{"id":12451,"date":"2017-03-28T12:43:43","date_gmt":"2017-03-28T11:43:43","guid":{"rendered":"http:\/\/laguiadepamplona.es\/actualidad\/?p=12451"},"modified":"2017-03-28T12:43:43","modified_gmt":"2017-03-28T11:43:43","slug":"la-junta-de-gobierno-local-aprueba-la-modificacion-inicial-del-plan-especial-de-san-jorge-que-contempla-un-nuevo-edificio-en-cuatrovientos-de-la-altura-de-los-del-entorno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laguiadepamplona.com\/actualidad\/la-junta-de-gobierno-local-aprueba-la-modificacion-inicial-del-plan-especial-de-san-jorge-que-contempla-un-nuevo-edificio-en-cuatrovientos-de-la-altura-de-los-del-entorno\/","title":{"rendered":"La Junta de Gobierno Local aprueba la modificaci\u00f3n inicial del Plan Especial de San Jorge que contempla un nuevo edificio en Cuatrovientos de la altura de los del entorno"},"content":{"rendered":"

El edificio con forma de \u2018L\u2019 contar\u00e1 con 3 porches abiertos que permitir\u00e1n el acceso desde las pistas polideportivas a la avenida de San Jorge<\/h3>\n

<\/p>\n

\"\"<\/a>La Junta de Gobierno Local ha aprobado en su sesi\u00f3n de hoy la modificaci\u00f3n inicial del Plan Especial de San Jorge que contempla un nuevo edificio en forma de \u2018L\u2019 junto a la glorieta de Cuatrovientos y la avenida de San Jorge de una altura similar a los del entorno. El planeamiento actual dibuja dos grandes cuerpos de viviendas paralelos a la avenida de Gipuzkoa, con el m\u00e1s cercano a la propia avenida de 16 alturas. Con esta nueva ordenaci\u00f3n se generan viviendas con doble ventilaci\u00f3n y se crean tres accesos a trav\u00e9s de porches hacia la avenida de San Jorge desde las pistas polideportivas, que mantienen su superficie.<\/p>\n

\"\"<\/a>Ser\u00e1 la tercera modificaci\u00f3n del planeamiento que se realiza en esa zona desde que se aprob\u00f3 un nuevo trazado para la avenida de Gipuzkoa entre Cuatrovientos y la Cuesta de la Reina y la construcci\u00f3n de un puente paralelo al actual hacia el barrio de San Jorge. En la primera modificaci\u00f3n se planteaba en la parcela residencial una manzana con forma de \u2018L\u2019 parecida a la aprobada hoy. En la segunda modificaci\u00f3n del PERI de San Jorge se dise\u00f1aban dos filas de edificios paralelos a la avenida de Gipuzkoa de 8 y 16 alturas y un espacio libre hasta el instituto de Cuatrovientos de menor tama\u00f1o a las pistas polideportivas existentes. Se planteaba que el 75% de la planta baja del edificio residencial fuera espacio p\u00fablico, decisi\u00f3n que se\u00f1alan los informes \u201cpresenta m\u00e1s problemas funcionales que beneficios sociales\u201d y que impiden la instalaci\u00f3n de comercios que \u201cden mayor continuidad a las actividades urbanas\u201d.<\/p>\n

Se podr\u00edan construir 119 viviendas<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>En la nueva ordenaci\u00f3n, el edificio es de siete alturas m\u00e1s \u00e1tico y la anchura del bloque residencial de 13 metros, dimensi\u00f3n, seg\u00fan los informes municipales, adecuada para inmuebles de viviendas de doble orientaci\u00f3n. Con el fin de que el espacio deportivo no quede excesivamente encerrado se han previsto tres pasos peatonales bajo la edificaci\u00f3n junto a los portales de entre 3,8 y 5 metros de anchura. Desde cada se ver\u00e1n los porches a trav\u00e9s de una carpinter\u00eda con vidrio transparente de al menos 4 metros de ancho y 2,4 metros de alto evitando que esos espacios se degraden. De esta forma se podr\u00e1 acceder f\u00e1cilmente a las pistas a la vez que se establecen comercios, de peque\u00f1o o mediano tama\u00f1o.<\/p>\n

La superficie de la parcela es de 3.100,26 m2<\/sup> con ocupaci\u00f3n en planta baja de 1.760,36 m2<\/sup> para vivienda y de 1.339,90 m2<\/sup> para espacio de uso p\u00fablico (porches y zonas de paso). Los 13.077,00 m2<\/sup> de uso residencial distribuidos en las ocho alturas podr\u00edan acoger 119 viviendas de 110 m2<\/sup> cada una.<\/p>\n

Tras la aprobaci\u00f3n definitiva de la modificaci\u00f3n no har\u00e1 falta alterar la reparcelaci\u00f3n vigente ni modificar la urbanizaci\u00f3n existente. Tampoco altera ni la edificabilidad ni el aprovechamiento. De hecho, las determinaciones que se cambian podr\u00edan haberse aprobado mediante un estudio de detalle pero el Ayuntamiento ha considerado conveniente modificar el instrumento vigente de manera que sea el \u00fanico aplicable al \u00e1mbito. Las parcelas que se modifican son la S2 y la SCL4 de la Unidad de Ordenaci\u00f3n UO-C de la U.I.VI. Tras la aprobaci\u00f3n inicial de hoy, el expediente se someter\u00e1 a informaci\u00f3n p\u00fablica durante al menos un mes tras su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de Navarra y finalmente ser\u00e1 aprobado en Pleno.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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