{"id":19778,"date":"2018-12-13T14:12:26","date_gmt":"2018-12-13T12:12:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=19778"},"modified":"2018-12-13T14:12:30","modified_gmt":"2018-12-13T12:12:30","slug":"el-ayuntamiento-de-pamplona-presenta-un-plan-para-promover-entre-250-y-300-viviendas-nuevas-de-alquiler-social-en-ocho-parcelas-municipales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-ayuntamiento-de-pamplona-presenta-un-plan-para-promover-entre-250-y-300-viviendas-nuevas-de-alquiler-social-en-ocho-parcelas-municipales\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Pamplona presenta un plan para promover entre 250 y 300 viviendas nuevas de alquiler social en ocho parcelas municipales"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n

Es un plan concebido a tres a\u00f1os(2019-2021) y localiza las promociones en cinco barrios: Txantrea, San Jorge, Milagrosa,Etxabakoitz y Casco Viejo<\/h3>\n\n\n\n

El Ayuntamiento de Pamplona,dentro de su pol\u00edtica de vivienda, ha presentado esta ma\u00f1ana un plan para promover la construcci\u00f3n de entre 246 y 296 viviendas destinadas al alquiler social que se elevar\u00edan en 8 parcelas propiedad, total o parcialmente, del Ayuntamiento. Los barrios elegidos para la aplicaci\u00f3n de este plan de vivienda,que complementa la pol\u00edtica de rehabilitaci\u00f3n de vivienda para emergencia habitacional (102 pisos ya entregados y 22 m\u00e1s en proceso) y las ayudas a familias (0,66 millones en 2018), son San Jorge (3 parcelas, de 92 a 110 viviendas); Milagrosa (dos parcelas, de 50 a 60 viviendas); Txantrea (una parcela, de 75 a 90 viviendas); Etxabakoitz (una parcela, de 21 a 26 viviendas)y Casco Viejo (una parcela, de 8 a 10 viviendas).<\/p>\n\n\n\n

El plan est\u00e1 concebido a tres a\u00f1os de forma que ya en 2019 salgan al mercado dos parcelas en San Jorge y Etxabakoitz (entre 53 y 66 viviendas), mientras a lo largo de 2020 y 2021 saldr\u00edan las otras seis. La previsi\u00f3n es que los primeros pisos los promueva el Gobierno de Navarra a trav\u00e9s de Nasuvinsa y pudieran empezar a construirse en 2020 para estar a disposici\u00f3n de la ciudadan\u00eda a principios de 2021. La puesta en marcha de esta plan implica que el Ayuntamiento de Navarra, nueve a\u00f1os despu\u00e9s, retomar\u00e1 el programa de vivienda social de alquiler ya que la \u00faltima parcela municipal para este f\u00edn sali\u00f3 a mercado en noviembre de 2010.<\/p>\n\n\n\n

A falta de los proyectos de ejecuci\u00f3n concretos, la previsi\u00f3n es que la mayor\u00eda de las viviendas tengan de 65 a 70 m2 <\/sup>con una distribuci\u00f3n de sal\u00f3n, cocina, ba\u00f1o y dos habitaciones. En algunas parcelas tambi\u00e9n podr\u00edan ofertarse viviendas de hasta 90 m2<\/sup> (tres habitaciones y dos ba\u00f1os) para favorecer el alquiler social de familias m\u00e1s numerosas. Los pisos, que se enmarcar\u00e1n todos en la categor\u00eda de Vivienda Protegida en r\u00e9gimen de alquiler, estar\u00e1n destinados en el momento que se construyan a personas inscritas en las listas correspondientes, que cumplan los requisitos de renta establecidos en la legislaci\u00f3n foral y que vayan a destinar el inmueble a residencia habitual. Como principio,estos alquileres tendr\u00e1n que tener un precio inferior al de la vivienda libre pero, adem\u00e1s y en casos determinados ya reglados por la ley, el inquilino podr\u00eda percibir ayudas para hacer frente al pago de los vencimientos mensuales en funci\u00f3n de sus ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Esta ma\u00f1ana el alcalde de Pamplona, Joseba Asiron, y el concejal delegado de Ciudad Habitable y Vivienda,Joxe Abaurrea, han presentado las l\u00edneas generales de la iniciativa y los diversos sistemas que se van a usar para el aprovechamiento de ese suelo p\u00fablico. En su intervenci\u00f3n el alcalde se ha mostrado satisfecho por la presentaci\u00f3n de este plan que \u201ccomplementa los esfuerzos que este Ayuntamiento para paliar uno de los mayores problemas sociales que, por desgracia, hemos heredado: el acceso a la vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Las primeras: San Jorge y Etxabakoitz<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las parcelas de propiedad municipal que saldr\u00e1n a mercado el pr\u00f3ximo a\u00f1o para promover, en exclusiva,vivienda social en r\u00e9gimen de alquiler ser\u00e1n, en San Jorge, la de la plaza Juana Garc\u00eda Orcoyen (VI\/ZNO-2), y en Etxabakoitz Norte (XX\/S1) una parcela ubicada en el entorno de la rotonda de intersecci\u00f3n de la avenida de Pamplona y la calle Remiro de Go\u00f1i.<\/p>\n\n\n\n

En ambos casos lo previsto es que el Ayuntamiento venda los terrenos a Nasuvinsa, sociedad instrumental de Gobierno de Navarra, y a su vez la sociedad p\u00fablica promueva en San Jorge la construcci\u00f3n de un edificio de viviendas de alquiler social de planta baja m\u00e1s seis alturas (de 32 a 40 viviendas, con una superficie \u00fatil del edificio de 3.616 m2<\/sup>). Por ese mismo sistema en Etxabakoitz Norte se elevar\u00eda un edificio con planta baja-comercial, seis alturas y \u00e1tico (superficie residencial \u00fatil de 2.490 m2<\/sup>) que albergar\u00eda entre 21 y 26 viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Si se cumplen las previsiones, las primeras viviendas podr\u00edan estar disponibles para ser solicitadas en el primer semestre de 2021. A partir de ah\u00ed la promoci\u00f3n del resto de parcelas que recoge el plan presentado hoy (dos en San Jorge, dos en Milagrosa, una en Txantrea y otra en Casco Viejo) se plantear\u00e1 escalonadamente entre los a\u00f1os 2020 y 2021.El orden de asignaci\u00f3n por barrios se determinar\u00e1 seg\u00fan las necesidades y demandas de cada.<\/p>\n\n\n\n

Las siguientes intervenciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las seis parcelas previstas para el bienio 2020-2021 suman en total m\u00e1s de 22.210 m2<\/sup> de superficie residencial. Esa superficie se distribuir\u00eda en una horquilla de 193 a 230 viviendas de alquiler social.<\/p>\n\n\n\n

Las parcelas de San Jorge ser\u00edan las de las antiguas casas de Gridillas (ZNO-2) en un edificio de planta baja + 4 alturas (de 24 a 30 viviendas, con una superficie residencial total de 2.716 m2<\/sup>) y una situada junto a la avenida de San Jorge en las proximidades del Centro de Salud donde de elevar\u00edan de 36 a 40 viviendas (baja + 6 alturas + \u00e1tico; 3.941 m2<\/sup>de superficie residencial).<\/p>\n\n\n\n

En Milagrosa, la primera parcela municipal se ubica en Arrosad\u00eda (SO-1) y podr\u00eda albergar entre 40 y 45 viviendas en un edificio con planta baja-comercial + 7 alturas y \u00e1tico y 4.876 m2<\/sup> de superficie residencial. La segunda parcela para ese barrio ser\u00eda la situada en la zona de Sadar, en la unidad integrada ZN-10, en la que se podr\u00eda elevar un edificio de planta baja-comercial + 5 alturas, con 1.147 m2<\/sup> de superficie residencial que albergar\u00eda de 10 a 15 viviendas.<\/p>\n\n\n\n

En Txantrea Sur, en terrenos pr\u00f3ximos al l\u00edmite\u00a0 con el futuro parque,lo previsto es trabajar con una parcela (S-I), en la que se podr\u00eda construir de 75 a 90 viviendas en un edificio de 8.510 m2<\/sup> de superficie \u00fatil en planta baja-comercial + 4 alturas y \u00e1tico. Finalmente en Casco Viejo se podr\u00e1n elevar de 8 a 10 viviendas en la parcela de propiedad municipal de Santo And\u00eda (UE-10) en la que se alzar\u00eda un edificio de baja +4 alturas, con una superficie residencial total de 1.200 m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

El Ayuntamiento como propietario o promotor<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dentro de la pol\u00edtica de suelo p\u00fablico del Ayuntamiento de Pamplona, el Consistorio, en contacto con Gobierno de Navarra, ha previsto tres v\u00edas de trabajo en este plan trienal. De forma prioritaria el Consistorio tratar\u00e1 de llegar a acuerdos con la sociedad instrumental del Gobierno de Navarra, Navarra de Suelo y Vivienda (Nasuvinsa) para vender a esa entidad las parcelas a precio convenido, de forma que esa sociedad p\u00fablica se constituya en promotora, siempre de vivienda de esa tipolog\u00eda. Esa negociaci\u00f3n comenz\u00f3 ya el pasado mes de noviembre.<\/p>\n\n\n\n

En orden de prelaci\u00f3n, la segunda forma de gesti\u00f3n ser\u00eda la promoci\u00f3n directa de viviendas de alquiler social por parte del Ayuntamiento de Pamplona en sus parcelas, poniendo en marcha los proyectos correspondientes previsiblemente, a trav\u00e9s de PCH. Este podr\u00eda ser el caso de la parcela de Santo And\u00eda en Casco Viejo. Finalmente, y como posible tercera v\u00eda, el Consistorio se podr\u00e1 plantear vender las parcelas, mediante concurso, a promotoras privadas, aunque siempre condicionada a la construcci\u00f3n de viviendas de alquiler social.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de viviendas deben cumplir una serie de requisitos legales sobre superficie, dise\u00f1o, habitabilidad, destino, uso, calidad y precio de renta m\u00e1ximo. Actualmente solo se pueden destinar al alquiler social las viviendas calificadas como VPO (Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial). <\/p>\n\n\n\n

parcelas vivienda.pdf<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n
vpo-100-Arrosadia-Sadar.pdf<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n
vpo-100-Etxabakoitz.pdf<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n
vpo-100-sjorge casco viejo.pdf<\/a>Download<\/a><\/div>\n\n\n\n
vpo-100-Txantrea.pdf<\/a>Download<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":19780,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-19778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\nEl Ayuntamiento de Pamplona presenta un plan para promover entre 250 y 300 viviendas nuevas de alquiler social en ocho parcelas municipales<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/el-ayuntamiento-de-pamplona-presenta-un-plan-para-promover-entre-250-y-300-viviendas-nuevas-de-alquiler-social-en-ocho-parcelas-municipales\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" 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