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El Ayuntamiento de Pamplona ha reclamado formalmente al presidente de Nasuvinsa y vicepresidente del Gobierno de Navarra, Miguel Laparra, que tramite la modificaci\u00f3n del Plan Especial que sustenta el PSIS de Salesianos a trav\u00e9s de una carta remitida ayer jueves por el concejal delegado de Ciudad Habitable y Vivienda, Joxe Abaurrea. En la misiva, el Consistorio pamplon\u00e9s pide que se respeten las actuales manzanas del Ensanche tambi\u00e9n en alturas y aclara que si hubiera disminuci\u00f3n de edificabilidad, el Ayuntamiento aceptar\u00eda una reducci\u00f3n proporcional de las obligaciones a su favor previstas en la normativa urban\u00edstica y en el convenio vigente.<\/p>\n
Este Plan Especial establece para el solar donde se ubica el centro educativo, que ser\u00e1 trasladado fuera del t\u00e9rmino municipal de Pamplona, la recalificaci\u00f3n en residencial de promoci\u00f3n libre con once parcelas de las que la mayor\u00eda se destinar\u00edan a viviendas libres que se levantar\u00edan en bloques de entre 7 y 17 alturas. El Ayuntamiento apuesta por modificar ese Plan Especial para poder construir en planta baja m\u00e1s ocho alturas como m\u00e1ximo, con edificios similares al resto de manzanas del Ensanche para mantener el modelo planteado en su momento en el proyecto de Serapio Esparza, o en las evoluciones contempor\u00e1neas de los modelos de Ensanche que se est\u00e1n realizando en otras ciudades del entorno.<\/p>\n
Ruptura con los edificios del entorno y con la imagen de la ciudad<\/strong><\/p>\n Este criterio es el que propone el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del I y II Ensanche. As\u00ed, recoge la carta, se evitar\u00eda la ruptura de la morfolog\u00eda urbana y de la tipolog\u00eda edificatoria del II Ensanche con nuevos perfiles de hasta 17 alturas que sobresaldr\u00edan en la vista tanto desde Beloso Alto como desde la Catedral y los Baluartes del Red\u00edn, desapareciendo una de las im\u00e1genes m\u00e1s reconocibles de Pamplona.<\/p>\n Estas alturas no s\u00f3lo afectar\u00edan al perfil externo sino que alterar\u00edan la percepci\u00f3n interior del propio II Ensanche y crear\u00edan una dif\u00edcil convivencia con la edificaci\u00f3n de su entorno m\u00e1s pr\u00f3ximo, mucho m\u00e1s baja, a la vez que alterar\u00edan la secci\u00f3n de las calles de su per\u00edmetro, pensada para menores alturas de edificaci\u00f3n.<\/p>\n Sin una plaza para esta zona del Ensanche<\/strong><\/p>\n Otros de los argumentos recogido es la carta del Ayuntamiento es que el proyecto del Plan Especial no dibuja un espacio que pudiera convertirse en la plaza de esta parte del Ensanche y que, por ejemplo, sirviera de acceso a la nueva dotaci\u00f3n p\u00fablica prevista en PSIS y Plan Especial. En lugar de los espacios peque\u00f1os yuxtapuestos propuestos se podr\u00eda generar un espacio p\u00fablico de car\u00e1cter unitario, eliminando recovecos y zonas escondidas.<\/p>\n Por lo que respecta a la edificabilidad, si se aplicaran los criterios generales para el II Ensanche previstos en el PERI con dos manzanas de planta baja y 4 y 5 alturas con 15 metros de fondo en plantas elevadas se llegar\u00edan a los 47.500 m\u00b2 edificados. El Plan Especial, en cambio, alcanza los 59.500 m\u00b2, lo que supone un incremento del 25%, dificultando que se desarrolle en una ordenaci\u00f3n acorde con su entorno y suponiendo una ruptura del modelo urban\u00edstico. En este sentido, la carta recoge que las\u00a0 alturas m\u00e1ximas deber\u00edan estar en el rango de lo previsto en el PERI del I y II Ensanche, pudiendo aceptarse alguna planta m\u00e1s si fuera imprescindible, o alg\u00fan elemento puntual significativo de mayor altura.<\/p>\n Teniendo en cuenta estos datos, el Consistorio se\u00f1ala que si el prop\u00f3sito de esta modificaci\u00f3n urban\u00edstica es sufragar los gastos del traslado de la actual dotaci\u00f3n docente de Salesianos, el costo del cambio deber\u00eda ajustarse a las plusval\u00edas obtenidas por una ordenaci\u00f3n adecuada. Un informe, encargado por el Gobierno de Navarra y elaborado por la empresa p\u00fablica NASUVINSA, sobre el impacto de un nuevo planteamiento urban\u00edstico en el solar de Salesianos, se\u00f1al\u00f3 que el redise\u00f1o de las torres de viviendas previstas en manzanas como las actuales del II Ensanche supondr\u00eda unas p\u00e9rdidas de entre 14,5 millones y 51,5 millones de euros.<\/p>\n Solicitud antes de que contin\u00fae la tramitaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n La solicitud planteada por el Ayuntamiento se produce antes de que el Gobierno de Navarra y la Congregaci\u00f3n Salesiana firmen un convenio para la subasta de las parcelas, tr\u00e1mite en el que no participa Pamplona pero que se ver\u00eda afectado si el Gobierno de Navarra acepta modificar el Plan Especial sobre el que se sustenta el actual del PSIS.<\/p>\n La carta se enmarca en el anuncio realizado en el mes de abril por el alcalde de Pamplona, Joseba Asiron, y el concejal firmante de la misiva despu\u00e9s de que el \u00e1rea de Ciudad Habitable y Vivienda aprobara la concesi\u00f3n de la licencia de parcelaci\u00f3n del solar, un tr\u00e1mite reglado que el Ayuntamiento estaba obligado a aprobar una vez cumplidas todas las condiciones legales exigibles al no existir ning\u00fan elemento legal ni formal que justificase oponerse el otorgamiento de dicha licencia.<\/p>\n La aprobaci\u00f3n definitiva del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Salesianos fue publicada en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra n\u00famero 128, de 3 de julio de 2012. El Plan especial que lo desarrolla se aprob\u00f3 inicialmente el 10 de abril de 2015 y definitivamente el 26 de junio del mismo a\u00f1o. El plan recoge la propuesta ganadora del concurso convocado por NASUVINSA, \u2018Sol de Medialuna\u2019, de los arquitectos Javier Larraz And\u00eda e Ignacio Olite Lumbreras. Desarrolla, en el solar de 13.961 m2<\/sup> situado entre las calles Leyre, Media Luna, San Ferm\u00edn y Aralar. Adem\u00e1s, dibuja un centro c\u00edvico de 3.000 m2<\/sup>, una calle peatonal que une Aralar y Media Luna prolongando la calle Teobaldos, dos plazas y un espacio comercial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Consistorio reclama respetar las alturas de las manzanas del Ensanche y acepta menos \u201cobligaciones a su favor\u201d si disminuye la edificabilidad<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10979,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-13104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayuntamiento-pamplona"],"yoast_head":"\n