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La Gerencia y la Comisi\u00f3n de Urbanismo han visitado esta ma\u00f1ana el barrio de Lezkairu para realizar un seguimiento de las obras de rehabilitaci\u00f3n de las casas del Soto. El Ayuntamiento ha pagado ya 447.066,61 euros, un 46% de los 972.752,91 euros de las previsiones municipales de inversi\u00f3n en ayudas para mejoras de eficiencia energ\u00e9tica o instalaci\u00f3n de ascensores, entre otras actuaciones. En 2015 se aprob\u00f3 un convenio marco para la colaboraci\u00f3n del Ayuntamiento, mediante la tramitaci\u00f3n de ayudas municipales, con las actuaciones de rehabilitaci\u00f3n promovidas por las comunidades de propietarios de edificios del Soto de Lezkairu.<\/p>\n
Los edificios que se incluyen en el convenio se construyeron entre finales de los a\u00f1os 50 y principios de los 60 en las calles Fuente de la Teja y Soto de Lezkairu. Son 96 viviendas que se agrupan en dos manzanas de planta baja m\u00e1s cuatro alturas, que mantienen un uso residencial en plantas elevadas y un uso comercial en los bajos. Las viviendas se distribuyen en 11 portales y tienen una tipolog\u00eda pr\u00e1cticamente id\u00e9ntica, con sal\u00f3n, cocina, ba\u00f1o y dos o tres dormitorios. Tienen una doble orientaci\u00f3n, a la calle y a un patio interior de manzana o a fachada trasera en el caso del \u00faltimo bloque. Sus principales deficiencias ten\u00edan que ver con la falta de aislamiento de las fachadas y cubiertas, con una gran variedad de cierres de balcones y carpinter\u00edas y con la inexistencia de ascensores, excepto en un edificio.<\/p>\n
Las actuaciones previstas, y realizadas ya en algunos casos, se recogen en un anteproyecto previo aprobado por el Ayuntamiento que expone las necesidades de rehabilitaci\u00f3n de todo el complejo residencial. Incluyen la mejora de la envolvente t\u00e9rmica de los edificios para dotarlos de las adecuadas condiciones de ahorro energ\u00e9tico y de un adecuado tratamiento de la imagen urbana, actual e integrada con las edificaciones del entorno. En concreto, se trabaja en fachada en las cubiertas y en las carpinter\u00edas de los edificios. Tambi\u00e9n incluye la implantaci\u00f3n de ascensores para la mejora de la accesibilidad. Por \u00faltimo, se adecuan las instalaciones comunes de los edificios, tales como electricidad, gas, telecomunicaciones… siempre que se realicen de manera conjunta con las actuaciones de envolvente t\u00e9rmica y accesibilidad.<\/p>\n
El convenio tiene una vigencia de 5 a\u00f1os, hasta 2020, y recoge subvenciones de un 40% con un m\u00e1ximo de 48.000 euros por edificio para el aislamiento de la envolvente t\u00e9rmica; de un 25% hasta los 40.000 euros por edificio para mejorar sus condiciones de accesibilidad; y de hasta un 25% con l\u00edmite de 12.000 euros por edificio para la adecuaci\u00f3n funcional o estructural de los inmuebles. Esas ayudas se conceden mediante subvenci\u00f3n nominativa directa y se complementan con las ayudas de rehabilitaci\u00f3n que otorga el Gobierno de Navarra. Por el momento, 4 de las 11 comunidades han concluido ya las obras, 3 est\u00e1n ejecut\u00e1ndolas, otras 3 han presentado proyecto y est\u00e1n tramitando licencias y ayudas, y hay 1 comunidad que todav\u00eda no ha presentado proyecto y se encuentra en fase de valoraci\u00f3n para la contrataci\u00f3n de arquitectos y obras.<\/p>\n