{"id":230,"date":"2014-01-29T12:10:30","date_gmt":"2014-01-29T11:10:30","guid":{"rendered":"http:\/\/laguiadepamplona.es\/noticias\/?p=230"},"modified":"2014-01-29T12:10:30","modified_gmt":"2014-01-29T11:10:30","slug":"el-ayuntamiento-de-pamplona-concluye-14-viviendas-en-la-calle-carmen-25-destinadas-a-propietarios-afectados-por-el-plan-de-vivienda-del-casco-antiguo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-ayuntamiento-de-pamplona-concluye-14-viviendas-en-la-calle-carmen-25-destinadas-a-propietarios-afectados-por-el-plan-de-vivienda-del-casco-antiguo\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Pamplona concluye 14 viviendas en la calle Carmen, 25, destinadas a propietarios afectados por el Plan de Vivienda del Casco Antiguo"},"content":{"rendered":"
Pamplona Centro Hist\u00f3rico es la sociedad municipal que se encarga de aplicar la estrategia del Consistorio para sanear el tejido urbano<\/h6>\n

\"01_Pamplona\"<\/a>El Ayuntamiento de Pamplona, continuando con las actuaciones del Plan de Vivienda del Casco Antiguo, ha culminado la ejecuci\u00f3n de un edificio en la calle Carmen n\u00ba 25 que alberga 14 viviendas dom\u00f3ticas y un local en planta baja de 230 m2<\/sup>. Las nuevas viviendas, de entre 46,67 y 91,26 m2 <\/sup>\u00fatiles, han venido a sustituir a las 18 viviendas y 3 locales que exist\u00edan anteriormente, ya que era inviable una intervenci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n protegida.<\/p>\n

De las 14 nuevas viviendas, que tienen de uno a tres dormitorios, 4 son duplex y 10 se disponen en planta. El 50% de ellas ser\u00e1n adjudicadas a sus anteriores due\u00f1os que optaron por mantener su propiedad en el edificio renovado. El resto de viviendas se destinar\u00e1n a otros propietarios de diferentes edificios tambi\u00e9n afectados por el desarrollo del Plan de vivienda del Centro Hist\u00f3rico.<\/p>\n

La comisi\u00f3n de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona y el Consejo de Administraci\u00f3n de la empresa Pamplona Centro Hist\u00f3rico, junto con responsables de las obras, han visitado esta ma\u00f1ana el edificio que en estos momentos finaliza PCH S.A. y cuyas viviendas se prev\u00e9 que sean entregadas en los pr\u00f3ximos meses. La operaci\u00f3n ha supuesto para la sociedad municipal una inversi\u00f3n de aproximadamente 3.400.000 euros, de los que 2.200.000 euros se destinaron a adquisici\u00f3n del actual edificio y 1.200.000 a la ejecuci\u00f3n de las obras.<\/p>\n

Actualmente, adem\u00e1s de estas viviendas de Carmen, 25, pendientes de entrega, est\u00e1 en proceso de contrataci\u00f3n la ejecuci\u00f3n de 18 viviendas en Descalzos (n\u00famero del 47 al 53), una vez culminadas las obras de derribo previas. Esta es la tercera promoci\u00f3n de PCH tras las ya entregadas de Descalzos, 24 (6 viviendas) y en esa misma calle en los n\u00fameros de 23 al 27 (8 viviendas).<\/p>\n

Un escudo abacial de antes de la Desamortizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

El edificio presenta planta baja y tres alturas en la fachada de la calle Carmen y cuatro alturas en la fachada que a la calle Barquilleros, con tres patios interiores. El autor del proyecto de derribo y nueva ejecuci\u00f3n es el arquitecto Carlos Aznarez Lumbier, que se encarga tambi\u00e9n de la direcci\u00f3n de las obras junto con la empresa ATEC Aparejadores. Los trabajos de construcci\u00f3n han sido realizados por la empresa ACR Construcciones.<\/p>\n

El edificio est\u00e1 catalogado y protegido en grado III y ubicado en el \u00e1mbito del Bien de Inter\u00e9s Cultural del Camino de Santiago. Entre los elementos catalogados se encuentran la zona de planta baja de la fachada y los miradores, voluminosos de estructura ligera, que identifican la fachada principal del edificio. Esta fachada es el alzado Este del volumen (tres plantas) que recae sobre la calle del Carmen y que se ha conservado en su integridad, aplicando criterios de restauraci\u00f3n arquitect\u00f3nica: ladrillo rejuntado, revoco zabollado, carpinter\u00edas, mantenimiento de miradores, etc. En el mirador se ha conservado un escudo identificado por Juan Jos\u00e9 Martinena, anterior director del Archivo General de Navarra, como el escudo abacial del Monasterio de San Salvador de Urdax, de la Orden de los Premostratenses, orden a la que pertenec\u00eda el inmueble antes de la desamortizaci\u00f3n de Mendiz\u00e1bal.<\/p>\n

El alzado oeste a la calle Barquilleros (cuatro plantas), carente de catalogaci\u00f3n, se ha realizado nuevo en su totalidad conformando, con huecos de componente vertical, elementos habituales en la edificaci\u00f3n del Casco Antiguo.<\/p>\n

La necesaria intervenci\u00f3n de PCH<\/strong><\/p>\n

El nuevo edificio se levanta sobre uno anterior ubicado en la Zona de Intervenci\u00f3n Preferente (ZIP-1) Navarrer\u00eda-Red\u00edn y que a su vez proven\u00eda de la agregaci\u00f3n de varias parcelas. Seg\u00fan los t\u00e9cnicos era un caso claro de edificio en los que la rehabilitaci\u00f3n resultaba incongruente con la propia pol\u00edtica de regeneraci\u00f3n global de los centros hist\u00f3ricos e injustificable desde unos par\u00e1metros razonables de inversi\u00f3n p\u00fablica y de funcionalidad.<\/p>\n

No cumpl\u00eda las exigencias impuestas por la normativa urban\u00edstica, ni con los par\u00e1metros de calidad constructiva, no ten\u00eda garantizada la estabilidad estructural y resultaba inadecuado desde el punto de vista funcional. Adem\u00e1s las viviendas presentaban condiciones deficientes de habitabilidad y albergaba infraviviendas, y sus propietarios no ten\u00edan una situaci\u00f3n econ\u00f3mica que les permitiera resolverlo, de forma que estaba abocado a constituir un espacio de marginalidad y la exclusi\u00f3n social.<\/p>\n

El Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico de la ciudad<\/strong><\/p>\n

El Centro Hist\u00f3rico de la ciudad, declarado en su conjunto \u00c1rea de Rehabilitaci\u00f3n Preferente, tiene un tratamiento especial dentro de urbanismo municipal, buscando la recuperaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n y el tejido social con est\u00e1ndares de calidad. El Ayuntamiento de Pamplona, a trav\u00e9s del Plan Especial de Protecci\u00f3n y Reforma Interior (PEPRI), act\u00faa estrat\u00e9gicamente sobre toda la zona de forma integral: comprando directamente inmuebles para mejorarlos e, indirectamente, subvencionando rehabilitaciones privadas.<\/p>\n

En ese sentido las actuaciones que configuran el Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico de la ciudad se definen en los tres Proyectos de Intervenci\u00f3n Global (PIG) aprobados para el desarrollo de las \u00e1reas que el PEPRI considera Zonas de Intervenci\u00f3n Preferente (ZIP): la calle Descalzos; el eje delimitado por la manzana de la calle Mayor, Jarauta, Eslava y, en tercer lugar, las calles Carmen, Navarrer\u00eda, Red\u00edn.<\/p>\n

El Ayuntamiento de Pamplona, a trav\u00e9s de PCH, busca realizar actuaciones de mayor envergadura que las rehabilitaciones privadas: se agrupan parcelas para permitir remodelaciones de edificios completos que consigan obtener los est\u00e1ndares de calidad y de habitabilidad que se requieren actualmente, regenerando la zona. Para ello se llega a acuerdos con los propietarios de edificios, bien para comprar los inmuebles por su valor de tasaci\u00f3n, bien para realojar a los propietarios en VPO de nuevos desarrollos urban\u00edsticos o en pisos nuevos desarrollados por la sociedad PCH en las promociones del Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico.<\/p>\n

Los procesos actualmente en marcha en las ZIP<\/strong><\/p>\n

En este momento hay activos cuatro procesos en las calles Descalzos y Carmen, en diferente nivel de desarrollo que en conjunto supondr\u00e1n la edificaci\u00f3n de 46 viviendas, 6 locales comerciales, 20 aparcamientos y 20 trasteros, con est\u00e1ndares de calidad adecuados a las condiciones de vivienda actuales.<\/p>\n

Otras promociones en las que PCH ha alcanzado cotas de propiedad importantes son Descalzos 33-35, Jarauta 58-Eslava 26, Descalzos 57 al 61. En \u00e9stas \u00faltimas si se llega a acuerdo con la totalidad de los propietarios de los edificios se podr\u00e1n realizar futuras actuaciones de renovaci\u00f3n, similares a las visitadas hoy.<\/p>\n

El Consistorio, a trav\u00e9s de la sociedad Pamplona Centro Hist\u00f3rico (PCH), ha conseguido activar desde 2006, 11 promociones de renovaci\u00f3n de edificios no rehabilitables en\u00a0 Zonas de Intervenci\u00f3n Preferente, contratando las obras necesarias, y adquiriendo los derechos de propiedad (compras, permutas, cesiones…) de casi 170 viviendas o locales, lo que supone una inversi\u00f3n total superior a los 15 millones de euros.<\/p>\n

\n

Cuadro de superficie util por vivienda<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Vivienda<\/b><\/td>\nSup. \u00fatil<\/b><\/td>\nN\u00ba de dormitorios<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
1\u2019 A<\/td>\n48,85<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
1\u2019B<\/td>\n46,67<\/td>\n1 dormitorio<\/td>\n<\/tr>\n
1\u2019 C<\/td>\n49,72<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
1\u2019 D<\/td>\n55,67<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
2\u2019 A<\/td>\n48,85<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
2\u2019 B<\/td>\n46,67<\/td>\n1 dormitorio<\/td>\n<\/tr>\n
2\u2019 C<\/td>\n49,72<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
2\u2019 D<\/td>\n55,67<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
3\u2019 C<\/td>\n50,37<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
3\u2019 D<\/td>\n56,67<\/td>\n2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n
3\u2019 E<\/td>\n73,23<\/td>\n2 dormitorios = duplex<\/td>\n<\/tr>\n
3\u2019 F<\/td>\n75,58<\/td>\n2 dormitorios + estudio = duplex<\/td>\n<\/tr>\n
4\u2019 G<\/td>\n86,49<\/td>\n3 dormitorios = duplex<\/td>\n<\/tr>\n
4\u2019 H<\/td>\n91,26<\/td>\n3 dormitorios = duplex<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n

Procesos iniciados por PCH<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n
Descalzos 23 al 27<\/td>\n8 viviendas<\/td>\nObras finalizadas y viviendas entregadas<\/td>\n<\/tr>\n
Descalzos 24<\/td>\n6 viviendas<\/td>\nObras finalizadas y viviendas entregadas<\/td>\n<\/tr>\n
Carmen 25<\/td>\n14 viviendas<\/td>\nObras finalizadas, pendiente de entrega, adjudicadas el 50 % de las viviendas a anteriores propietarios<\/td>\n<\/tr>\n
Descalzos 47 al 53<\/td>\n18 viviendas<\/td>\nObras iniciadas. Derribo ejecutado. Obras de edificaci\u00f3n en proceso de contrataci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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