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<\/a>El Consejo de Gerencia de Urbanismo conocer\u00e1 en su sesi\u00f3n del mi\u00e9rcoles un dictamen del Consejo de Navarra en el que se ha desestimado la reclamaci\u00f3n de responsabilidad patrimonial presentada por parte de la propietaria de la parcela situada en la carretera de Sarriguren n\u00famero 5 y en la que se encuentra el chalet de Huarte (pol\u00edgono 1450 del pol\u00edgono 5 de Pamplona). La propietaria denunci\u00f3 que la no concreci\u00f3n de la catalogaci\u00f3n del edificio hab\u00eda impedido su venta o su modificaci\u00f3n. Los miembros de la Gerencia de Urbanismo tambi\u00e9n conocer\u00e1n la resoluci\u00f3n de Alcald\u00eda del 25 de junio por la que se desestima la reclamaci\u00f3n de responsabilidad patrimonial.<\/p>\nLa resoluci\u00f3n indica que no existe conducta antijur\u00eddica por parte del Ayuntamiento ya que entre febrero de 2008 y 2013 el expediente estuvo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Navarra lo que permit\u00eda \u00fanicamente que fuera la propietaria quien resolviera el asunto de forma extrajudicial. Tambi\u00e9n se\u00f1ala que la demora en la protecci\u00f3n no merm\u00f3 las opciones de venta ya que, por ejemplo, Villa Adriana, casa colindante y que pertenece a la misma familia, no pudo ser vendida en las mismas fechas.<\/p>\n
En diciembre de 2013, la propietaria de la parcela present\u00f3 una instancia en la que demandaba una indemnizaci\u00f3n de 1.121.000 euros por el perjuicio patrimonial que hab\u00eda sufrido por la demora de la sentencia judicial de 2006 calculando la hipot\u00e9tica devaluaci\u00f3n que habr\u00eda tenido el precio de venta de la parcela entre 2008 y 2013. Para fijar esta cifra, seg\u00fan el informe municipal de marzo, la propietaria no tuvo en cuenta compraventas reales realizadas en la zona sino ofertas de venta que nunca se materializaron.<\/p>\n
Un expediente que se remonta a 1999<\/strong><\/p>\nEl expediente se remonta a 1999 cuando se aprob\u00f3 inicialmente el nuevo Plan General Municipal de Pamplona y la propietaria present\u00f3 alegaciones que fueron desestimadas, por lo que el plan fue aprobado en 2002 con la catalogaci\u00f3n de diversos edificios, entre ellos el chalet de Huarte. La propietaria present\u00f3 en 2003 un Recurso de Alzada ante el Gobierno de Navarra y al ser desestimado este, un Recurso Contencioso Administrativo. En 2006, se dict\u00f3 una sentencia que obligaba a concretar la ficha de catalogaci\u00f3n de la vivienda a la vez que se consideraba la parcela como suelo urbano consolidado. Posteriormente, la falta de consenso entre la propietaria y el Consistorio sobre la ejecuci\u00f3n de la sentencia demor\u00f3 la determinaci\u00f3n de la protecci\u00f3n del edificio.<\/p>\n
Un informe municipal elaborado sobre este tema en marzo de 2014 recog\u00eda que entre 2009 y 2012 se sucedieron las diligencias detallando que \u201ctodas las propuestas de catalogaci\u00f3n del edificio presentadas por el Ayuntamiento de Pamplona ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Navarra para ejecutar la sentencia contaron con la oposici\u00f3n de la propietaria y finalmente la ejecuci\u00f3n de la sentencia se hizo de acuerdo con lo que la pericial judicial se\u00f1al\u00f3\u201d. As\u00ed, se indicaba que para la ejecuci\u00f3n de la sentencia se reunieron una arquitecta de la Gerencia de Urbanismo y el arquitecto de la propietaria sin llegar a un acuerdo para la determinaci\u00f3n de los elementos a proteger en la vivienda y que el Ayuntamiento en este proceso \u201ccumpli\u00f3 en tiempo y forma con todos los requerimientos que le hizo la sala\u201d para poder llegar a un acuerdo y ejecutar la sentencia.<\/p>\n
Este contencioso \u201cimpidi\u00f3 al Ayuntamiento ejecutar la sentencia pues no ten\u00eda autonom\u00eda para su ejecuci\u00f3n ya que era preceptivo contar con el parecer de la sala de acuerdo a lo solicitado por la propietaria\u201d, lo que impidi\u00f3 la modificaci\u00f3n de la catalogaci\u00f3n del edificio. Durante este proceso, la propietaria defendi\u00f3 que no exist\u00eda ning\u00fan elemento que pudiera ser catalogado y, por otra parte, que le resultaba imposible aplicar sobre la parcela las determinaciones del plan lo que facilitar\u00eda su decisi\u00f3n de vender la parcela y el edificio.<\/p>\n
En este sentido el informe municipal se\u00f1alaba que mediante un Estudio de Detalle que incluyera la cesi\u00f3n de parte de la parcela para ampliar la acera y garantizar as\u00ed la urbanizaci\u00f3n podr\u00edan haber ejecutado la edificabilidad que le permit\u00eda el planeamiento superior a la existente. De hecho, la propietaria present\u00f3, en 2010, un Estudio de Detalle al que el Ayuntamiento formul\u00f3 un requerimiento de subsanaci\u00f3n de algunas deficiencias que nunca fue contestado. Por lo que respecta a la vivienda, se se\u00f1alaba que al estar incluido en el Plan como edificio protegido de grado 3 desde el a\u00f1o 2002 se podr\u00eda haber solicitado licencia de obras, requiri\u00e9ndose una mera consulta previa sobre la posible afectaci\u00f3n a los elementos de inter\u00e9s o a la cubierta del chalet de Huarte.<\/p>\n
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<\/a>El Consejo de Gerencia de Urbanismo conocer\u00e1 en su sesi\u00f3n del mi\u00e9rcoles un dictamen del Consejo de Navarra en el que se ha desestimado la reclamaci\u00f3n de responsabilidad patrimonial presentada por parte de la propietaria de la parcela situada en la carretera de Sarriguren n\u00famero 5 y en la que se encuentra el chalet de Huarte (pol\u00edgono 1450 del pol\u00edgono 5 de Pamplona). La propietaria denunci\u00f3 que la no concreci\u00f3n de la catalogaci\u00f3n del edificio hab\u00eda impedido su venta o su modificaci\u00f3n. Los miembros de la Gerencia de Urbanismo tambi\u00e9n conocer\u00e1n la resoluci\u00f3n de Alcald\u00eda del 25 de junio por la que se desestima la reclamaci\u00f3n de responsabilidad patrimonial.<\/p>\n