{"id":22868,"date":"2019-06-14T12:26:04","date_gmt":"2019-06-14T10:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=22868"},"modified":"2019-06-14T12:26:04","modified_gmt":"2019-06-14T10:26:04","slug":"el-ayuntamiento-de-pamplona-cedera-mediante-concesion-administrativa-el-uso-de-cuatro-parcelas-para-construir-viviendas-colaborativas-para-personas-mayores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-ayuntamiento-de-pamplona-cedera-mediante-concesion-administrativa-el-uso-de-cuatro-parcelas-para-construir-viviendas-colaborativas-para-personas-mayores\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Pamplona ceder\u00e1, mediante concesi\u00f3n administrativa, el uso de cuatro parcelas para construir viviendas colaborativas para personas mayores"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

La Junta de Gobierno Local licita las condiciones de los proyectos b\u00e1sicos de urbanizaci\u00f3n de las parcelas y dise\u00f1o de los edificios<\/h3>\n

La Junta de Gobierno Local del pasado 12 de junio aprob\u00f3 las bases de un concurso para seleccionar los mejores proyectos base de cara a construir viviendas colaborativas (cohousing<\/em>) destinadas a personas mayores en cuatro parcelas de dominio p\u00fablico, parcelas que quedar\u00edan en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso. El pasado 12 de mayo fueron declaradas de inter\u00e9s p\u00fablico cuatro parcelas del Ayuntamiento de Pamplona en las calles Santa Engracia (2764 del pol\u00edgono 7); Almirad\u00edo de Navascu\u00e9s, 4 (2029 del pol\u00edgono 6); Arcadio Mar\u00eda Larraona (parte de la parcela 1350 del pol\u00edgono 3) y Remiro de Go\u00f1i (parcela 2278 del pol\u00edgono 4).<\/p>\n

Es una \u2018f\u00f3rmula social\u2019 a trav\u00e9s de la que las cooperativas de iniciativa social y sin \u00e1nimo de lucro solicitan la cesi\u00f3n de uso de suelo p\u00fablico, costean los proyectos base cuyas condiciones establece el Consistorio y, finalmente, hacen frente a la construcci\u00f3n de los inmuebles que, tras el periodo de cesi\u00f3n, revierten a la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

En estos momentos el Consistorio licita la redacci\u00f3n de los proyectos b\u00e1sicos de las obras que se deber\u00e1n hacer para construir los edificios, estableciendo las condiciones de sus estancias comunes y particulares, adem\u00e1s de la propia urbanizaci\u00f3n de las parcelas. Se seleccionar\u00e1 un proyecto por parcela. El concurso est\u00e1 destinado a arquitectos o equipos de ellos y el precio total por los proyectos de las cuatro parcelas es de 377.766 euros. Ese importe ser\u00e1 finalmente financiado por las Cooperativas senior que resulten adjudicatarias de las concesiones administrativas que se liciten en un procedimiento posterior. El plazo m\u00e1ximo de presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n es de 5 meses contados a partir de la publicaci\u00f3n del anuncio de licitaci\u00f3n en el Diario Oficial de la Uni\u00f3n Europea (DOUE).<\/p>\n

El \u2018cohousing<\/em>\u2019, un concepto que podr\u00eda traducirse como \u2018viviendas colaborativas\u2019, es una alternativa residencial que supone un modelo de creaci\u00f3n de comunidades en las que, manteniendo la independencia e intimidad de cada familia, se promueve la creaci\u00f3n de un entorno comunitario en el que las familias compartan responsabilidades y decisiones, labores dom\u00e9sticas, algunos par\u00e1metros de la crianza de los menores, etc. En este caso el \u2018Plan estrat\u00e9gico para el envejecimiento activo y saludable en Navarra 2017-2022\u2019 contempla como \u00e1rea estrat\u00e9gica el fomento p\u00fablico de f\u00f3rmulas de vivienda y residencia activas y seguras que potencien la autonom\u00eda de las personas mayores.<\/p>\n

Sostenibilidad y contacto con la naturaleza<\/strong><\/p>\n

Los proyectos b\u00e1sicos se deber\u00e1n ajustar a las determinaciones urban\u00edsticas de cada parcela (alturas, volumen edificable, servidumbres de paso, etc.) y deber\u00e1n definir las caracter\u00edsticas generales de cada obra con soluciones concretas. Tambi\u00e9n tendr\u00e1n que definir las prestaciones del edificio proyectado.<\/p>\n

Los proyectos, en las parcelas en las que sea posible, tambi\u00e9n deber\u00e1n tener en cuenta el espacio externo de estas residencias comunitarias\u2019 que deber\u00e1n albergar zona ajardinada y de huerta, espacio de compostaje o posibles invernaderos o, en todo caso, espacios diferenciado donde los usuarios puedan desarrollar actividades al aire libre y, en la medida de los posible, en contacto con la naturaleza. Asimismo, deber\u00e1n planear la urbanizaci\u00f3n superficial de la parcela y los equipamientos de estancia, recreo y ocio.<\/p>\n

Como condicionantes espec\u00edficos est\u00e1 el hecho de que los edificios deber\u00e1n dise\u00f1arse con consumo energ\u00e9tico casi nulo (calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A) atendiendo a est\u00e1ndares como el Passivhaus o similares; deber\u00e1n poderse monitorizar sus consumos de forma autom\u00e1tica y mantener una baja \u2018huella de carbono\u2019 en el uso y transporte de los materiales; se tendr\u00e1 en cuenta la gesti\u00f3n de agua, los residuos, el uso de renovables, la minimizaci\u00f3n de los costes de mantenimientos y la extensi\u00f3n de la vida \u00fatil de edificio.<\/p>\n

El interior de los inmuebles<\/strong><\/p>\n

En la documentaci\u00f3n de los proyectos b\u00e1sicos deber\u00e1 establecerse lo relativo al interior de los edificios con al par\u00e1metro de su completa accesibilidad. Adem\u00e1s, una cuarta parte de la superficie \u00fatil de lo proyectado debe ser espacio de zonas comunes, ubicadas preferiblemente en planta baja.<\/p>\n

Ser\u00e1n zonas con esta calificaci\u00f3n cocina, comedor, lavander\u00eda y tendedero-cubierto adem\u00e1s de salas de estar, reuni\u00f3n, inform\u00e1tica o lectura, y sala de usos m\u00faltiples. Entre ellas tambi\u00e9n se podr\u00e1n proyectar gimnasios sala de caf\u00e9, espacio para talleres, etc. El pliego de prescripciones t\u00e9cnicas habla tambi\u00e9n de incluir entre las instalaciones un aparcabicis, una terraza com\u00fan y cuartos de limpieza, basuras, contadores, as\u00ed como los n\u00facleos de comunicaci\u00f3n vertical. Los edificios deber\u00e1n contar con trasteros.<\/p>\n

En relaci\u00f3n a las viviendas-tipo, los previsto es que cuenten con cocina-sal\u00f3n, ba\u00f1o y habitaci\u00f3n individual o doble con los espacios de almacenaje necesario y totalmente equipadas para una v\u00eda independiente (sin lavadora ya que habr\u00e1 lavander\u00eda com\u00fan). El tama\u00f1o de cada vivienda estar\u00e1 entre 40 y 70 m2<\/sup>, dise\u00f1adas para una o 2 personas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":21939,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-22868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\nEl Ayuntamiento de Pamplona ceder\u00e1, mediante concesi\u00f3n administrativa, el uso de cuatro parcelas para construir viviendas colaborativas para personas mayores<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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