{"id":19168,"date":"2018-10-29T13:46:34","date_gmt":"2018-10-29T11:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=19168"},"modified":"2018-10-29T13:46:34","modified_gmt":"2018-10-29T11:46:34","slug":"pamplona-centro-historico-invertira-54-millones-entre-2019-y-2021-para-renovar-dos-edificios-en-descalzos-y-jarauta-destinados-a-realojos-de-personas-vecinas-del-casco-viejo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/pamplona-centro-historico-invertira-54-millones-entre-2019-y-2021-para-renovar-dos-edificios-en-descalzos-y-jarauta-destinados-a-realojos-de-personas-vecinas-del-casco-viejo\/","title":{"rendered":"Pamplona Centro Hist\u00f3rico invertir\u00e1 5,4 millones entre 2019 y 2021 para renovar dos edificios en Descalzos y Jarauta destinados a realojos de personas vecinas del Casco Viejo"},"content":{"rendered":"

PCH-IB recupera el nivel de inversi\u00f3n de hace 10 a\u00f1os y tambi\u00e9n comprar\u00e1 edificios en zonas vulnerables del casco hist\u00f3rico para futuras renovaciones<\/h3>\n

<\/p>\n

El Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico, en el periodo 2019\/21 prev\u00e9 el desarrollo de dos proyectos en Descalzos y Jarauta y la adquisici\u00f3n de nuevos edificios que habilitar\u00e1n futuras renovaciones por una inversi\u00f3n global de 5,4 millones de euros, recuperando as\u00ed el nivel de inversi\u00f3n que tuvo PCH-IB hace una d\u00e9cada, en su primeros a\u00f1os de funcionamiento. El objetivo es sustituir edificios actualmente agotados y deteriorados de las zonas m\u00e1s vulnerables del Casco Viejo para optimizar el entorno en el que se ubican y as\u00ed mejorar esas \u00e1reas de la ciudad y las condiciones de vida de todo el vecindario. El destino final de estas viviendas es el realojo de vecinas y vecinos que no pueden afrontar un proceso de rehabilitaci\u00f3n de los edificios en los que residen por ser proyectos excesivamente complejos y costosos. La mec\u00e1nica de esta operaci\u00f3n de regeneraci\u00f3n urbana consiste en conseguir la propiedad de los citados edificios, proceder a su sustituci\u00f3n por un edificio con las prestaciones propias de las viviendas actuales, realojar en ellos a esas personas y hacerse con la propiedad de los edificios que dejan para continuar con el proceso rehabilitador.<\/p>\n

En concreto, el Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico incluye obras de derribo y nueva construcci\u00f3n de edificios en la calle Descalzos 33-35 y en el bloque entre Joaqu\u00edn Jarauta, 58 e Hilari\u00f3n Eslava, 26, sumando un total de 19 viviendas m\u00e1s los locales comerciales. Adem\u00e1s, trabajar\u00e1 para la adquisici\u00f3n de diferentes viviendas y locales de este tipo en mal estado y para la contrataci\u00f3n de proyectos de obras de aquellas promociones en las que se considera que se han alcanzado las cuotas de propiedad adecuadas. Todos los detalles han sido explicados hoy en rueda de prensa por el concejal delegado de Urbanismo y Vivienda, Joxe Abaurrea, y el director del \u00e1rea, Vicente Taberna.<\/p>\n

PCH, tras cinco a\u00f1os, recupera la capacidad de solicitar cr\u00e9ditos<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Para poder llevar a cabo las nuevas actuaciones del plan est\u00e1 prevista la solicitud de un cr\u00e9dito de 5,4 millones de euros con un plazo de duraci\u00f3n de 10 a\u00f1os. Se trata de una nueva forma de proceder ya que desde 2013 no hab\u00eda financiaci\u00f3n para este tipo de planes cuyos presupuestos deb\u00edan detraerse del presupuesto ordinario municipal. Seg\u00fan ha explicado el concejal de Ciudad Habitable y Vivienda \u201cla buena gesti\u00f3n econ\u00f3mica del Ayuntamiento durante estos \u00faltimos a\u00f1os ha permitido que, con fines sociales, podamos afrontar este endeudamiento superando las imposiciones con las que la Ley de Estabilidad Presupuestaria nos ha constre\u00f1ido hasta ahora\u201d.<\/p>\n

El Consistorio pamplon\u00e9s no ha realizado ninguna aportaci\u00f3n a PCH-IB desde 2015, a\u00f1o en el que se contribuy\u00f3 con 100.000 euros destinados a la compra de una vivienda. En 2014 tampoco se realizaron aportaciones por lo que la \u00faltima cantidad importante fue en 2013 para las obras del edificio Descalzos 47-53. Se ha redactado un pliego de condiciones que regular\u00e1 las condiciones de tramitaci\u00f3n del futuro pr\u00e9stamo, y que se utilizar\u00e1 para solicitar oferta de manera ordenada a las posibles entidades bancarias interesadas.<\/p>\n

Para la adquisici\u00f3n de las viviendas, PCH-IB obtiene acuerdos con los propietarios teniendo en cuenta el valor de tasaci\u00f3n, mediante realojos en alquiler vitalicio en una vivienda propiedad de PCH-IB (modalidad destinada a personas de avanzada edad sin recursos econ\u00f3micos), o a cambio de una vivienda de las promociones que desarrolla PCH-IB, o en viviendas VPO en zonas de nuevos desarrollos urban\u00edsticos. Todas estas actuaciones se realizan en los \u00e1mbitos delimitados en los Proyectos de Intervenci\u00f3n Global, aprobados por el Ayuntamiento y Gobierno de Navarra en el a\u00f1o 2007 y que se correspond\u00edan con calles del Casco Antiguo y del Ensanche, actividad que a futuro se podr\u00e1 extender al conjunto de la ciudad tras la modificaci\u00f3n de los estatutos de PCH.<\/p>\n

Descalzos: 1,5 millones para 7 viviendas y un local en un edificio de consumo casi nulo<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>En el edificio de la calle Descalzos, 33-35 se construir\u00e1n 7 viviendas y un local comercial. El proyecto, redactado por OM ARQ Oscar Mongay y Maite Marriezcurrena, est\u00e1 finalizado y van a comenzarse con los tr\u00e1mites de obtenci\u00f3n de licencia y contrataci\u00f3n de las obras, que podr\u00edan ejecutarse entre agosto de 2019 y noviembre de 2020 con un presupuesto de 1.527.522 euros.<\/p>\n

Se crear\u00e1n 5 viviendas de 2 dormitorios de entre 53,19 y 75,05 m2<\/sup> \u00faltiles, una de 3 dormitorios y casi 95 m2<\/sup> y otra de un dormitorio y 34,06 m2<\/sup>. El local comercial es de 79,27 m2<\/sup>. Se destinar\u00e1n a realojos de otros propietarios de viviendas afectados por el Plan de Vivienda del Casco Antiguo. El edificio se ha proyectado teniendo en cuenta estandares ECCN (edificios de consumo casi nulo) certificado por el Instituto Passivhaus.<\/p>\n

Contar\u00eda con una subvenci\u00f3n de 301.438 euros que se recibir\u00eda en 2021 y tras el realojo de los propietarios a cambio de su vivienda actual, se obtendr\u00edan unos ingresos l\u00edquidos de 140.436,98 euros, destin\u00e1ndose el resto del importe de las ventas a la obtenci\u00f3n de viviendas en los edificios a derribar en un futuro.<\/p>\n

1,88 millones para Jarauta-Eslava que garantizan salvar un s\u00f3tado medieval<\/strong><\/p>\n

En el bloque que ocupa es espacio de la calles Jarauta, 58 y Eslava, 26 se levantar\u00e1n 12 viviendas y un local comercial, de acuerdo al proyecto realizado por Apeztel. Se derribar\u00e1n ambos edificios, conservando los elementos protegidos en el Catalogo, especialmente el s\u00f3tano medieval abovedado. En el nuevo desarrollo ambos inmuebles compartir\u00e1n ascensor y acceso. De las 12 viviendas, 4 tendr\u00e1n 3 dormitorios distribuidos en 70 m2<\/sup>, otras 4 ser\u00e1n de 2 dormitorios en 51,70 m2<\/sup> y otras 4 de un dormitorio y 46,55 m2<\/sup>. El local comercial tendr\u00e1 191,45 m2<\/sup>. En este caso tambi\u00e9n se tienen en cuenta que sean edificios de consumo casi nulo.<\/p>\n

En este caso falta el acuerdo con un propietario para poder comenzar los trabajos, que estar\u00edan previstos para el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o y que se alargar\u00edan durante casi dos a\u00f1os. El coste calculado de la promoci\u00f3n alcanzar\u00eda 1.889.691 euros. La subvenci\u00f3n ascender\u00eda a 484.460 euros y llegar\u00eda en 2022. A eso se unir\u00eda la obtenci\u00f3n de un importe l\u00edquido de 171.712.83 euros y de 12 viviendas en edificios destinados al derribo.<\/p>\n

1,9 millones de euros para nuevas adquisiciones y redacci\u00f3n de proyectos de obras<\/strong><\/p>\n

La tercera medida principal del Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico 2019\/21 es la adquisici\u00f3n de viviendas en edificios previstos para su rehabilitaci\u00f3n. El documento recoge la necesidad de adquirir 64 unidades (entre viviendas y locales) en las promociones que PCH-IB tiene activadas. Algunas se obtendr\u00edan a cambio pisos de realojo y en otros casos ser\u00edan compraventas. De esta manera, se evitar\u00eda la entrada de nuevos propietarios, y se eliminar\u00eda la problem\u00e1tica que habitualmente sufren propietarios \u00fanicos residentes en edificios casi vac\u00edos.<\/p>\n

Aunque el desarrollo concreto depender\u00e1 de las negociaciones con las personas propietarias, la idea inicial es comenzar con adquisiciones en la calle Descalzos en los portales del 55 al 61 y del 42 al 48, dado que son promociones en las que el nivel de propiedades de PCH \u2013IB est\u00e1 muy avanzado, y conocido el inter\u00e9s de los propietarios actuales, se prev\u00e9 f\u00e1cil la obtenci\u00f3n de las viviendas que a\u00fan no son de la empresa, En segundo lugar ser\u00eda el bloque de la calle Jarauta entre los portales 7 y 21, promoci\u00f3n que cuenta con un nivel de desarrollo inferior a las anteriores. Con menor necesidad se encuentra el inmueble de Jarauta 84-86, debido al escaso \u00edndice de propiedad que PCH-IB ostenta en la promoci\u00f3n. El presupuesto necesario para estas adquisiciones ser\u00eda de 1.741.231 euros.<\/p>\n

Simult\u00e1neamente a las obras y adquisiciones de edificios, se encargar\u00e1n la redacci\u00f3n de proyectos de obras con un coste previsto de 196.800 euros.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico 2019\/21. Gastos<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
 <\/td>\n2019<\/td>\n2020<\/td>\n2021<\/td>\nTOTAL<\/td>\n<\/tr>\n
Descalzos, 33-35<\/td>\n477.048,45<\/td>\n1.026.813,91<\/td>\n23.659,70<\/td>\n1.527.522,06<\/td>\n<\/tr>\n
Jarauta, 58-Eslava, 26<\/td>\n248.808,97<\/td>\n878.964,26<\/td>\n761.918,32<\/td>\n1.889.691,55<\/td>\n<\/tr>\n
Adquisiciones y proyectos<\/td>\n646.010,46<\/td>\n646.010,46<\/td>\n646.010,46<\/td>\n1.938.031,39<\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\n1.371.867,88<\/td>\n2.551.788,63<\/td>\n1.431.588,48<\/td>\n5.355.245,00<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Plan de Vivienda del Centro Hist\u00f3rico 2019\/21. Ingresos<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
 <\/td>\n <\/td>\n2021<\/td>\n2022<\/td>\nTOTAL<\/td>\n<\/tr>\n
Ventas<\/td>\nDescalzos 33-35<\/td>\n140.436,98<\/td>\n <\/td>\n140.436,98<\/td>\n<\/tr>\n
Subvenci\u00f3n Gobierno Navarra<\/td>\nDescalzos 33-35<\/td>\n301.438,79<\/td>\n <\/td>\n301.438,79<\/td>\n<\/tr>\n
Ventas<\/td>\nJarauta 58-Eslava 26<\/td>\n <\/td>\n171.712,83<\/td>\n171.712,83<\/td>\n<\/tr>\n
Subvenci\u00f3n Gobierno Navarra<\/td>\nJarauta 58-Eslava 26<\/td>\n <\/td>\n484.460,13<\/td>\n484.460,13<\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\n <\/td>\n441.875,77<\/td>\n656.172,96<\/td>\n1.098.048,73<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Aportaciones municipales a Pamplona Centro Hist\u00f3rico-Iru\u00f1a Biziberritzen S.A. para el desarrollo del Plan de Vivienda<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
2006<\/td>\n1.600.000<\/td>\n<\/tr>\n
2007<\/td>\n3.700.000<\/td>\n<\/tr>\n
2008<\/td>\n4.000.000<\/td>\n<\/tr>\n
2009<\/td>\n2.100.000<\/td>\n<\/tr>\n
2011<\/td>\n600.000<\/td>\n<\/tr>\n
2012<\/td>\n2.300.000<\/td>\n<\/tr>\n
2013<\/td>\n1.500.000<\/td>\n<\/tr>\n
2015<\/td>\n100.000<\/td>\n<\/tr>\n
TOTAL<\/strong><\/td>\n15.900.000<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Pamplona Centro Hist\u00f3rico-Iru\u00f1a Biziberritzen S.A. Actuaciones 2004\/2018<\/strong><\/p>\n

    \n
  • M\u00e1s de 90 viviendas y locales (algunas de ellas infraviviendas) en 18 edificios<\/strong><\/li>\n
  • Carmen, 25. Promoci\u00f3n finalizada. Viviendas entregadas<\/li>\n
  • Joaquin Jarauta 7-9-11-13-15-17-19-21. Adquisici\u00f3n de propiedades<\/li>\n
  • Mayor 12-14. Adquisici\u00f3n de propiedades<\/li>\n
  • Eslava 26-28-30 -Jarauta 58. Adquisici\u00f3n de propiedades. Proyecto redactado<\/li>\n
  • Descalzos 33-35. Adquisici\u00f3n de propiedades. Proyecto redactado<\/li>\n
  • Descalzos 23-25-27. Promoci\u00f3n finalizada. Viviendas entregadas<\/li>\n
  • Descalzos 55-61. Adquisici\u00f3n de propiedades<\/li>\n
  • Descalzos 47-53. Promoci\u00f3n finalizada. Viviendas entregadas<\/li>\n
  • Descalzos 24. Promoci\u00f3n finalizada. Viviendas entregadas<\/li>\n
  • Descalzos 42-48. Adquisici\u00f3n de propiedades<\/li>\n
  • Jarauta 84-86. Adquisici\u00f3n de propiedades<\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    PCH-IB recupera el nivel de inversi\u00f3n de hace 10 a\u00f1os y tambi\u00e9n comprar\u00e1 edificios en zonas vulnerables del casco hist\u00f3rico para futuras renovaciones<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19170,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-19168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\nPamplona Centro Hist\u00f3rico invertir\u00e1 5,4 millones entre 2019 y 2021 para renovar dos edificios en Descalzos y Jarauta destinados a realojos de personas vecinas del Casco Viejo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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