00edndice de vulnerabilidad urbana. Desde 2014, el Ayuntamiento de Pamplona ha suscrito convenios marco del mismo car\u00e1cter con comunidades de la calle Ferrocarril, Soto de Lezkairu, traves\u00eda del Ave Maria y San Jorge (manzanas entre las calles Doctor Salva y Doctor Juaristi). En este momento, adem\u00e1s de este segundo convenio marco en el barrio de San Jorge, se prev\u00e9 la aprobaci\u00f3n de convenios similares en las zonas de Grupo Oscoz (Rochapea), Cooperativa San Miguel (Chantrea) y Carretera de Sarriguren (Casas de la Diputaci\u00f3n).<\/p>\n<p>Los propietarios del edificio asumir\u00e1n las labores propias de la promoci\u00f3n de las obras tales como designaci\u00f3n y contrataci\u00f3n del t\u00e9cnico que redacte el Proyecto de Ejecuci\u00f3n de las obras, de los t\u00e9cnicos encargados de dirigirlas y de la empresa constructora. El convenio tambi\u00e9n recoge que si el importe del gasto subvencionable de la ejecuci\u00f3n de las obras supera los 40.000 euros, las comunidades de vecinos deber\u00e1 solicitar como m\u00ednimo tres ofertas de diferentes proveedores. La elecci\u00f3n entre las ofertas se realizar\u00e1 conforme a criterios de eficiencia y econom\u00eda. La actuaci\u00f3n en los edificios se llevar\u00e1 a cabo una vez obtenida la correspondiente licencia de obras y la calificaci\u00f3n del expediente como de Rehabilitaci\u00f3n protegida, tanto por parte del Gobierno de Navarra como por parte del Ayuntamiento de Pamplona.<\/p>\n<p>El convenio marco tiene una vigencia de cuatro a\u00f1os y antes de la finalizaci\u00f3n, los firmantes del convenio podr\u00e1n acordar de mutuo acuerdo su pr\u00f3rroga por un per\u00edodo de hasta cuatro a\u00f1os adicionales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":23604,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-23602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 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