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El Consejo de Gerencia de Urbanismo ha aprobado por mayor\u00eda en su sesi\u00f3n de esta ma\u00f1ana \u201cotorgar el consentimiento para la tramitaci\u00f3n de la propuesta de modificaci\u00f3n del Plan Especial de Salesianos que posibilita reducir altura en los futuros edificios a construir en las parcelas P1, P2, P3 y P8 y a la materialidad de las fachadas de los edificios residenciales\u201d.<\/p>\n
Esta aprobaci\u00f3n llega tras la instancia presentada por Nasuvinsa, la Congregaci\u00f3n Salesiana de San Juan Bosco, Adania Residencial S.L., Construcciones And\u00eda S.A. y Nature Este S.L. en la que plantea una modificaci\u00f3n del Plan Especial Salesianos con el objeto de posibilitar una reducci\u00f3n volum\u00e9trica a la vez que se proponen determinaciones sobre la unidad material en el tratamiento de fachadas, huecos y terrazas de los diferentes bloques para garantizar una continuidad formal del conjunto edificado.<\/p>\n
La propuesta recibida en el Ayuntamiento y hoy aprobada es que las alturas de los edificios no tengan car\u00e1cter de obligatorias sino de m\u00e1ximas y que en la Parcela 1 pasen de planta baja y 9 alturas a baja y 7 alturas; en la Parcela 2 de baja y 7 pasa a baja y 6; en la Parcela 3 de baja y 17 a baja y 14; y en la Parcela 8 de baja y 16 a baja y 14 alturas.<\/p>\n
La aprobaci\u00f3n de hoy se produce teniendo en cuenta el Acuerdo de Gobierno de Navarra que se\u00f1ala que las determinaciones de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica pormenorizadas se desarrollar\u00e1n, a iniciativa del propietario del solar, a trav\u00e9s del documento que corresponda, documento que deber\u00e1 contar con la aprobaci\u00f3n del Consejo de la Gerencia de Urbanismo.<\/p>\n
En el informe municipal que acompa\u00f1a el expediente se se\u00f1ala que la propuesta recibida \u201cse considera insuficiente desde el punto de vista de la ordenaci\u00f3n adecuada para este \u00e1mbito, que debiera basarse en la manzana de ensanche o en adaptaciones contempor\u00e1neas de ese modelo con alturas m\u00e1ximas en el rango de lo previsto en el PERI del I y II Ensanche. Algo similar deber\u00eda ocurrir con la edificabilidad total prevista en el Plan Especial que deber\u00eda disminuir para permitir la menor altura de edificaci\u00f3n y menor ocupaci\u00f3n de suelo posibles\u201d. El texto contin\u00faa se\u00f1alando que \u201caunque el resultado final no responde a lo m\u00e1s adecuado como ordenaci\u00f3n del \u00e1mbito, la reducci\u00f3n de alturas propuesta s\u00ed que lograr\u00e1 paliar en alguna medida los efectos de la alta densidad del Plan Especial vigente. Por lo tanto, se considera aceptable la reducci\u00f3n de alturas que ahora se propone\u201d. Tambi\u00e9n pone de manifiesto que en la propuesta presentada no se cuantifica la disminuci\u00f3n de superficie edificable a pesar de la reducci\u00f3n del n\u00famero de plantas.<\/p>\n
El Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Salesianos fue aprobado en 2012 y el plan especial que lo desarrolla tres a\u00f1os despu\u00e9s, en junio de 2015. Recoge en el solar de 13.961 m2<\/sup> situado entre las calles Leyre, Media Luna, San Ferm\u00edn y Aralar, once parcelas, la mayor\u00eda de ellas destinadas a viviendas libres que se levantar\u00edan en bloques de distintas alturas. La primera propuesta era de entre 7 y 17 pisos. El Plan, dibuja, adem\u00e1s, un centro c\u00edvico de 3.000 m2<\/sup>, una calle peatonal que une Aralar y Media Luna prolongando la calle Teobaldos y dos plazas.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La modificaci\u00f3n del Plan Especial tambi\u00e9n incluir\u00e1 la determinaci\u00f3n de los materiales de las fachadas para garantizar la unidad formal de los edificios<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10979,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-16013","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\n